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標題: 好房網教您看房之六：朝向篇 [打印本頁]

作者: 秋天的魚 時間: 2014-3-18 10:22
標題: 好房網教您看房之六：朝向篇

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   本篇適用于大部分房源，少許特殊房源可能會有所不同

房屋朝向一般有兩種說法。
   第一種是指采光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的采光面。
   另一說法就是：朝向是相對房子的坐向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子坐向是北，那那的朝向就是南。

   朝向100分
   1 南朝向帶陽臺要風得風,要雨得雨。房間中的極品— — 1 0 0
　　2 南朝向冷熱適度,眾望所歸— — 9 0
　　3 東朝向帶陽臺溫暖而愜意,容易讓人接受— — 7 0
　　4 西朝向帶陽臺同上 — —6 5
　　5 北朝向帶陽臺涼爽有余,熱量不足 — —4 5
　　6 東朝向陽光充足,僅此而已 — —3 0
　　7 北朝向涼爽的夏日與陰冷的冬季 — —1 0
　　8 西朝向夏日午后的暴曬成為人們的噩夢

   子朝向大解讀
   在中國，人們選購房子最重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。

   客廳
   客廳是一家人使用率最高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會感受到寒風，夏天更是清爽宜人。如果把陽臺與室內的窗設計成對流，形成“穿堂風”，那安坐家中便能享受清風撫面。

   臥室
   臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時間占1/3左右，因此選擇一個朝向好的臥室猶為重要。消費者應以主臥室或多數臥室朝向好為判斷標準。臥室也以向南的為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，向南的臥室比較涼快，但射入的陽光比向北的房間多，若是外墻向南，那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因向北的臥室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快。

   客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說，一天之內陽光能射入時間2-3小時，對于消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。

   廚房、衛生間
   廚房、衛生間的朝向相對次要一些。衛生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇向西的衛生間。對于廚房，應避免向西，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

   房子是一輩子的事，挑選一間朝向良好的居室，可以使居住者居于此稱心如意，真正享受自然的生活。

當然，大家一定要學會看戶型圖和鳥瞰圖，能夠一眼辨別朝向的好壞，然后實地看房時千萬別被置業顧問給忽悠了。小編曾經在某樓盤看房的時候覺得該樓盤的朝向也有些問題，便問置業顧問樓盤是什么朝向，置業顧問一口咬定是坐北朝南（其實是西南朝向，而且向西偏的角度很大，夏天暴曬的可能性非常大）。這時候，如果你看不懂朝向，可能就被置業顧問給忽悠啦，所以多看房多看圖才是認清朝向的最佳方法！

小編還有一個切身經驗告訴大家，看朝向采光的時候最好選取冬天日出、日落時，當年小編買房是夏天去看的房，那陽光好的呀，可是買房以后才發現，冬天的時候由于東南方向、西南方向均有一棟高樓，有一個月幾乎每天都只有一個小時的陽光照進，對陽光需求大的朋友可一定要注意哦。

作者: 方落雅 時間: 2014-4-5 13:23
嗯嗯，學習中

作者: 洋蔥頭、姐夫 時間: 2014-4-5 16:29
好好學學

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