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好房網(wǎng)教你看房如何選樓層和戶型
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作者:
知曉
時(shí)間:
2014-4-16 09:10
標(biāo)題:
好房網(wǎng)教你看房如何選樓層和戶型
本帖最后由 知曉 于 2014-4-16 09:10 編輯
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如何選擇樓層:
小編根據(jù)自己家庭的需求,選擇的樓層不高。因?yàn)榧胰擞悬c(diǎn)恐高,再加上看房時(shí)候了解到每年會(huì)有幾次的停電維修,擔(dān)心生活不便。再就是一般樓層高的價(jià)格會(huì)高一些。
還有這樣一個(gè)說(shuō)法,就是9-11樓為揚(yáng)灰層。也就是說(shuō)灰塵比較容易在這個(gè)空間停留。其實(shí)勤做衛(wèi)生,影響也不大。所以小編不建議列為考慮的重點(diǎn)!不過(guò)在選擇較多的時(shí)候能選到別的樓層就更好啦!
如何選擇好的戶型:
看朝向,光線,通風(fēng),是否異形,每個(gè)單獨(dú)空間的大小
客廳:
應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,有足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長(zhǎng)方形,其寬度不應(yīng)小于3.3米,深寬比不宜大于2。若入戶就能看見(jiàn)客廳的話,宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。 一般客廳外面是朝南的陽(yáng)臺(tái)比較舒適和實(shí)用。
臥室:
主臥室的朝向,一般是主臥在房子的東邊位置,窗戶朝南比較舒適。寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。
餐廳:
和客廳空間宜相對(duì)獨(dú)立,既有關(guān)系又有分隔。如果客廳餐廳連在一起,最好中間能做一個(gè)軟隔斷。如果餐廳是單獨(dú)的,最好量一下尺寸,能否擺的下餐桌和餐椅。餐廳靠近廚房,比較方便。
廚房:
應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系,直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房外帶一個(gè)功能陽(yáng)臺(tái)的話,會(huì)比較方便。
衛(wèi)生間:
帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。 能做干濕分區(qū)的衛(wèi)生間會(huì)對(duì)以后的生活帶來(lái)很大的便利,比如早上都趕著上班的時(shí)候,洗漱和上廁所就可以不沖突。
陽(yáng)臺(tái):
為了保證客廳有良好的視野和采光,陽(yáng)臺(tái)挨著客廳晾曬衣服,出入會(huì)方便一些。要是陽(yáng)臺(tái)在臥室外面,有的時(shí)候就會(huì)有一些干擾。當(dāng)然現(xiàn)在許多戶型都是這樣,看各自的取舍。
儲(chǔ)藏間:
現(xiàn)在很多剛需戶型,沒(méi)有儲(chǔ)藏間。這個(gè)不是至關(guān)重要的,沒(méi)有我們就可以多打柜子。有當(dāng)然會(huì)方便許多,可不對(duì)外采光通風(fēng)。戶型比較大的,有儲(chǔ)藏間的設(shè)計(jì)會(huì)比較好。
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