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隨城4月樓市價量同漲 商品房均價走高至3978元/平方米,成交676套
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作者:
老都
時間:
2014-5-14 09:20
標題:
隨城4月樓市價量同漲 商品房均價走高至3978元/平方米,成交676套
記者昨從隨州市房產部門了解到,隨城4月樓市“價量同漲”,商品房均價達3978元/平方米,呈現小幅上漲之勢,離4000元大關僅有一步之遙;商品房成交676套,成交量相比往年同期有一定上升。
價格:
房價跳漲,4月均價上漲112元
4月樓市房價一露面就是“二級跳”。隨州市一季度商品房的均價為3866元/平方米,4月份商品房均價就上漲到3978元/平方米,比第一季度每平米上漲了112元。
統計資料顯示,2013年全年隨州樓市價格波動不大,平均交易價格為3723元/平方米,去年四個季度商品房平均交易價格分別為3691、3765、3787、3664元/平方米,保持基本穩定的態勢。
今年,隨州樓市價格出現了雙級跳,第一季度商品房平均交易價格3866元/平方米,可4月份商品房平均交易價格就很快上升到3978元/平方米,相比2013年每平米上漲了255元。
144平米以下普通住宅成交均價更是首次突破4000元,達到了4065元,與第一季度的成交均價3927元/平方米相比,每平米上漲了138元,繼續呈微漲態勢。隨州房產業內人士分析,樓市月度整體走勢一經放榜,馬年樓市是繼續“退燒”還是再度進入迷局,還有待進一步觀望。
數量:
剛需引領,成交數上升至676套
在第一季度樓市的晴雨表中,最值得關注的是在房價步步走高的現狀下,樓市的成交反而呈現反彈趨勢,4月份商品房成交高達676套,讓不少房產觀察人士“跌破眼鏡”。相比去年同期,2013年4月份商品房僅成交了560套,今年比去年同期多成交了116套。
去年四個季度全市商品住宅成交套數分別為1643、1767、1657、2282套,購房剛性需求者帶動著隨州樓市的總量上升,而第一季度成交總量卻出現了大滑坡,僅成交了1330套。然而4月份,樓市卻陡然“升溫”,成交套數676套,一個月的銷量就超過了一季度的“半壁江山”。
在4月份樓市成交的“龍虎”榜中,碧桂園的成交量居首,達到了156套,排在第二位和第三位的分別是迎賓花園和金泰國際兩個樓盤,分別成交了81套和71套。不過,不是所有樓盤都這么火,有12個樓盤只成交了1套;赝山蛔邉荩芍^風云變幻,價格的不斷微漲,也并沒能阻斷住剛性購房者的需求。
-楚天快報訊
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