謎題一：為什么上半年隨州樓市各個開放商均表示來訪量低？真的是已經沒人買房子了嗎？

       說到今年的樓市行情，就不得不提到2013年的隨州樓市，根據房管局備案統計，2013年商品房銷售100萬方，總共備案了7244套，碧桂園備案就有893套，這僅僅是備案情況。2013年隨州購房行情較好，推出來的房源都會被購房者在短時間消化掉。2013年全年實際成交套數超9000套。而2014年，1月份為銷售旺季，房產局備案492套，到時到了樓市“金三銀四”的旺季，4月份房管局備案僅208套，不到一月份的二分之一。

       由于相當一部分購房者持“買漲不買跌”的購房心態，導致現在很多購房者持觀望態度，這就很好的解釋了到訪量低的原因。但是隨著隨州市城鎮化進程的推進，購房需求會被進一步挖掘，越來越多的鄉鎮居民會選擇在隨州城區購房，享受優質的教育、醫療等生活資源。

       謎題二：隨州的房價真的是“虛高”嗎？

           隨州的房價目前均價3900左右，這個價格真的就是很貴了嗎？小編來算算隨州房屋“裸價”。根據國土局的土地信息，今年拍賣土地折合建筑面積單價為600元/平米，建安成本為1500元/平米；其他成本為500元/平米；那么只房產的成本一項費用就已經高達2600元每平米，再加上開發商項目資金貸款的高額利息，隨州一套房子的“裸價”就以飆升至3300/平米。開發商目前獲得的利潤明顯已不再像從前那樣豐厚。反觀同等城市如仙桃市場均價4200-4300/平米，隨州房價還未到到“虛高”的地步.

           謎題三：在隨州現在適合買房子嗎？