隨州網

標題: 隨州城市發展趨勢，三區域升值潛力大 [打印本頁]

作者: 毛毛毛毛 時間: 2014-5-29 17:35
標題: 隨州城市發展趨勢，三區域升值潛力大

(, 下載次數: 121)

          隨州城市以后會向哪里發展，總擔心買了房子要是降價了可怎么是好，隨州哪個地方的房子在目前不景氣房產行情下能有升值潛力？“很多人都問過小編這個問題，小編自己覺得城市發展的趨勢，直接決定了該區域的房價升值空間。

      首先，主城區永遠都是房價最堅挺的，拿北京來說，在國家政策的影響下，雖然郊區房價每平米狂降幾千，但是中心城區最多銷量下降，房價還是難下降的。

      就隨州本土情況而言，目前齊星花園均價略高于隨州整體均價，但它貴有貴的原因，政府利好政策下，其對于市場的響應度將是最快速的，漲勢將大于同類型房產。一旦金融危機或者打擊房價政策出爐，它稀缺的核心地段也不是讓其出現大幅度降價的風險。尤其未來城中區住宅是向商住綜合體轉型，因為隨州寫字樓是急缺的，大家很希望有個正規辦公的地方。租金價值立馬體現，齊星花園目前作為隨州辦公投資的新星，是最具升值潛力的片區。要是有投資客想買房就不得不提齊星花園和維也納公寓，按照目前隨州的房產購入成本和出租價格來說不外乎10年左右回本。投資商鋪都不見得有這個效益。從城中輻射城北一帶離中心較近的樓盤都是急需生活便利的剛需者的首選。

      其次要屬城東片區，青年路、交通大道以東。迎賓大道橫穿隨州文化公園，直抵隨州新火車站。城心東移一直是隨州市民的話題，以后將建成集住宅、商務、辦公、休閑、娛樂等為一體的城市綜合性發展區域。　最近周邊地塊出售已達10多塊，未來總建筑面積超300萬方，必然帶來樓市新一輪的博弈。文化公園，新火車站，新中心醫院，大型CBD商務區，武廣等這些配套的完善，價值也會無限放大。所以城東目前是樓市均價較高的片區不足為怪。

      再次就是未來的城南片區，將被打造成一座“城在山中”的生態城南，到2030年，城南片區人口將達到30-35萬人，伴隨著武西高鐵隨州南站、商業廣場、匯銀腫瘤醫院、城東學校等基礎配套設施的逐步健全，城南將成為最受青睞的宜居片區。不過從短期來看，配套設施建設起碼需要5年。對于改善性住房，不等房子急住的朋友可以先買一套以后再住。馬上要求生活便利的朋友那就必須配一臺小車了。

      小編建議：想買哪個片區，不要盲目跟風，結合自己的實際情況再做決定。

作者: 我喂自己袋鹽 時間: 2014-5-29 19:20
分析的騷到位，學習了。

作者: 雁過留聲 時間: 2014-5-29 20:54
牽引的痕跡太重。

作者: 隨天隨地 時間: 2014-5-30 17:03
怎么感覺說了等于沒說啊

作者: 茂地 時間: 2014-5-31 08:54
泡泡工程

作者: 流氓來了 時間: 2014-5-31 18:46
基本上把隨州的主要地兒都說到位了！

歡迎光臨隨州網 (http://www.www-77hhh.com/)