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標題: 隨州樓市上半年“價漲量漲”均價3900多元/㎡ [打印本頁]

作者: 李默沫 時間: 2014-7-11 09:44
標題: 隨州樓市上半年“價漲量漲”均價3900多元/㎡

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伴隨著風風火火馬年體的風靡，馬年樓市的上半場已然謝幕。隨州市樓市中心城區上半年“價漲量漲”，樓市走勢總體平穩。商品房成交套數達4787套，保持增長態勢，比去年成交3837套增加了950套；商品房價格為3959元/平方米，繼續小幅上漲，比2013年均價3723元/平方米上漲了236元。

在上半年樓市的購買大軍中，本地人群（戶籍所在地為隨州市）繼續成為購房主力軍，購房面積、購房套數分別占總成交面積、套數的91.91%、95.34%。

隨州市2014年上半年房地產市場運行情況分析報告顯示，2014年房地產市場呈現發展環境趨穩、市場供需平衡、房價相對穩定且小幅上升三大特點。

中心城區供應小幅下降

隨州中心城區新開工房地產開發項目面積42.5826萬平方米，比去年同期減少1.3萬平方米，下降幅度3.15%，商品房預售上市面積42.247萬平方米，比去年同期減少6.6萬平方米，下降幅度12%。

廣水市新開工房地產開發項目面積20.1萬平方米，比去年同期減少6.4萬平方米，下降幅度24.15%；商品房預售上市面積27.37萬平方米，比去年同期增加7.61萬平方米，增幅38.51%。

隨縣新開工房地產開發項目面積20萬平方米，比去年同期減少1.27萬平方米，下降幅度6%；商品房預售上市面積22.44萬平方米，比去年同期增加16.7萬平方米，增幅291%。

銷售面積明顯上升

隨州市中心城區商品房合同備案面積59.6萬平方米，交易金額25.03億元，交易面積比去年同期的52.46萬平方米增加7.14萬平方米，增幅13.6%，交易金額比去年同期的20.62億元增加4.41億元，增幅21.38%。

廣水市商品房合同備案面積18.45萬平方米，比去年同期的16.82萬平方米增加1.63萬平方米，增幅9.7%。
隨縣商品房合同備案面積7.95萬平方米，比去年同期的5.37萬平方米增加2.58萬平方米，增幅48%。

商品房價格繼續小幅上漲

隨州中心城區商品住宅綜合平均交易價格為3959元/平方米，比2013年均價3723元/平方米，上漲了236元，上漲幅度6.34%。廣水市商品住宅綜合平均交易價格為2862元/平方米，比2013年均價2760元/平方米，上漲了102元/平方米，上漲幅度3.7%。

隨縣商品房住宅綜合平均交易價格為2785元/平方米，比2013年均價2590元/平方米，上漲了195元/平方米，上漲幅度7.5%。

存量偏大總體供需平衡

截至2014年6月底，歷年累計至今待售的商品房和今年新開工在建的商品房，隨州中心城區待售面積169萬平方米，其中商業用房26萬平方米，住房143萬平方米。

廣水市待售面積102.7萬平方米，其中商業用房26.1萬平方米，住房76.6萬平方米。隨縣待售面積25萬平方米，其中商業用房9萬平方米，住房16萬平方米。

按照隨州市總體規劃和《2014年政府工作報告》，“十二五”期間，隨州市將建設“雙百”城市（城市建成區面積達到100平方公里、人口達到100萬），每年的城鎮化率都將提高2個百分點左右，將釋放大量剛性住房需求。

2013年，隨州商品房供給面積為117.33萬平方米，比2012年增加4.006萬平方米。

根據2013年和2014年上半年房地產項目立項情況、土地供給情況和商品房銷售備案量等情況綜合分析，預計2014年，中心城區全年商品房供需總量均在100萬平方米左右。

作者: 隨州小黑子 時間: 2014-7-11 21:12
鬼信。

作者: wsykh0722 時間: 2014-7-24 10:36

作者: lyt 時間: 2014-7-24 10:48
相信房價會跌的人會等到花兒也謝了........

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