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標題: 裝修前的準備 [打印本頁]

作者: 方落雅 時間: 2014-11-23 10:55
標題: 裝修前的準備
本帖最后由方落雅于 2014-12-11 11:28 編輯

年底的時候很多房產開發(fā)商有促銷活動，樓市成交量也比較高，為了避免年前裝修趕工，很多業(yè)主都會選擇年后開工。那么在放假期間正好可以準備一些裝修材料。

　　
　　從零開始了解家裝基本流程
　　
　　俗話說“笨鳥先飛”，對于以前從未接觸過裝修的業(yè)主來說，利用新年假期這段空閑時間，補充下關于家裝的各種知識。這樣做之后，相信即使年后自己也還有很多其他事情要做，自家裝修工程也能夠有條不紊地進行下去。那么裝修準備應該從何而起呢?小編還是推薦大家先了解下裝修開始的整個流程。
　　一、選擇裝修方
　　
　　在做好裝修準備之后，就是選擇裝修方了，即選定自家裝修工程的承包方。市場上的裝修方主要分為裝修公司和游擊隊兩種。裝修公司價錢相對較高，但是比較有保障;而游擊隊雖然價低，但是如果不是很信得過的，很容易造成裝修工程質量不過關。選裝修公司需要從多方面進行考察，在簽訂裝修合同時需要仔細審核設計圖紙和報價。
　　
　　二、定裝修方案
　　
　　選擇施工方之后，通過量房，綜合業(yè)主的意見，之后就會出一套關于房屋裝修的設計圖紙，設計圖紙是房屋的藍圖，施工一般都根據設計圖紙而來。因此業(yè)主需要深度參與設計方案的制定過程中，將自己關于未來家的想法清楚地傳達給設計師。如果設計師的方案自己不滿意，可以要求其修改甚至更換設計師。
　　
　　三、準備開工
　　
　　在簽訂合同選定裝修公司、定下裝修方案之后，就要準備開工了。根據簽訂合同上的要求，業(yè)主需要提前準備好相應的裝修材料，及時進場。在開工前，還需辦理好物業(yè)登記事項，包括辦理開工證、交納裝修保證金等。
　　
　　四、結構拆改
　　
　　施工開始，設計師一般會進行現場交底，將施工的一些要求告知施工人員。一般施工正式開始首先是對房屋進行拆改，二手房的拆改工作尤其多。在拆改中需要重點注意的就是避免拆除承重墻影響樓房的安全，避免進行物業(yè)明確禁止的一些拆改新建項目。
　　
　　五、水電改造
　　
　　水電是一個家的“血管”，可以說是家裝最重要的項目之一。水電改造包括水路改造和電路改造，一般是同時進行的。水電改造項目要注意的細節(jié)較多，業(yè)主可以另外進行知識補充。如果擔心裝修公司的水電不過關，可以另請市場上一些專做水電項目的公司來做。
　　
　　六、木、瓦施工
　　
　　水電改造之后，一般就是木工和瓦工施工了。木工和瓦工施工并沒有明確的先后之分，都可以同時進行。木工主要包括吊頂木質基層施工、木質框架制作以及家具制作等相關項目;而瓦工則包括地墻面基層處理、廚衛(wèi)等防水、瓷磚鋪貼等項目。
　　
　　七、油漆工程
　　
　　木工、瓦工施工之后，就是油漆施工了。主要包括墻面刷漆、家具刷漆以及墻面鋪貼壁紙等項目。家裝進展到油漆工程這一步，基本臨近結尾了。
　
　　八、安裝工程
　
　　這一階段主要包括地板安裝、潔具安裝以及一些家電、家具的安裝。但是并不是說所有的安裝都是集中在這一階段，可以根據實際情況，將部分安裝項目穿插在整個裝修過程。
　　
　　九、驗收入住
　　
　　驗收應該是貫穿于整個裝修過程的，在裝修中發(fā)現問題、改正問題才是正確的做法。不過在所有的施工結束之后，還是有必要進行一次系統(tǒng)的驗收，根據一定的驗收標準，檢查裝修工程是否過關。驗收合格之后，接下來就是保潔、搬家、準備入住了。

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