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標題: 該買二手房還是新房？ [打印本頁]

作者: 油條咖啡 時間: 2015-3-21 16:44
標題: 該買二手房還是新房？
本帖最后由油條咖啡于 2015-3-21 17:11 編輯

相信大家在購買房子的時候，都會拿新房和二手房做對比。

現在LZ把他們細細分析，最后如何選擇就要看大家自己的抉擇了。

先說說二手房的優點：

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1、現房馬上可以裝修入住；

現房是現成的房子，對我們購房者來說是實實在在看得到的房子，無論從房子的內部結構還是外部環境都一目了然，可以馬上擺脫租房的處境，馬上入住自己的家，這可以說是購買二手房的一大優點。

2、配套設施齊全，地段好；

二手房可以選擇自己熟悉的生活片區，熱鬧的地段，便利的交通，發達的配套商業區，對于我們工薪族來說這也是考慮的重點。

3、容易查看房屋狀況，避免坑爹；

二手房一般來說已經過幾年甚至幾十年的風吹雨打，房屋的建筑質量已經顯山露水，尤其是頂樓的房屋，有無滲漏已經原形畢露，這一點剛建好的新房是無法比擬的。

4、投資少、回報率高；

上述提到二手房地段好的優點，此點正好被目前時興的房屋投資者所看中，由于地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本收回快，這對投資者來說無疑是最樂意的事。應該說以上這些二手房優點，對一手房來說并不完全具備，難怪有些房屋投資者鐘情于二手房。

5.物業費、停車費低廉；

二手房有一部分為已購公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時基本無物業費。但是小區的物業管理已到位，這些二手房新的業主入住后，即使交物業費，收費的標準也是很低的，與新房比較要相對低很多。還有停車費，新小區的停車場又緊張，費用又高，我現在住的老社區，停車費一個月100元，這是新小區無法比的，可以節約一筆開支。

作者: 油條咖啡 時間: 2015-3-21 16:45
沙發

作者: 油條咖啡 時間: 2015-3-21 17:09

下面我們來聊聊新房：

(, 下載次數: 91)

1、房子年代新，設施新；

2、貸款方便；

3、交易稅費低；

4、都是新的，感覺就是不一樣。

   當然，事物總是有正反兩面的。二手房大多是舊房子，目前市中心的二手房小區環境及小區配套設施沒有新建小區的完善，這是勿容置疑的。另外，由于有些二手房建造年份較早在外觀及房型結構的合理性方面，比不上剛建好的房子，這也是一大缺點。還有二手房始終是別人住過的，看著還可以，也不知道到底干不干凈，而且裝修不喜歡也得拆了重裝吧，可是新樓盤的話市區內開發的都差不多了。地點偏一點，而且貌似很難買？只能看模型和圖紙吧還要時時關注哪個樓盤什么時候開，不然搶不到好位置，并且不知道具體的漏水呀，隔音呀，層高等等信息，小區內建設也不成熟。

   雖然新房都是期房啊，社區建設不成熟的缺點，但是好處就是新的，一切從頭開始�？戳四敲炊喽址�，那個房子的舊啊，裝修的那個難看的，很是受不了。

   所以，LZ毅然決定拋棄二手房，選擇新房。

作者: lyt 時間: 2015-3-21 17:18
關鍵是房子幾成新，布局是不是合理

作者: 油條咖啡 時間: 2015-3-21 18:04

lyt 發表于 2015-3-21 17:18
關鍵是房子幾成新，布局是不是合理

所以說具體怎么選還得看實際需求，LZ也正在掃描各大樓盤

作者: 無奈。。。 時間: 2015-5-23 23:23
請教下目前在隨州買房子應該考慮那個位置。那個樓盤價格比較合適？

作者: 油條咖啡 時間: 2015-5-27 08:50

無奈。。。發表于 2015-5-23 23:23
請教下目前在隨州買房子應該考慮那個位置。那個樓盤價格比較合適？

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