隨州網

標題: 小編幫你跑房產證！快來說說關于房產證的鬧心事！ [打印本頁]

作者: 毛毛毛毛 時間: 2015-10-14 15:08
標題: 小編幫你跑房產證！快來說說關于房產證的鬧心事！
本帖最后由毛毛毛毛于 2015-10-14 15:08 編輯

說到辦房產證，大家可能有一肚子的苦水要傾訴。

有時候辦不了房產證真的跟我們想的一樣嗎？房產證辦證真的就是很難嗎？

小編本來是想就最近房產證難辦的問題做一個辦證指南，但是跑了一趟房產局發現辦房產證的流程還是比較多的，所以想針對大家在辦理房產證中間遇到的問題做好整理，然后針對性的去幫大家咨詢相關部門。

所以大家都來說說，你和房產證鬧心的事，也可以在小編的主貼下面跟帖，也可以在表單里面填寫。

【回帖格式】

我買了哪個小區：

我是什么時候買的房：

我是怎么辦理：

我辦理房產證遇到這些問題：

【舉個例子】

我買了濱湖灣二期

2009年購買

委托開發商辦理

資料提交給開發商證件還沒辦理

作者: 痞子姆爺 時間: 2015-10-14 17:57
小編能手把手的教還是手把手的帶我去辦房產證吧

作者: szxzxj 時間: 2015-10-14 21:58
辦了房產證沒辦土地證，現在土地證取消了，想賣房又得重新辦不動產證，程序跟新辦房產證手續是一樣的，還要開發商簽轉讓協議，向不動產局提交購房合同，契稅證明，難道房產證是假的嗎，這些都不能證明！！！

作者: 毛毛毛毛 時間: 2015-10-15 11:42

szxzxj 發表于 2015-10-14 21:58
辦了房產證沒辦土地證，現在土地證取消了，想賣房又得重新辦不動產證，程序跟新辦房產證手續是一樣的，還要 ...

現在兩證合并以后，土地證和房產證只要其中一個有問題證件就辦不下來，雖然過程是繁瑣一點，但是也是約束了開發商的行為，在土地和房產上都做不了假

作者: wx_大米_K28P6 時間: 2015-10-16 20:04
呵呵呵呵呵呵呵呵呵

作者: szxzxj 時間: 2015-10-17 18:43

毛毛毛毛發表于 2015-10-15 11:42
現在兩證合并以后，土地證和房產證只要其中一個有問題證件就辦不下來，雖然過程是繁瑣一點，但是也是約束 ...

說白了是公務員懶政要錢，辦點啥事，就不斷地讓老百姓證明這證明那的，房產合同是備案過的，還要提交合同復印件和轉讓協議證明開發商愿意賣給你，契稅有稅務的發票證明，居然還要開契稅完稅證明，關鍵是這些都交了一遍，得到了一個房產證，到了不動產局再來一遍

作者: 登飛燕 時間: 2015-10-19 22:29
房產證已經辦下來了，可物業公司說如果要辦土地證就得交1300左右。其中800是辦證的費用，500左右是跑腿費。那我就不明白了，我買了你的房子，為業主辦證應該是他們應該做的吧，為什么還要另外給他們跑腿費，不給吧，自己去辦又聽說辦不了。為這事頭疼不已，是不是應該給這個我認為我不該給的錢？請問小編有什么好的解決辦法？我們小區是錦繡香江，房子是2011買的。

作者: 毛毛毛毛 時間: 2015-10-20 08:46

登飛燕發表于 2015-10-19 22:29
房產證已經辦下來了，可物業公司說如果要辦土地證就得交1300左右。其中800是辦證的費用，500左右是跑腿費。 ...

你房產證是什么時候下來的，因為現在沒有單獨的土地證，兩證合并成了不動產登記證

作者: 登飛燕 時間: 2015-10-20 21:21
本帖最后由登飛燕于 2015-10-20 21:22 編輯

毛毛毛毛發表于 2015-10-20 08:46
你房產證是什么時候下來的，因為現在沒有單獨的土地證，兩證合并成了不動產登記證

房產證是前兩個月下來的吧，好像是八月份。不過是復印件，因為我們是按揭的。

作者: wx_黃忠瑞_LGcUe 時間: 2015-10-21 05:25
你把辦房產證的流程發布一下

作者: 別開槍我是臥底 時間: 2015-10-29 14:49
維權難、生活難、業主八年難訴求。政府不作為縱容黑心開發商及物業

關于湖北省隨州市左岸星城小區房產證辦理問題的說明（湖北省隨州市規劃局熊忠海局長經典對話）

尊敬的市政府各級領導及左岸星城小區專項整治工作小組領導：我們是湖北省隨州市左岸星城小區的業主，從入住小區到現在快八年了，因開發商違建等各種原因一直無法辦理房產證，八年來小區業主找過各相關部門，專項整治小組也掛牌近一年，但是問題始終懸而未結，業主舉全家之力甚至舉債貸款買房，多年來不能辦理房產證，多年來四處奔波沒有結果，只能采取消及方式拒交物業費，一是因為物業與開發商是一體，二是物業收費一級實際管理還達不到普通收費標準；物業收不到管理費無法正常運營，惡性循環，已于今天早上9點關閉小高層1號樓2號樓的電梯，嚴重影響業主正常生活。請問各位領導，你們是不是一定要讓我們業主采取極端手段或是出了人命才以解決，你們是老百姓的父母官，你們把我們這些普通老百姓，這些業主放在心里了嗎？基本民生問題多年來你們視而不見或是虎頭蛇尾，不了了之。我們作為市民，我們支持清理違章建筑，我們支持對開發商的處罰，開發商違規建筑與我們業主沒有任何關系，我們買房時有房產局的預購許可證，我交錢后有房產局的商品房購房合同，我們業主是合法購買，合法登記的，現在政府說開發商違規，要他們交罰款，他們不交就停辦我們的房產證，這是什么道理，開發商不交錢，請政府去封他的廠，扣他的車，停他的在建項目，我們會感謝政府。可是現在，開發商賺走我們的血漢錢，還花天酒地，任逍遙，政府就是今天開會，明天研究，8年了沒有什么結果，到頭來不給我們辦房產證，不知政府是在懲罰開發商還是在懲罰我們業主！開發商違建不是一天兩天的事，各相關職能部門在開發商違建的時候干嗎去了？違建完成，現在拿業主利益博弈，領導們就是這樣解決問題嗎？北京那么牛的違建都能拆，為什么問題到了你們面前就相互推諉，這就是隨州的共產黨領導下的人民政府的作風嗎？到目前為止，我們廣大業主還是希望能通過合理合法的途徑解決問題，肯請各位領導正視起來，不要引發民怨，引起民憤，民眾失去理智，事態無法控制再來處理就晚了。若在一周內不解決，我們將組織人員去省赴京上訪。期待領導解決!左岸星城全體業主 2015年10月28日

歡迎光臨隨州網 (http://www.www-77hhh.com/)