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標題: 一個網友提問引發的賣房故事 [打印本頁]

作者: 冬棗 時間: 2015-11-4 19:19
標題: 一個網友提問引發的賣房故事
本帖最后由冬棗于 2015-11-9 17:19 編輯

今天一位網友向我提了個問題“剛買不久的房子想二次出售”，什么樣的價格合理？90多平米的兩房當初4300左右買的，精裝修花去了12萬的樣子，總價在53萬左右，地段在繁華商業街，買初是考慮二胎，新房居住時間不到半個月，現在因為情況生變想二次賣出。
(, 下載次數: 96)
圖片來自網絡

當時我就在思考另一個問題：

首先買房是為了什么？
其次買了房為什么又要二次賣出？
最后買房真的是有創收的可能嗎？

于是我將這些問題梳理一遍：

1：買房無非是改善居住環境
2：買房再賣出無非是因為“錢”
3：買方創收在于國家經濟效應。

這些答案是籠統的，現在的隨州樓市房價貴嗎？

在2006年里，隨州房價只有2千多，那時候有人買有人不買，人心就是這樣的，當時的2千多估計還有人嫌貴，后來城市不斷發展，經濟建設都搞上去了，房價自然就跟著水漲船高，一直到2013年隨州樓市的房價已經在3800的線上了，還是有人繼續觀望，有人選擇買房創收。很顯然在2006年里買房無疑是在創收，城市在發展，經濟總不會下滑吧，房價怎么可能會一直停留在2006年里，它只會一年比一高。后來城市里就多了積滯的購房者，她們或許經歷了多次房價調整，但是一直沒有選擇出手，于是這些積滯的購房者也一年比一年多，不能說這些購房者沒有明智的選擇，只不過她們可能錯過了2006年。

不得不說隨州樓市近年來發展迅猛，多少買房者前仆后繼，多少購房者持續觀望，于是也就多了買房子再賣出的購房者。

就像這位網友一樣，如果50萬賣出就是二次拋了：

其一：名義上已經入列”二手房“無論住過沒住過，二手已然不能是新房
其二：50萬賣出還是虧了，不過虧得少點。

問題又出來了如果是50萬二次拋出的二手房，90多面積，你會買嗎？

1：我會立馬想到隨州水郡世家面積為89.9的兩房，還加送了9平米，實際面積達到90多，價位也就30來萬，地段在隨州市迎賓大道40號，還是新房。

2：2015年各大優惠政策不斷下發，樓市價格已然在不斷調整，隨州樓市優惠不斷優化，價格越來越親民，樓市競爭多了，要想抓住購房者，誰家優惠越大，那么銷量也就不會太差。所以50萬的二手房在2015年這個房價低的年限里，無疑是一個不夠吸引人的價位。或許它曾在前幾年里風光一時，但現如今了？

那么45萬二次拋出了，你會買嗎？

1：45萬二手拋出這對個人的損失是巨大的，53萬左右的房子45萬拋售，中間算算少了多少數？
2：45萬還是沒有水郡的便宜啊

不過事情不是絕對的，以上觀念是籠統的，當然如果有人喜歡這樣的二手房，60萬也是有人愿意買的，所以到最后，我對網友的回復很中立，我說我也不知道了，畢竟房價誰能預估了.

作者: lenovo6225 時間: 2015-11-4 19:45
1：我會立馬想到隨州水郡世家面積為89.9的兩房，還加送了9平米，實際面積達到90多，價位也就30來萬，地段在隨州市迎賓大道40號，還是新房。==============新房舊房有什么區別？幾手的女人都有人要，二手的房子還怕沒得人要？何況裝修是個體力活

作者: 半生恨雨 時間: 2015-11-4 19:56

lenovo6225 發表于 2015-11-4 19:45
1：我會立馬想到隨州水郡世家面積為89.9的兩房，還加送了9平米，實際面積達到90多，價位也就30來萬，地段在 ...

相同條件下有一手女人你會要二手的？
要肯定有人要
價碼不一樣罷了

作者: 我笑你哭吧 時間: 2015-11-4 20:49

半生恨雨發表于 2015-11-4 19:56
相同條件下有一手女人你會要二手的？
要肯定有人要
價碼不一樣罷了

是的，我也這么覺得，有更好的為什么不選擇了

作者: topten 時間: 2015-11-4 21:00
你賣賣看啊，要是你等錢用的話能把你急死！

作者: 十月煙火 時間: 2015-11-9 15:41
赤果果的軟文帖

作者: 冬棗 時間: 2015-11-9 17:13

十月煙火發表于 2015-11-9 15:41
赤果果的軟文帖

這是一個真實的事情，確實是有網友詢問過了，但是這里為了保護網友信息，所以以此內容寫故事

作者: 十月煙火 時間: 2015-11-9 17:28

冬棗發表于 2015-11-9 17:13
這是一個真實的事情，確實是有網友詢問過了，但是這里為了保護網友信息，所以以此內容寫故事

再真實也是個軟文賣房帖

作者: 世外花園 時間: 2015-11-12 18:21
現在開發商為了賣房子，無所不用其極。

作者: 生死與共 時間: 2015-11-18 15:02
所以說買房子還是看個人需求，組要住房有能力就買，指望炒房子賺錢的，還是別給自己找發惱了

作者: 專汽楊 時間: 2015-12-2 10:43

lenovo6225 發表于 2015-11-4 19:45
1：我會立馬想到隨州水郡世家面積為89.9的兩房，還加送了9平米，實際面積達到90多，價位也就30來萬，地段在 ...

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