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標題: 廣東一村莊賣地村民成土豪 [打印本頁]

作者: 隨州夢 時間: 2015-11-25 20:21
標題: 廣東一村莊賣地村民成土豪
廣東一村莊賣地村民成土豪

　　原標題：順德又現賣地“土豪村”村民嘆好像中了六合彩

　　最少一人領40余萬元，多的一戶可分三四百萬！

　　新快報記者胡珊霞

　　“樂從騰沖村民這次發達了！”昨日，一篇題為“爆炸！順德這條村發達了！每家分紅360萬！明天過去領錢！隔壁村民紛紛要求請吃飯！”的爆料文刷屏微信朋友圈。經新快報記者向佛山新城管委會宣傳科求證，證實佛山新城樂從鎮騰沖社區村民近日將領取巨額分紅一事屬實。

　　據了解，今年9月和10月，騰沖股份合作經濟社分別出讓兩塊土地，被碧桂園分別以12億多元與11億多元的成交價拿下，而一筆近11億元的融資款已于23日被撥到賬，騰沖的村民們近日就要拿到第一筆錢了。

　　官方數據顯示，佛山去年農村集體經濟總收入146.7億元，農村集體人均股份分紅達3235元，“億元村”不少。在此背景下，各大“土豪村”涌現的猛料不時傳來，讓小伙伴們是相當的不淡定。

　　沒傳說中的那么多，但每股也有40余萬元

　　“順德這條村發達了，每家分紅360萬！”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露，騰沖股份合作經濟社已經通知村民去領錢，算起來每股分得60多萬，“按照老人3股、中年人2股、年輕人1股的分法，一個普通的家庭算下來也要領360多萬。”

　　佛山新城管委會一位工作人員對新快報記者證實了上述消息，不過他指出，事實上每股分紅只有40.8萬元，而非微信所傳的60多萬。但土地出讓條件講明，等房地產商將房子建起來之后，每股還有20萬元的分紅。

　　“樂從騰沖村的股份早已固化，按年紀每人持1至3股。按照上述分法分紅，假設按一家6口分紅，爺爺可得3股共120萬元，奶奶得3股共120萬元，爸爸得2股共80萬元，媽媽得2股共80萬元，年輕人得1股共40萬元，這樣這個家庭共可分到440萬元左右，分兩次發放，這次可以分到一半，220萬左右，余下的等下批土地款到賬后發放。”該工作人員指出。

　　當然，并不是每個家庭都這么“旺丁旺財”。村民劉先生就告訴新快報記者：“我們家就只有我爸是農村戶口有股權，而我媽和我已經是城市戶口，沒有股權。”

　　該工作人員透露，此次樂從騰沖整個社區共有5100多股，這兩日村民將開始簽名領第一批分紅款，每股211800元，簽名后即日到賬！

　　半個月內近半個騰沖出讓

　　總成交價逾24億元

　　這些分紅是如何得來的呢？

　　新快報記者了解到，騰沖股份合作經濟社于11月23日貼出的一則公告透露：“騰沖股份合作經濟社分別于2015年9月28日出讓土地126.17畝，成交價12.7127億元；2015年10月12日出讓土地106.72畝，成交價11.5866億元，兩宗土地總成交價24.2993億元。中標開發商碧桂園根據相關規定已向政府支付部分融資款，2015年11月23日樂從鎮土地儲備發展中心將到賬的融資款10.93485億元撥付到騰沖北入口改造股份社專項賬戶，股份社將盡快召開相關會議對分紅方案進行表決。”

　　據了解，2013年12月11日，佛山新城（中德工業服務區）和樂從鎮正式融合，樂從鎮納入佛山新城，佛山新城委托順德區管理，實行區鎮融合、聯動發展。騰沖村所在的樂從鎮由此成為佛山五區最矚目的黃金寶地。

　　新快報記者翻看佛山今年拍地記錄看到，碧桂園今年至今已在佛山7次拿地，第六、七次拿地即是于9月28日和10月12日分別在佛山新城拿下地塊，兩塊地相隔很近，幾乎拿下半個騰沖了。業內人士解釋，碧桂園擅長連片開發，將會開展造城運動。

　　“要好好利用這筆錢，不要亂花，要踏踏實實生活”

　　一躍成“土豪”，村民們啥感受？

　　樂從騰沖村村民大多姓劉，另一位劉先生接受新快報記者采訪時稱，其實當時這個土地改造方案剛出來時，村里還是有反對聲音的，認為“土地是越來越值錢的，以后拍賣價格將會更高”，不過，最后支持改造方案的人還是占了多數，如今這個方案承諾兌現了一半。

　　劉先生坦言，當時知道分紅消息時，像中了六合彩那樣狂喜，但后來也變得坦然：“畢竟這筆錢不是通過個人努力得到，要好好利用這筆錢，不要亂花，要踏踏實實生活。”

　　在佛山深耕多年的業內資深人士、長信集團營銷管理中心總經理徐偉釗接受新快報記者采訪則認為，在中國現有體制下，農民熬了幾十年，為國家做了不少貢獻，但他們得到的東西遠比付出少。賣地可以拿到分紅，這也是他們應該得到的東西。隨著城市化進程，佛山三舊改造領先全國，這種貨幣補償做法很普遍。

　　在徐偉釗印象中，曾經佛山南海羅村有一個更“壕”的村，按人頭算每股分紅有90萬！此外，在南海桂城中心城區，有些村居不是分紅現金，而是房產和商鋪。

　　分紅哪家強？盤點佛山“土豪村”

　　順德區樂從大墩村

????過60歲村民可分紅逾百萬元，拆遷補償別墅

　　順德區樂從鎮大墩村今年年初爆出“霸氣分紅”新聞。作為順德區首個、佛山市內最大規模的整村改造項目，地處規劃建設中的佛山市中心組團“佛山市新城區B 區”，大墩村的股份早在2001年固化，按年紀每人持1至3股。按照改造方案，每股可以分到33.5萬元，超過60歲的村民就可以收到過百萬元分紅。至于分別墅，村民表示這是對現有房屋被拆除的補償。

　　南海區西樵嶺西村

　　征地補28萬元+小公寓

　　2013年，南海區西樵鎮嶺西村十九股份合作經濟社錦湖片區因征地、合作開發，就向該經濟社每位股民分配28萬元和30平方米公寓。

　　南海區獅山招大

　　征地分紅60多萬元

　　招大平一經濟合作社因涉及獅山西站征地拆遷，在2013年度的兩次股份分紅款合計642542元，其中2013年11月26日發放12542元，2014年1月16日發放63萬元。

　　南海區大瀝瀝東村

　　村組收入約1.5億元

　　瀝東村位于佛山市南海區大瀝鎮，是廣州、佛山兩市之間的中間地帶，交通便利。盡管在分紅方面，不像一些土豪村那樣高，村里分紅平均每人能分到一萬五千元，但因為它的經濟總量特別大，村小組經濟收入高達1.5億元。

　　幕后

　　“土豪村”大多低調

　　據悉，佛山“土豪村”并不罕見，南海區平洲上海村2014年賣地村里分紅每人36萬元，南海里水洲村2014年分紅每人40萬元，還有去年的佛山賣地分紅榜首——禪城區石灣奇槎片區某村拆遷分紅每人190多萬元。一些因征地拿到了分紅的村里，村民大多低調，三緘其口，避而不談。

　　有些村的村民的年終分紅動輒每人幾十萬元，甚至有不少每人分紅上百萬元，大部分原因都是近兩年賣地所賺的錢，有些村沒有賣地，但是依靠整村改造或三舊改造，盤活了經濟，讓村里形成良性發展。

　　也有相關人士認為，不靠賣地但是村里每年固定的分紅都有幾萬元到十幾萬元，這樣的村才能夠算真正的“土豪村”。

作者: 隨州夢 時間: 2015-11-26 06:10
村民成土豪，這才是真土豪

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