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標題: 深圳樓市又出事了，可能影響隨州...... [打印本頁]

作者: 陽光路牌 時間: 2016-5-7 08:57
標題: 深圳樓市又出事了，可能影響隨州......
本帖最后由陽光路牌于 2016-5-7 08:57 編輯

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【隨州目前預售證的發放需要主體施工到三分之一以上才可拿到預售證】

隨州實行現房銷售

如果

1開發商會變得很缺錢

目前國內商品房均采用預售制度，房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給購房者，由購房者預先支付定金或房款，在很大程度上降低了房地產開發的門檻。

這個制度最早出現在中國香港，于上世紀80年代末傳入深圳，之后中國內地均采用這一方法。

1994年，中國內地出臺《城市房地產管理法》，正式建立預售許可制度。目前，各個主要城市的商品房預售比例普遍在80%以上。

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2對購房者有何影響？

從目前來看，隨州樓市面臨較大庫存壓力，優惠政策頻頻推出，而一二線樓市火爆，如今更是現房銷售降低樓市準入門檻，使得在售房源下降，在外買房將越來越不容易，回隨州買房安家將是一個大趨勢。

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小編說新政

一、對緩解供求矛盾并無幫助。基本除了舊改之外在隨州已很難取得宅地。好不容易有一塊宅地出來，不快點推出預售，還要搞現房銷售，只會進一步加劇供求矛盾。

二、對控制房價沒有幫助。現房銷售自然成本更高，無論是自身的投入成本還是資金成本都會大大增加。成本的增加最終一定會在房價中體現出來，并轉嫁給消費者。

三、對維護市場秩序也沒有實質性影響。實行現房銷售的話，炒房及轉讓更加方便，現房買入后即可辦證，辦證后即可轉讓，事實上可以進行更短線的炒作。

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