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標題: 新萬基物業欺人太甚，廣大業主有苦難言 [打印本頁]

作者: 小馮家店小二123 時間: 2017-6-14 22:40
標題: 新萬基物業欺人太甚，廣大業主有苦難言
作為一名良好公民，我遵紀守法，不亂涂鴉不亂丟果皮紙屑;
我愛護環境，從自己做起。

作為一名女同志，我愛家庭愛老公，愛孩子；
孝順老人，從自己做起。

偏偏天不隨人愿。
一家人用一輩子的時候攢夠買一套房子的錢，
本應安心的住宅存在著多種隱患，下面我們來一一說明。
（避重就輕）

一：自己家門不讓進，就因沒有買車位；

   漫天要價惹人怒，被逼無奈求關注。

案例一：2016年12月18日，我從醫院剛剛生了孩子回家，大冬天天寒地凍的，作為一個正在坐月子的女同志，
我要求開車進門不算為難吧？孩子出生4天，那么冷，我要求開進去抱上樓近一點不為難吧？我自己家小區，
我要求進來不為難吧？居然最后讓我交100塊錢押金，如果晚上車不開出來就不退給我。呵呵噠，這個美麗
的社會真讓人寒心。自家門口要交錢，你在逗我嗎？
分析：
第七十二條  建筑區劃內的道路，屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者標明屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
第七十四條　建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

二：買房本是開心事，無奈質量不心安；

   電梯房屋都是縫，哪天塌了我找誰。

案例一：剛剛裝修的房子，迫于甲醛的熏陶，默默的放在哪一年，這一年我保證除了牛鬼蛇神，螞蟻蟑螂，
任何喘氣的都沒有進出過我的居所。一年后我滿心歡喜的住進新家，客廳裂縫，房間裂縫。幸虧我自己裝修
用的乳膠漆是好的，要不肯定是炸裂開。（圖片是樓下電梯的墻體脫落）
分析：根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
的相關規定。可以將房屋的質量問題有如下幾種：
（一）房屋主體結構質量不合格。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核
驗被認定為不符合質量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾
斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
（二）嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買
受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
（三）其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
如何處理房屋質量糾紛？
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒
適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害
了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開
發項目的質量承擔責任。

三、交房不僅亂收費，不退不讓不妥協；

契稅規定要減半，不聞不問耍無賴。
案例一：當時裝修需要運沙，物業非要用他們內部的人員運才允許把沙拖進來，要不不準進小區，從外面往里面運。霸道的物業暫且不說，來看看收費。這個單據完全對我的智商是一種否定。裝修押金1500，裝修證押金100，物業管理費1339，生活垃圾處置費120，水電公攤300，電梯維修費500，裝修垃圾清運費186,。光以“垃圾”為由頭收費就有3項，是不是真的以為我傻？
分析：
1、管理和服務人員工資和福利費
2、公共設施設備日常運搜索行維修和保養費
3、綠化管理費
4、清潔衛生費
5、秩序維護費
6、辦公費
7、物業管理公司固定資產折舊費
8、公共部位、公共設施及公眾責任保險費
9、經業主同意的其他費用。
物業本應該是我們這個家園的維護者，我們出錢，你們服務，你們卻成為這個大家庭的破壞者。你為了家庭和睦，子女幸福，但是這不能成為你蒙蔽業主眼睛的借口，不能成為你不以誠待人的理由。
新萬基的同胞們：擾我家園和睦者，雖狡猾必聲討之

作者: 繡藝 時間: 2017-6-15 08:48
在這里投訴有啥用啊

作者: A.在路上（陳爽 時間: 2017-6-15 08:51
新萬基物業太垃圾

作者: 海的那邊 時間: 2017-6-15 08:51
萬基不就是現代城？好像公園一號也是這個開發商的，最近想買房，果斷不去萬基和公園一號，我不想跟你們一起維權，

作者: A.在路上（陳爽 時間: 2017-6-15 08:52

海的那邊發表于 2017-6-15 08:51
萬基不就是現代城？好像公園一號也是這個開發商的，最近想買房，果斷不去萬基和公園一號，我不想跟你們一起 ...

對的，公園一號不要去，開發商和物業都是垃圾

作者: 小劉家小丁 時間: 2017-6-15 08:54
說的太對的，這絕對是我們真實的小區，到處都是小廣告，衛生也是差得不得了

作者: wx_橙子_wk3bZ 時間: 2017-6-15 08:56
車位出租太貴了4000一年，租不起

作者: wx_太陽花_wNZUA 時間: 2017-6-15 08:57
新萬基的業主不像業主，物業的才是業主

作者: A專業做好車邱經 時間: 2017-6-15 08:57
新萬基物業的服務質量是有目共睹的，典型的收錢不辦事，和開發商狼狽為奸，強行收取房屋契稅房產證至今遙遙無期，業主在他們眼里就是待宰的羔羊，隨州的小區物業都是這個德行嗎，必須抗爭到底�。�！

作者: wx_CH_J1oaH 時間: 2017-6-15 08:58
二期綠化的樹東倒西歪的，真害怕哪天風把它吹倒了

作者: 井兒姐 時間: 2017-6-15 08:58
裝修時的單據我也有，我跟哥哥的房子都買在這個小區，樓主簡直說出了心聲，總有一種幻覺我們不是正規小區，而是一個三不管垃圾廠，臟亂差，前門保安比日本鬼子還兇，找物業從來解決不了任何問題

作者: 井兒姐 時間: 2017-6-15 08:59
裝修時的單據我也有，我跟哥哥的房子都買在這個小區，樓主簡直說出了心聲，總有一種幻覺我們不是正規小區，而是一個三不管垃圾廠，臟亂差，前門保安比日本鬼子還兇，找物業從來解決不了任何問題

作者: wx_CH_J1oaH 時間: 2017-6-15 08:59
二期綠化的樹東倒西歪的，真害怕哪天風把它吹倒了

作者: wx_阿禮哥_psa77 時間: 2017-6-15 08:59
小區內放摩托車都不安全坑呀�。�！

作者: A00專用車銷售張 時間: 2017-6-15 09:01
把綠化帶改成車位賣

作者: 井兒姐 時間: 2017-6-15 09:01
裝修時的單據我也有，我跟哥哥的房子都買在這個小區，樓主簡直說出了心聲，總有一種幻覺我們不是正規小區，而是一個三不管垃圾廠，臟亂差，前門保安很兇，找物業從來解決不了任何問題

作者: A00專用車銷售張 時間: 2017-6-15 09:02
把綠化帶改成車位賣，

作者: 阿木（東風專用 時間: 2017-6-15 09:02
這樣的開發商和物業，請政府部門關注，還老百姓一個富強、民主、和諧、文明、自由、平等、公正、法制、愛國、敬業、誠信、友善、社會主義文明城市。

作者: A00專用車銷售張 時間: 2017-6-15 09:03
把綠化帶改成車位賣，焊柵欄在綠化帶。

作者: 海的那邊 時間: 2017-6-15 09:03

A.在路上（陳爽發表于 2017-6-15 08:52
對的，公園一號不要去，開發商和物業都是垃圾

嚇到本寶寶了，我還是選其他的樓盤吧，這么坑也不知道誰來填

作者: wx_王松_dmrb3 時間: 2017-6-15 09:07
萬基物業，垃圾中的戰斗機

作者: 開心就好@ 時間: 2017-6-15 09:10
早就聽說萬基物業素質差，而且房子質量也不行

作者: wx_因為有_C7E8N 時間: 2017-6-15 09:11
新萬基的物業真是太吊了�。。№斏先プ尭嗟娜丝吹�

作者: wx_因為有_C7E8N 時間: 2017-6-15 09:11
新萬基的物業真是太吊了！！！頂上去讓更多的人看到

作者: 墨菲 時間: 2017-6-15 09:13
隨州小區都這么垃圾嗎？真是坑老百姓

作者: 平安招聘馬橋186 時間: 2017-6-15 09:14
萬基開發商垃圾，萬基物業垃圾

作者: A00專用車銷售張 時間: 2017-6-15 09:14
看到這個信息，萬基現代城好垃圾。不會在考慮萬基公司做的房子，現象太亂了。

作者: 水晶葉子 時間: 2017-6-15 09:16

作者: 劉冬 時間: 2017-6-15 09:18
好好的綠化為什么隔個墻，原來那地不是新萬基的，是不是存在欺騙。

作者: wx_蔡珍珍_J771E 時間: 2017-6-15 09:22
這么垃圾的物業，外裝修也差，誰還敢買公園一號的房子

作者: 大漠寒煙 時間: 2017-6-15 09:26
為什么還有公攤水電費？

作者: wx_蔡珍珍_J771E 時間: 2017-6-15 09:27
外裝修這么差，才幾年啊，物業也垃圾，誰還敢買公園一號的房子

作者: wx_美麗心_YFSJn 時間: 2017-6-15 09:31
環境臟亂差，廣告到處貼的都是，特別差勁！

作者: 隨州小旋風 時間: 2017-6-15 09:33
打3235335，房產局物業管理科電話

作者: 你是嚄的唯一 時間: 2017-6-15 09:34
萬基物業確實很差，很多服務都不到位，只是在一味的收費。車位，門禁，小區監控，綠化，生活垃圾等等，還有好多好多不合理的地方，等著完善。現在居然把大家的公攤出錢的綠化，拆了建停車位，打著70年3.5萬，一次性收費的原則。不買不讓進�。。。】珊蘅珊�

作者: 竹小馬 時間: 2017-6-15 09:47
萬基現代城物業的確垃圾，電梯里也沒得攝像頭，還有不知道哪個野狗在里面小便，真的是受不了。真心后悔買在這，也沒有門禁最煩人的是有車不能進自己的家園太讓人寒心了！

作者: wx_明珠_U0ZLo 時間: 2017-6-15 09:47
新萬基不僅環境臟亂差，排水系統更是慘不忍睹，一到下雨天小區路上到處都是水！

作者: 楊方方 時間: 2017-6-15 09:51
本來歡天喜地住新房，這住進來就開始糟心了，

？《

作者: 人間自有真情在 時間: 2017-6-15 09:54
很多物業和電信搞壟斷，不讓移動和聯通光纖入戶，電信TM收費又賊貴！

作者: wx_余_Xfn7i 時間: 2017-6-15 09:55
深有同感，非常支持樓主擔心的問題，希望有關部門可以管一管

作者: wx_OSwB4 時間: 2017-6-15 09:56
欺人太甚，

作者: wx_OSwB4 時間: 2017-6-15 09:57
打湖北經視電話，市長熱線，統統打一下

作者: 周小默、 時間: 2017-6-15 10:01

對于這樣的物業，我也是醉了，

作者: wx_高高_escfs 時間: 2017-6-15 10:01
萬基物業管理太垃圾了，有關部門應該好好查查，房屋建筑太次，到處漏水，小廣告到處都是，小偷到處晃，沒人管！

作者: wx_淡然_cxmbz 時間: 2017-6-15 10:02
我在萬基，我家墻也裂....

作者: vividez 時間: 2017-6-15 10:03
現代城的物業像業主，物業請的門衛都是老頭，還日球狠，專門欺負老人小孩孕婦，正事不干一件，天天只記得從業主身上拿好處。養條狗還咬主人，勞資非燉了吃狗肉

作者: 楊方方 時間: 2017-6-15 10:06
隨州好像就沒有哪個小區有正規物業，都是買房交錢的那刻起，就得無條件接受開發商所有霸王條件。

作者: wx_平常心_RaFC1 時間: 2017-6-15 10:08
萬基物業完全是在瞎搞。

作者: 甜滋滋 時間: 2017-6-15 10:11
新萬基物業垃圾的不行我第一次回家看到家門公共區域的垃圾就要去找物業我媽不讓現在小區門口流浪狗橫行隨意出入小區夜晚狂吠實在是擾民一平方的電梯里臟亂不堪連個攝像頭都沒有

作者: wx_因為有_C7E8N 時間: 2017-6-15 10:23
頂上去讓更多人看到

作者: A_文_A 時間: 2017-6-15 10:25
樓主說的大實話，新萬基物業太不負責任了，住了還不到2年，房屋各種開裂、各種亂收費，里面的說好的美麗環境變成了到處挖坑、隨州踩踏的菜園子; 保安除了會攔住業主的小車外，其余各路人馬隨意進出不管不聞，每逢節假日方圓10公里的熊孩子都在小區里各種嬉鬧、各種破壞，嚴重影業主的居住環境！

作者: 李衛建 時間: 2017-6-15 10:28
我們7號樓1樓7號餐廳嚴重影響我們們居住環境，排煙客人吵鬧還要占用入戶公共部位天天幾個煤爐子把墻面地面搞得烏煙瘴氣

作者: wx_梅_V5yf5 時間: 2017-6-15 10:31
樓主說的也是我的親身經歷，萬基物業真是垃圾，只收錢不做事

作者: wx_麗麗_jex8r 時間: 2017-6-15 10:53
新萬基物業垃圾

作者: wx_劉靜_RmZcO 時間: 2017-6-15 10:55
萬基物業差綠化差質量差，整個就只會要錢不給辦事的小區，當初業主裝修還強制要求小區內部裝防盜窗，簡直可恨，垃圾小區，后面要買房的千萬三思

作者: 、Q.1_ 時間: 2017-6-15 11:02
一年租金4000多不說，還要收管理費幾百塊，買個車位要6萬5，真是黑

作者: 精典之路 時間: 2017-6-15 11:13
新萬基，新垃圾。

作者: wx_auU79 時間: 2017-6-15 11:13
車子不能進，停在外面長久也不是個事，買車位不知道有沒有法律保障

作者: insuizhou 時間: 2017-6-15 11:15
所有買房的大致相似，差不多的一把辛酸淚！

作者: insuizhou 時間: 2017-6-15 11:19

作者: insuizhou 時間: 2017-6-15 11:20
什么物業公司？

作者: wx_auU79 時間: 2017-6-15 11:20

zhiganzhguo 發表于 2017-6-15 11:19

你也是這小區的業主嗎

作者: wx_李_Fuu3r 時間: 2017-6-15 11:24
隨州那個物業不是這樣？，一切向錢看，業主就是韭菜，年年割，苦不堪言啊

作者: 冬mei 時間: 2017-6-15 11:25
開發商太黑了

作者: wx_李_Fuu3r 時間: 2017-6-15 11:25
隨州那個物業不是這樣？，一切向錢看，業主就是韭菜，年年割，苦不堪言啊

作者: lxx3321842 時間: 2017-6-15 11:28
小區摩托車，電動車沒地方停。小車不買車位不讓進！私自擅改小區綠化變停車位出售…………小區樓道為生臟亂不堪，小區樓道進出口無監控設施，無安全可言。小區垃圾味很濃，半夜蛙叫狗叫擾民�。�！

作者: 冬mei 時間: 2017-6-15 11:29
新萬基就是低檔的物業服務質量和高檔的收費標準………

作者: 一個打五個 時間: 2017-6-15 12:02
頂上去，讓更多人知道這個垃圾開發商

作者: vividez 時間: 2017-6-15 12:12
物業這么差勁，zf在哪？一個小小的物業都敢把人防工程當車位私自賣出，你不曉得這是在賣國家資產，zf都不管？？

作者: vividez 時間: 2017-6-15 12:15

wx_橙子_wk3bZ 發表于 2017-6-15 08:56
車位出租太貴了4000一年，租不起

你以為車位是開發商的？那是國家的人防工程，地面上的車位都是業主公攤的綠化，物業好屌居然明目張膽的賣國有資產，還有人接手？？？？？？？

作者: 周小默、 時間: 2017-6-15 12:20
住在這里，感覺好。

作者: 周小默、 時間: 2017-6-15 12:20
真是傷心。

作者: 周小默、 時間: 2017-6-15 12:20
唉。狗屎小區，氣死了、

作者: 井兒姐 時間: 2017-6-15 12:23
裝修時的單據我也有，我跟哥哥的房子都買在這個小區，樓主簡直說出了心聲，總有一種幻覺我們不是正規小區，而是一個三不管垃圾廠，臟亂差，前門保安比日本鬼子還兇，找物業從來解決不了任何問題

作者: wx_王語_q4Ez3 時間: 2017-6-15 12:27
物業垃圾，作為小區業主裝修時反應墻面裂縫問題，對此說不是他們職責所在，那請問物業用來干嘛的，老是在樓下焚燒垃圾，搞的滿屋濃煙反應也是不了了之，樓道從不打掃，請問亂收取我們的物業費就是理所應當嗎？這樣的小區環境，這樣物業，這種開發商親們還敢住嗎？新萬基開發商寐著良心賺農民工的辛苦錢

作者: 隨州市大堰坡 時間: 2017-6-15 12:35

wx_橙子_wk3bZ 發表于 2017-6-15 08:55
車位出租太貴了4000一年，租不起

搶錢啊

作者: 離水魚寂 時間: 2017-6-15 12:35
這就是小區真實的情況。要不是上有老下有小老子一刀一個把這物業狗都給辦了。被惡狗欺上門

作者: 周小默、 時間: 2017-6-15 12:35
有多少憤青在此埋沒～有多少積怨在此申訴，自古邪不勝正，你不懂嗎？

作者: 羅楚林 時間: 2017-6-15 12:36
這個小區太差，有關部門是不是該管一下，都是平民老百姓不容易！

作者: 離水魚寂 時間: 2017-6-15 12:36
這就是小區真實的情況。要不是上有老下有小老子一刀一個把這物業狗都給辦了。被惡狗欺上門

作者: 羅楚林 時間: 2017-6-15 12:37
太差勁了！

作者: 離水魚寂 時間: 2017-6-15 12:42
r回復

lxx3321842 1 小時前 / 176樓
小區摩托車，電動車沒地方停。小車不買車位不讓進！私自擅改小區綠化變停車位出售…………小區樓道為生臟亂不堪，小區樓道進出口無監控設施，無安全可言。小區垃圾味很濃，半夜蛙叫狗叫擾民！

作者: wx_梅_V5yf5 時間: 2017-6-15 12:42
樓主所述都是我的親身經歷，萬基物業只收錢不辦事，樓層衛生都沒人做，太垃圾

作者: wx_王文_J2lPA 時間: 2017-6-15 12:42
物業只知道收錢，

作者: 鮮·非凡門窗 時間: 2017-6-15 12:43
門邊一直裂上頂

作者: 你若一直在 時間: 2017-6-15 12:43
頂上去，讓更多人知道這個垃圾開發商

作者: 好冷﹏ 時間: 2017-6-15 12:43
只收錢，不作為

作者: wx_蔡珍珍_J771E 時間: 2017-6-15 12:43
外裝修這么差，才幾年啊，物業也垃圾，誰還敢買公園一號的房子

作者: 鮮·非凡門窗 時間: 2017-6-15 12:43
門邊一直裂上頂

作者: wx_王文_J2lPA 時間: 2017-6-15 12:43
物業只知道收錢

作者: wx_蔡珍珍_J771E 時間: 2017-6-15 12:44
外裝修這么差，才幾年啊，物業也垃圾，誰還敢買公園一號的房子

作者: 你若一直在 時間: 2017-6-15 12:46
頂上去，讓更多人知道這個垃圾開發商

作者: 鮮·非凡門窗 時間: 2017-6-15 12:46
門邊一直裂上頂

作者: 寧慕雪 時間: 2017-6-15 12:47
頂

作者: wx_榮_TyLpD 時間: 2017-6-15 12:47
買的新萬基一直沒住，看到業主這么多問題得不到解決真是心寒，真心后悔買在新萬基，垃圾物業只知道收錢，不辦事，提醒大家買房需謹慎

作者: 戒了銳哥 時間: 2017-6-15 12:47
高收費低服務！

作者: wx_麗麗_jex8r 時間: 2017-6-15 12:48
萬基物業垃圾

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