關鍵詞一：組合貸
為了充分發揮住房公積金的住房保障作用，滿足繳存職工利用住房公積金貸款解決住房問題和改善居住條件。近日，我市出臺實施了《隨州市住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》。
住房公積金個人住房組合貸款是指同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人，在利用住房公積金個人住房貸款不能滿足購房資金需求時，可在辦理住房公積金個人住房貸款的同時，自愿申請辦理商業性個人住房貸款。組合貸款所購房產為期房（未辦理產權證）的樓盤項目應為管理中心和承辦銀行共同簽約合作的項目。組合貸款所購房產為期房（未辦理產權證）的，貸款最高額度不超過購房合同總價款的80%；組合貸款用現房（已辦理產權證）作抵押的，貸款最高額度不超過抵押房屋評估價值的70%。組合貸款中的住房公積金個人住房貸款利率和商業性個人住房貸款利率按國家有關規定執行。借款人申請組合貸款，應分別按本市住房公積金個人住房貸款及商業性個人住房貸款的規定提供相關證明材料。
關鍵詞二：公轉商
由住房公積金貸款承辦銀行(以下簡稱貸款銀行)，向借款人發放的商業性個人住房按揭貸款。公積金中心按照住房公積金貸款相關政策審批貸款額度、期限和利率，對商業性個人住房貸款利率高于公積金貸款利率產生的利息差額，給予借款人補貼的貸款方式。
關鍵詞三：因城制宜調控
在當地需求分析的基礎上，合理確定商品住房庫存消化周期目標，合理安排住宅用地供應規模、結構和時序。建議按以下原則進行調控：對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏，嚴格控制棚改貨幣化安置比例。
關鍵詞四：二套房認定
取消之前的“繳存職工家庭已有一套建筑面積在90平方米以內（含90平方米）的住房，再次申請公積金貸款，可按首套住房公積金貸款政策執行”的規定。
關鍵詞五：異地公積金
規范異地繳存住房公積金職工貸款。異地繳存住房公積金職工在本市城鎮購房可持異地住房公積金管理中心出具的繳存及貸款次數證明（含近6個月的繳存流水），在隨州住房公積金管理中心建立還款保證金賬戶，一次性存入6000元還款保證金后，申請個人住房貸款。
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