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標題: 買房必看！找樓盤、查資料方法匯總！附小編私藏網站！ [打印本頁]

作者: 隨州網花鹿 時間: 2019-3-22 09:22
標題: 買房必看！找樓盤、查資料方法匯總！附小編私藏網站！

金三已經快過完了，馬上就要迎來銀四，看房的人越來越多，今天小編手把手教大家一些購房基礎知識！

現在的購房流程大概是這樣：看房——誠意登記——認籌——選房——交首付----辦貸款----簽合同（網簽）。

從認籌開始，就有對接置業顧問一對一服務了！前期不可或缺的自主看房和準備資料階段，小編今天主要講這些！

自主看房階段，也就是無頭蒼蠅階段，對不對？

第1步：準備首付、計算月供、鎖定購房區域！

第2步：查詢區域內樓盤，了解樓盤基本信息

第3步：隨州市房產管理局，隨州市人民政府網站

第4步：實地看房，對比分析，關注動態

第5步：購房全套資料有哪些？如何準備？

到這里，基本就是確定了具體區域，樓盤了，下面一步一步具體來吧！

計算首付、月供、鎖定購房區域！

首先是了解自己。自己能付多少首付，想買多大的房子，能承擔多少月供。

舉例：18萬首付，買100-120平左右的三房，那么首套三成首付的話，那就是看均價5000-6000左右的樓盤。月供也要估計一下，總價60萬，付了18萬，就要貸42萬，貸30年，每個月兩三千的月供。

小編一直信奉用手上的錢，去買你要跳一跳才夠得著的房子，可以主城區不要遠城區，可以大戶型不要小戶型，地段、交通、學區才是排名靠前的幾大要素，什么容積率、綠化率、層高等都是無關緊要的。

小提示：鎖定購房區域就在網上查，如隨州網房產中地圖找房網站。

網址：https://fc.suizhoushi.com/ditu

鼠標放在樓盤上面之后，就是各區域各樓盤的價格了！買哪個區域除了根據價格，就是根據上班地點了！

查詢區域內樓盤，了解樓盤基本信息

鎖定好區域之后，能看到每個樓盤的價格。這里標的價格一般是住宅，只是當前在售房源價格；沒有價格的，就是待售，要等開盤。

舉例：看到隨州碧桂園，均價5500元/平，符合條件，可以直接點進去看基本信息。

除了樓盤的主頁面之外，還需要看三個部分：樓盤詳情、樓盤動態、戶型。

樓盤詳情里有基本信息、銷售動態、開盤時間、價格，預售許可證，規劃信息，周邊配套，樓盤簡介等等各種基本的數據。

以隨州新城吾悅廣場為例，樓盤資訊里有樓盤動態信息，可以快速了解樓盤信息。

以千千水岸三期為例，點擊戶型，進入樓盤戶型頁面，可以直觀看到樓盤在售戶型有哪些，以及戶型面積，戶型設計等信息。

小提示：網站上畢竟只有基本信息，想看更了解樓盤，可以加房小編-璐璐（yaqiqi0723 ）微信，回復樓盤名+看房團，就可以跟著小編一起實地考察樓盤了。

小編私藏的各類實用網站

小編私藏的各類實用網站主要有隨州市房產管理局，隨州市人民政府等。

1 隨州市房產管理局

網址：http://fcj.suizhou.gov.cn/

點擊商品房網簽備案合同查詢，輸入合同號，買受人身份證號，可以查詢房屋信息，合同信息等。對于購房者來說，這個功能非常實用。

2 隨州市人民政府

網址：http://www.suizhou.gov.cn

這是隨州市人民政府官方網站，主要用來查詢規劃批前公示，隨州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告等信息非常有用。

查找信息方法：進入隨州市人民政府，網頁底部選擇市直部門信息量報送中不同的部門，自然資源和規劃局，市國資委，市公積金管理中心等為比較常用的部門，可以查找相關的信息。

實地看房，對比分析，關注動態

這個就不需要小編教了，去之前可以微信上找小編要個置業顧問聯系方式，或者在隨州網房產網站上查找樓盤電話，或者直接去售樓部自然有人接待。

聽置業顧問講完區域、沙盤、樣板間，對樓盤會更加了解，多看幾個盤，多多對比！

小提示：既然真心買房，可以加房小編-璐璐（ yaqiqi0723 ）微信，后期樓盤有什么動態及時告知，重要的是，小編會定期組織看房團的活動，專車接送，小編陪同，想參加的朋友們不要錯過了。去看樓盤也留一個置業顧問的聯系方式，時刻了解情況。

購房全套資料有哪些？如何準備？

一般需要的核心資料：

1、身份證（本地戶口買房，地址需為武漢市）

2、結婚證（單身證明、離婚證）

3、戶口本（跟婚姻狀態保持同步）

4、銀行流水（自己去銀行柜臺打印半年內流水）

5、收入證明（公司人事或者財務蓋章）

6、房查報告

7、征信報告

小編說一下征信報告的情況：

一：去政務服務中心，個人征信自助查詢機設立在銀行自助服務區內，提供個人征信報告查詢服務，免費向廣大市民開放。

二：個人征信報告網上查詢步驟詳解，24個小時出結果。

網站：https://ipcrs.pbccrc.org.cn

個人信用信息提示是注冊用戶在個人征信系統中是否有逾期記錄的提示性信息，比如是否有近5年內的貸款、貸記卡逾期記錄，以及準貸記卡透支多過60天的記錄。

個人信用信息概要為注冊用戶提供其在個人征信系統中信貸記錄、公共記錄和查詢記錄的匯總信息，個人信用報告則涵蓋明細信息。公共記錄包括欠稅記錄、強制執行記錄、民事判決記錄、行政處罰記錄及電信欠費記錄等。

那要怎么上網查詢個人信用記錄報告呢？

第1步：打開中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺的官方網站(網址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn)點擊注冊。

第2步：同意服務協議進入下一步。

第3步：填寫個人真實姓名和身份證號碼等資料。

第4步：驗證方式有2種，建議選擇問題驗證,接下來進入下一步設置問題驗證內容，提交就可以了。

第5步：設置密碼的時候需要注意, 必須包含大寫字母小寫字母和數字三種類容。

第6步：提交成功之后，一定要牢記查詢密碼。

第7步：24小時之內你的手機會收到激活短信，這個時候你就可以登錄個人信用信息服務平臺查詢了。

第8步：輸入登錄名、密碼和驗證碼，點擊登錄。

第9步：登陸進入后,點擊左側的個人信用報告查詢。

第10步：認證方式選擇數字證書驗證/問題驗證，輸入查詢密碼。

第11步：然后你的個人征信報告就生成了！

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