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標題: 舊房翻新，舍不得拆？打拆工程注意事項 [打印本頁]

作者: 隨州戀家裝飾 時間: 2019-4-6 11:01
標題: 舊房翻新，舍不得拆？打拆工程注意事項
一、該不該拆？
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打拆是裝修前期的準備工作，我的個人的心得是：

拆墻的初衷是為了更合理的空間布局，不要為了省錢而舍棄能提升生活品質的空間布局，該拆就拆，無須糾結！而其它地方則是根據改造方案來定是否要拆掉。
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1、拆墻

拆墻是為了重新規劃空間格局，實現空間利用最大化，不可避免的時候該拆還是得拆的，但也不能盲目拆，比如承重墻或有些可以保留的墻體也沒必要拆了，可以交待工人哪些是要拆哪些要留的，可以像下圖這樣示意畫出來：
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2、天花

天花板可拆的有天花膩子層與吊頂：

吊頂拆不拆，一方面要看原吊頂的完整性、原吊頂與新裝修的造型需求，另一方面要看改造后是否打算裝中央空調或新風系統等，這些設備需要與吊頂結合的造型設計，那么吊頂肯定是要拆了重新裝的。
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天花的膩子層，一般要根據現場判斷，看看天花是否有粉化、掉灰的現象，如果有這種情況的話就需要鏟掉了！如果天花板整體情況還是比較好的話就可以直接打磨、除塵后重新刷漆即可。
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我家天花這個位置之前有柜子，拆了才發現這個問題，經現場確認不是樓盤滲水，后期這里也會繼續裝柜子，因此影響不大。

3、地面

地面分地磚與木地板：

若是地磚的話，主要看地磚是否有被磕碰開裂，如果保養較好的話，就要看地磚風格與自己裝修風格是否和諧搭配，當然如果地磚挨著有拆墻、砌墻的話，那么這個空間的地磚是建議拆了重新鋪；
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而木地板的話，主要看木地板的保養情況以及年份，保養差、年份久的木地板也建議重新做，因為時間久了的木地板很容易有蟲蟻或返潮現象。
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如果安裝水電需要重新布管的話，管道一般要走地面，原本管道線路一般無法接用，基本地面全都要拆。

4、墻面

墻面翻新要拆的情況分刷漆墻與貼壁紙的墻：

若是刷漆墻，主要是看膩子層是否有空鼓、開裂、掉粉的情況，如果墻面比較完整的話，一般是不需要拆的，打磨一下，除塵后就可以刷新了。

若舊墻是貼墻紙墻布的，一般就建議鏟掉重新刷膩子了，因為不鏟掉直接墻紙撕下來翻新的話，要考慮墻面平整度、殘余等問題，成本甚至會比重新刷要高，不如直接拆了重新做穩妥。
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二、打拆的時需要注意事項
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打拆是整個裝修流程中最暴力的項目，打拆工人基本不會給你考慮什么細節問題的，我也是吃了打拆工人的虧，給大家分享一些心得體會：

1、管道保護

主要是入戶水管、排水管與燃氣管的保護：

入戶水管給打拆工人拆得太靠近入戶地板位置，無法重新接管，幸得電工提醒讓裝中央空調的人用專業的水鉆新開了個穿水管的洞，花了80元；

燃氣管給打斷了，燃氣公司來重新接：管道70多一米、氣閥拆了沒留下來重新裝又75元一個，總計花了700多元；

在拆櫥柜的時候，打拆工人暴力拆解把櫥柜臺面壓到排污管上，廚房排水管被壓斷到跟主排污管齊平了，這里又要把主排水管挖出來重新接三通，造價還未知。

地漏排水管，排污管、地漏等位置也要做保護處理，防止沙石掉落堵住排水管，可用水管蓋、爛布或礦泉水瓶等物體封住。
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前房東裝修似乎沒做好保護工作，陽臺這個下水管花了我與泥工師傅一個多鐘疏通。

2、驗收問題

核對拆掉墻體的尺寸是否準確

檢查管道情況是否被堵

衛生間原二次排水管拆的時候被堵上了，好在是原本就要拆到底。

墻面膩子是否刮干凈；

墻面有做防水的，后期批蕩、膩子跟墻漆都很難附上去，所以也需要處理一下；

原本貼墻磚的墻面地面，是否拆得夠干凈，否則后面貼磚的時候要浪費幾公分的空間厚度；
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作者: 無敵小壯壯 時間: 2019-4-6 14:44

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