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標題: 拿父母的錢買房,不可恥! [打印本頁]

作者: 隨州網花鹿    時間: 2019-6-13 09:26
標題: 拿父母的錢買房,不可恥!
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日本農林水產部前事務次官,76歲的熊澤映照,在家中殺死了自己44歲的啃老兒子,熊澤英一郎。
兒子一直沒有工作,閉門不出,且在家經常有粗話和暴力的舉動。父親因不想給他人造成困擾,所以殺了他。
這則悲傷的新聞令人深思?欣线^度,造成的不僅僅是孩子經濟上的無法獨立,久而久之的懈怠和依賴,更讓其健全的人格難以形成,甚至是一種對社會的危害。
中國目前的啃老現象也不算少數。如果要說一個啃得多的地方,恐怕就是買房了。這一口啃下去,很多時候父母一生的積蓄,便所剩無幾。
所以,靠父母出錢買房是可恥的,明明可以依靠自己慢慢奮斗攢錢,為什么要掏空父母多年的血汗存款呢?這不是一種不負責任的表現嗎?
如果你也是這么想的,不妨看看這篇文章,和我們一同剖析一下父母幫買房這個現象。

用父母的錢買房,到底是一種什么行為?
在宏觀經濟學原理中,GDP的核算分為消費、投資、政府購買和凈出口。
在大眾對啃老的定義中,啃老的意思是通常是花父母錢,即拿家里的錢來消費。
可奇怪的是,一個家庭用于購買房產的支出,在核算中屬于GDP中的投資,而并非消費。
那么按照定義,與其說父母幫買房是啃老,不如說是父母的一項投資。
為什么可以把房產和消費區分開呢?
因為,房子這種商品,實在是太特殊了。
第.一,由于土地資源的稀缺性,房子的折舊率相比于其他商品往往低到不行。二十年來,很少有房產的折舊率不是負數,老破小也比買的時候貴個10倍8倍很正常,這放在其他商品,是不可思議的。
第二,由于房產的剛需性質強烈,其可售性也非常高。一些地段良好的房子,破得外立面都發黑了,還照樣有人要。在城鎮化高速推進的時代,掛牌價格合理的房子想賣出去還是非常容易的。
基于上述這兩點對房產的描述,其均符合投資特征,把它歸納在投資范疇,一點也不為過。
那么,表面上說是父母幫你買房,本質上卻是他們把自己的資產配置到房產市場中。這種資產在限售年限一過,隨時可以賣掉房子變現,錢并沒有被“花掉”。
只是,這里不得不考慮一個很現實的問題,就是在限售期內,碰到一些家庭的意外情況,比如父母生病等等,急需用錢怎么辦?
一當然是提高健康意識和保險意識,多做大病篩查,適當配置保險,防患于未然。
二是二次抵押貸款,在一套房已經有按揭的情況下,還能夠根據房屋的未貸款部分價值申請到一筆急用錢。
三只能是自行籌款了,如果都到必須賣房的程度了,相信親戚朋友也會適當地幫助一些。
當然,急用錢這些都是小概率事件。不管怎么說,把錢放在房子里,大概率是比存起來升值空間大的。

為什么,可以這樣配置資產?
那父母為什么要把這筆錢配置在子女的房產中呢?
我們從粗暴的風險和收益來看看好了。
論風險,除了銀行存款和貨幣基金等等這些低收益的理財風險比較低,放在股市和P2P里,對于父母而言風險是非常高的。
不是說股票市場和P2P賺不到錢,而是要想從這兩者中取得穩定收益,需要做大量的功課和研究,而且還可能顆粒無收。
中國的股市充滿投機情緒,股價經常和基本面脫鉤嚴重,頻頻有各種數據造假和莊家套利現象,一不小心,就成為了綠油油的新鮮韭菜。
P2P雖然已準備進入備案時期,但整個網貸市場仍處于一個去濁揚清的階段,在無法甄別所投平臺是否完全合規的時候,仍然存在一定的資金風險,不建議放入大量資金。
而房產,只要不買在人口凈流出的三四線,且不談升值,至少是一個保值的狀態。相比其他理財方式,它的風險是相對較低的。
再來談談收益。
在房住不炒的今天,很多房產的年漲幅甚至還比不上某些年化10個點的P2P理財,大部分地區房價處于一個平穩的狀態,它的收益到底在哪里呢?
身為父母,大的心安莫過于子女的幸福。子女若能在冷酷的都市中有一片棲身的港灣,是每一位父母都希望看到的溫暖景象。
一套房子,能帶來的不僅是子女的一個住處,更是父母對漂泊在外的孩子的一個放心。
房子帶來的溫度,是其他任何資產配置的方式都無法比擬的。
這些,才是房子大的收益。
而且別忘了,在中國現在的主流價值觀之下,一套好的房產,可是說不定可以帶來一位優質的女婿或者兒媳婦的哦。
這種無法用金錢來衡量的潛在價值,可是上哪都難找呀!

要奮斗,更要講求有效率的奮斗

公交車上滾動播出著公益廣告:“幸福都是奮斗出來的。”
的確,幸福生活不能指望父母,而是得靠自己奮斗。
可這個奮斗,也得要有效率。
明明父母有實力配置一套房產,你卻硬要把每個月工資的一部分交給房東。
明明可以先上車先坐穩,你卻非要等房價漲上去了再追悔莫及。
明明能夠一心去追逐自己的事業,而你還要時刻擔心房價再漲,自己存的錢夠不夠首付。
很顯然,你和明明都是靠奮斗創造幸福,沒有誰是不努力的。但奮斗的效率卻有所差異,只因為配置資產的思維不同而已。
無論在哪個時代,人的成功都要考慮到歷史的進程,當下亦是如此。
即便你是中國萬里挑一的青年佼佼者,博士畢業后加入了騰訊的AI Lab團隊,月薪5萬8,旁人羨煞而難以企及。
可想在深圳關內購置一套小戶型,首付怎么說也要個200萬,除掉日;ㄤN,還是要存個4到5年的錢。短期內靠自己買房,根本不現實。而且4,5年后,房子又不知道什么價了。
何況,殘忍的真相是,2018 屆本科生畢業后半年平均月收入僅為 4609 元。要買套均價1萬的100平方房產,不吃不喝首付也要攢5年。
所以,畢業后能夠為自己奮斗出套房子來,實在太難了。
在舉國城鎮化的歷史背景下,依靠家人買房,也并不是說靠父母換來自己的幸福,而是這個時代下小人物的一種無奈選擇。
只是,千萬要記住,在父母需要錢的時候,你可以毫不猶豫地賣掉這套房子!

現在有一種通俗的做法,就是父母付首付,自己還月供。
這并沒有什么不好意思的。綜上所述,一來這是一種更有效率的資產配置,二來這可以給到子女更好的生活,三來也可以讓子女在奮斗中得更有底氣。
并且,房貸也是兩代人之間的一種羈絆和連結。你每個月還款的時候,都會想起父母的首付之恩,也能感受到他們過去幾十年,每個月為你存錢的不易。
父母看到你為房貸而努力工作時,覺得你終于是個不動聲色的大人了,而不是一個只會啃老,對社會沒有作用的人。
如果熊澤英一郎也承擔上了房貸,他也許就會知道生活的艱辛,他也許就會了解攢錢的不易,他也許就能知道,若不是父母的努力,自己恐怕連住的地方都沒有。



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作者: 銳哥0101    時間: 2019-6-13 10:44
原來是做廣告的





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