樓盤名稱：公園三號

開發商：隨州新萬基地產

產品均價：5100元/㎡

產品總價：45萬元/套起

產品戶型：建面約100-139㎡主力戶型，約180-220㎡頂層復式

總戶數：872戶

樓棟數：13棟

容積率：2.2

綠化率：35.5%

樓盤地址：編鐘大道與勝利大道交匯處（中梁楚悅府旁）

△示意圖

項目周邊配套成熟，有多個大型樓盤社區底商、醫院、商場、學校等資源。

公交：項目周邊設有多個公交站臺，家門口20路公交車直達新老城市區繁華地段，生活便利，出行無憂。

火車站：新火車站距離項目直線距離約1公里，跨省市出行比較方便，沿編鐘大道駕車可快速達隨州高鐵南站。

自駕:項目周邊交通線路四通八達，編鐘大道、文峰大道、勝利大道、鹿鶴大道、季梁大道、迎賓大道等主干道環伺，交通便利。

項目旁邊新修建了一條雙向四車道的道路，該道路南起勝利大道，北至鹿鶴大道，全場442米，通車后，業主未來出行將更加便捷。

項目直線距離季梁學校約1.2公里、技師學院約2.1公里、勝利學校約2.3公里、八角樓中學約2.9公里、隨州華師附屬學校約2.7公里，周邊學校能滿足孩子從小學到初中上學需求。

項目旁有隨州市優撫醫院、中心醫院編鐘院區，直線距離新中心醫院（文帝院區）1.4公里、城東衛生院約2.5公里，能夠就近滿足看病就醫的需求。

項目直線距離4A級景區——隨州文化公園約1公里、濱湖體育公園2.9公里、回龍寺公園3.9公里。

公園三號周邊多個大型樓盤的社區底商，還有萬達廣場、恒大影院、紅星家具建材城等商業配套。

直線距離萬達廣場約2.6公里、文峰商圈群興購物廣場約3公里、銀泰百貨（外灘店）2.5公里、恒大影城2公里、紅星家具建材城1.3公里，可滿足日常生活購物需求。

項目由13棟高層建筑組成，占地總面積為5萬㎡，總建筑面積15萬㎡，實際規劃的綠化率達35.5%，總戶數872戶，停車位1029個。項目將以全新理念，為業主打造一個更加安心、舒適、便捷的信息化、智能化新型小區。

一期布局5棟17層住宅、一棟27層住宅 。其中1、2、3、6、15號樓均為17層板式設計，5號樓27層。

二期布局3棟27層、一棟25層、3棟17層住宅。其中7、8、9號樓均為27層；10號樓為25層；11、12、13號樓均為17層。

小區內部規劃打造約1.8萬㎡“新亞洲園林”景觀，5大景觀組團，一重院落一重景。花溪瀑布、陽光草坪、兒童樂園、夕照長廊、環形跑道......塑造全時段健康社區。

項目效果圖

容積率直接反映著建筑密度，對綠地、景觀空間、房屋進深、采光等產生著影響。公園三號容積率為2.2 ，人性化居住理念整體布局,使得陽光充足，視野無遮擋，人口密度低。

綠化率是指綠化用地面積和總用地面積之比，綠化率越高，住戶的居住體驗會越佳。公園三號實際規劃的綠化率高達35.5%，意味著小區里將擁有比其他小區更多的綠植，為園區內營造一步一景綠化格局打下了基礎。

梯戶比即住宅電梯與每層住戶數的比值。一般梯戶比越高，居住環境越嘈雜、舒適度越低。

公園三號以2梯3戶、2梯4戶、1梯2戶的格局設計，這樣的梯戶配比人口密度較低，更少了幾分喧囂與嘈雜。