世界500強排名177位 ，碧桂園融入中國城鎮化進程筑牢根基

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7月22日，《財富》中文網正式發布2019年世界500強榜單，考量全球范圍內上市企業在過去一年的業績和成就。總共5家上榜的房地產企業，均來自中國，且營收、利潤、排名均有不同程度上升，這反映在中國新型城鎮化、消費升級等利好背景下，房地產企業仍表現出良好的成長性。在世界500強榜單上，碧桂園營收573.087億美元，同比大增70.7%，營收增幅在入選世界500強榜單的5家房企中位居一位。在排名上，碧桂園位列177位，相較去年上升176位，是榜單中排名上升快的企業。

七年，項目從117個到2148個

改革開放以來，中國的城鎮化進程邁入“快車道”，經歷了三個階段，即快速增長的城鎮化前期、城鎮化加速的中前期、城鎮化快速增長的中后期。正如美國斯坦福大學艾森哈特所說：“抓住時機并快速決策是現代企業成功的關鍵。”發跡于佛山順德的企業碧桂園正是中國城鎮化浪潮的受益者。

融入中國城鎮化進程，成就了碧桂園。碧桂園將項目布局一二線城市周邊的新城，以及三、四線城市的新區，引入住宅、酒店等一系列的配套設施，為人口聚集打下根基。截至2012年，碧桂園已經覆蓋全國14個省、市、自治區，全國的項目數量已經達到117個。

2016年是“十三五”的開局之年，新型城鎮化成為中國經濟持續健康發展的引擎。億翰智庫數據顯示，從2016年起，碧桂園的項目數量及布局城市數量呈現爆發式增長，到2018年底，碧桂園從2016年的722個項目增長至2148個（包括已簽約或已摘牌的項目），并布局全國31個省、市、直轄市，分布269個城市，覆蓋1156個區/縣。

根據年報數據，2018年碧桂園全年權益銷售額達5018.8億元，同比增長31.25%。按目標市場分，碧桂園目標一二線與目標三四線的權益銷售金額比例為44:56，已是項目分布廣泛、均衡的房企。

從住宅到產城 深耕大灣區及長三角

日前，由中國社科院財經院撰寫的《中國城市競爭力第17次報告（總報告）》印證了這一趨勢，未來15年，中國城市形態還將從都市圈主導向都市圈擴散，到城市群主導即都市圈向城市群擴散。

發展城市群是中國城鎮化的發展趨勢。作為上升至戰略的城市群，粵港澳大灣區、長三角地區未來將成為中國經濟增長的重要引擎。

作為在廣東經營多年的房地產企業，碧桂園前瞻性地布局粵港澳大灣區，很好地契合了重大區域發展戰略。

年報顯示，截至2018年末，碧桂園在粵港澳大灣區擁有3721億元的權益可售貨值，可售建筑面積約2544.5萬平方米，另外大灣區內有潛在權益可售資源約5554億元，與已獲取的權益可售資源合計達到9275億元，后勁十足。

從土地儲備分布來看，碧桂園高度集中在粵港澳大灣區和長三角兩大核心城市群。根據克而瑞研究發布的報告顯示，截至2018年底，碧桂園在粵港澳大灣區的土儲貨值為5713.4億元，位列一位。同時，碧桂園在長三角26個城市已有過5000億的土儲貨值。

在中國城鎮化發展的后期，碧桂園也在不斷地進化，不僅持續打造好的住宅項目，還開發了惠州潼湖科技小鎮、機器人谷等智能產城項目，推動以產業為支撐的城鎮化發展。

提升質量管控水平 打造全周期競爭力

“碧桂園現有土地儲備及城市布局足以支撐企業穩健發展。”中指研究院華南分院院長張化學表示，“在提出‘提質控速，行穩致遠’戰略近一年后，碧桂園在追求質量與效益均衡發展方面取得了非常大的成功。”

從今年初開始，碧桂園進行組織架構優化調整，持續推進權責下放、精簡業務流程及加強內部人才培養等舉措。同時，碧桂園還在推進數字化管理，運用BIM技術等數字化、信息化手段在智慧工地領域進行探索和創新。

面對新的城鎮化發展需求，碧桂園及時布局機器人、農業等多元化業務，提升產品服務競爭力，并提出“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的新愿景。面對中國城鎮化中后期的新需求、新機遇，碧桂園的準備工作早已經開始了。