淺談隨州幾個大鎮的發展

赤正誠

隨州幾個大鎮莫過于淅河，歷山，洪山，唐鎮。其中，四個鎮中，歷山已經是隨縣縣城，成功晉級縣級首府單位。洪山被授予副縣管理權限。淅河屬于隨州高新區（副廳管轄下的正科級單位）。唐鎮無。四鎮的發展快慢確實跟行政單位有直接關系。歷山作為隨縣縣城09年以來趕上了房地產發展的最佳時機，城鎮面貌大大改善，歷山可以說是隨州最早進行大規模城鎮化的鄉鎮，趕了個早集。淅河06年劃歸開發區以來，直到14年才迎來淅河發展的大項目。即神農大道的開工。我個人認為，這是淅河開始大發展的紀元的開始，也可以叫淅河大發展元年。淅河鎮可謂行政上起了大早，確多少年沒多少作為，趕了一個晚集。洪山鎮被授予副縣，也是晚集。唐鎮在這中間逐漸落伍。
       而14年后市場環境開始發生較大的變化了，自2008年以來，房地產，商業項目并未受較大經濟的影響，個項目還是風生水起。這時候歷山開發了新歷山那種大項目。淅河沒趕上，做了三環新城和水岸花城小高層。也算是勉強的答卷。洪山做了隨南小康城。之后我們也看到了，14年開始市場環境急劇變差，房地產項目難以維繼了。淅河洪山幾乎新的大型地產項目陷入停滯，但是這中間也有小步的發展。歷山作為縣城，此時各種大道在15年基本已經完成。縣城骨架已經基本拉開。而淅河仍然陷入神農大道無法按時完工的境地。這是15年，淅河人在網上談的最多的神農大道，因為對淅河人太重要，所以不得不談。洪山鎮在這時在做還建房，流轉了鎮區處女地，做了隨南洪山汽車站。到15年年底，即使歷山再無新項目開工，淅河洪山都需要至少3-5年的趕超才行。這是歷山的發展。然后是淅河，由于高新區的獲批，淅河迎來了基建的高峰期，可謂是城東城南條條大路延淅河之勢。洪山的發展我一直認為在15年都是畸形的。因為洪山是山區鎮，鎮區可用土地并不如淅河歷山，但是土地利用很差的水平。洪山醫院后面的土地那么好，但是做兩層還建房一條街，設計規劃完全是在浪費土地。土地資源一但用完，洪山今后如何發展？洪山的作為在于擴大 了鎮區面積，但是這根精簡土地是矛盾的，總體來說，鎮區核心區必須引導作為小高層的發展方向。
      時間到了16年，三地發展又發生了變化，此時洪山已經是副縣的管理權限了。政治地位的上升直接影響到了集鎮的發展。今年洪山刷黑了路面，修好了一河兩岸，修集鎮廣場，可謂是發展亮點多。歷山今年動作很小，但是前面也說了，歷山就是做下來等，其他鎮都需要好幾年時間去追趕。這里指淅河3年，洪山5+。淅河今年完全在還歷史欠賬。神農大道今年終于通車了，說多了心酸。其他工程也都是拖延工程，所以樓主說要3年趕上歷山的水平的原因。除了交通建設方面，淅河今年在各方面作為不大。集鎮面貌依然還是各鄉鎮最差。沒有之一。鎮區源豐大道依然混亂不堪，道路依然高于兩邊。商業幾乎沒有較大的發展，淅河工業園也沒什么項目說的上口。唯一值得慶幸的是淅河一河兩岸進展很順利。
      接下來就淺談下發展建議了，樓主作為淅河人，就只談淅河了，歷山洪山人可以自己再下面接著談。淅河發展不要只重視那些大型的重點項目，其實做好幾個小的，淅河人也就滿足了。從大局上，淅河發展必須同城同質發展，意思是淅河已經是隨州中心城區了，淅河的發展必須按照跟市區標準對接，這樣才能達到完全的融城發展。從小的方面，淅河必須把淅河面貌落后的頑疾徹底改造。樓主總結為，一道，兩路，三點。一道是鎮區豐源大道，徹底改造豐源大道，鋪人行道，種景觀樹，打造淅河鎮區商業第一街。兩路指新城路和淅魏—淅大路。新城路是淅河教育大道，應該作為淅河臉面去打造。范圍為新316-淅河鎮小學。全線拉直拓寬刷黑，鋪人形到，種景觀樹，讓學生們走在綠色之中。淅魏—淅大路是淅河未來十字交通中心去打造。這里會聚集農村進鎮人口，淅河進市人口，可以把四方堰路口打造淅河第一大交通路口，把未來交通布局都集中于此。通鄉交通，和城市公交車輛，進行整合。做一個小型的交通樞紐。即淅河交通樞紐為隨州市交通樞紐的補充。三點即淅河兩個市場和四方堰府河大橋。先談簡單的，四方堰府河大橋是淅河未來新區所在地，土地資源豐富，要及早的規劃和招商，四方堰今年必須完成拆遷任務。兩個市場為沿河老市場，這是淅河臟亂差最大的頑疾了，二棉路口在新城路改造的同時，必須擴寬十字路口，起到一個十字路口該有的責任。沿河老市場一線搬遷至今天的國土資源局附近。老街市場搬遷至新區即四方堰大橋附近。作為隨州市的補充，淅河的因為本身尷尬，不比洪山那種自主權，包括物流，交通，等等方面要去主動對接。聽聞香江市場要拆遷，淅河是否提前規劃占領和發展一部分物流尼？是否能叢中分一杯羹尼，這都跟淅河的官員眼界有很大關系。
以上為淺談，簡單的把幾個鄉鎮近幾年的發展做了對比。中間有很多認知不正確支出，歡迎參與討論。

東城狂刀

樓主，厲山，厲山！

szys

經濟基礎決定上層建筑，政府沒有錢，就是想干事也只有紙上談兵。所以還是要靠自己壯大實力，政府有了富足的財政收入才能去搞好建設。要不是得益于高新區這個高帽子，淅河以前有幾個大廠，化肥廠還很有幾個，剩下的好像沒有什么。在一個就是領導的眼光，沒有一定的前瞻性，撿了芝麻丟了西瓜，最終經濟仍是停滯不前。就拿淅河的水來說，水的問題一直沒有解決，鎮區這么多人想用上干凈的水只能是一種奢望，這是不是作為領導者要去思索的問題。淅河離隨州這么近，為什么不和隨州供水公司協商把管道接入淅河鎮區。淅河的路，老316國道鎮區段，臟亂的問題遲遲沒有得到一個好的解決。所以說擺在領導門前的問題還多得很。記得前幾年淅河政府還搞了個“淅河人民唱起來”的大型文藝活動。現在回首來，淅河人民拿什么去唱起來呢？擁有漢丹鐵路沿線人口最多的鎮，不能只把口號放在嘴上說，要踏踏實實的干才能讓淅河這個人口大鎮在隨州所有的鄉鎮經濟中獨占鰲頭！

淅河王俊

很實用的文章，讓我學到了很多~~

白告

紙上談兵！沒有錢拿什么去搞！搞的再好老百姓沒有工作有什么用！

赤正誠

白告 發表于 2016-9-23 15:19
紙上談兵！沒有錢拿什么去搞！搞的再好老百姓沒有工作有什么用！

工作又不是天上掉下來的

闖子

看完后對我最有用的是。香江市場要拆遷。哈哈，我朋友要發財了。不說了，我去搬磚了

港灣

小林也是副縣級！！！！！！！！！

隨州烈山區區長

還有殷店鎮吧，也是大鎮。

說實話，淅河鎮建的亂七八糟，沒有一處可以看的，全部拆了好。

隨之州

未來之星------何店。

逆游的魚

慢慢的發展吧！

風酥雨憶

只有厲山，沒有歷山。