隨州市住房公積金2017年年度報告

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根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將隨州市住房公積金2017年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有19名委員，2017年召開會議審議通過的事項主要包括：1、原則同意市住房公積金管理中心《2016年財務決算報告》和《2017年財務預算報告》。2、同意市住房公積金管理中心根據資金供給情況，貸款發放實行按計劃輪候制度。3、同意2017年辦理住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款規模不超過3億元。4、原則同意市住房公積金管理中心提交的關于調整和規范住房公積金使用政策的建議事項；2017年1月12日印發《隨州市住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款管理暫行辦法》（隨公管委〔2017〕1號）；2017年2月15日印發《關于2017年度住房公積金繳存有關事項的通知》（隨公管委〔2017〕2號）；2017年4月20日印發《關于 調整和規范住房公積金使用政策的通知》（隨公管委〔2017〕3號）；2017年5月5日印發《關于做好2017年非公企業、民辦學校和社區居委會住房公積金擴面建制工作的通知》（隨公管委〔2017〕4號）。                                                                                                                 

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬隨州市人民政府不以營利為目的的公益二類事業單位，設    6個科室， 1個直屬營業部，2個辦事處。從業人員39人，其中，在編22人，非在編17人。      

二、業務運行情況

（一）繳存：2017年，新開戶單位166家,實繳單位1877家，凈增單位149家；新開戶職工0.83萬人，實繳職工7.73萬人，凈增職工0.18萬人；繳存額9.46億元，同比增長19.29%。2017年末，繳存總額43.50億元，同比增長27.79%；繳存余額27.10億元，同比增長21.58%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，比上年增加1家。

（二）提取：2017年，提取額4.65億元，同比增長15.38%；占當年繳存額的49.15%，比上年減少1.67個百分點。2017年末，提取總額16.40億元，同比增長39.57%。

（三）貸款

1．個人住房貸款：個人住房貸款最高額度30萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度30萬元。

2017年，發放個人住房貸款0.31萬筆8.34億元，同比分別增長3.33%、3.09%。

2017年，回收個人住房貸款2.77億元。

2017年末，累計發放個人住房貸款1.38萬筆30.79億元，貸款余額23.07億元，同比分別增長28.97%、37.15%、31.83%。個人住房貸款余額占繳存余額的85.13%，比上年增加6.62個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家，比上年增加1家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：尚未列入試點城市。

（四）購買國債：尚未購買國債。

（五）融資：2017年，融資2.60億元，歸還4.93億元。2017年末，融資總額7.74億元，融資余額0.32億元。

（六）資金存儲：2017年末，住房公積金存款4.21億元。其中，活期0.72億元， 1年以上定期2.66億元，其他(協定、通知存款等)0.83億元。

（七）資金運用率：2017年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的85.13%，比上年增加6.62個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2017年，業務收入9215.33萬元，同比增長13.78%。存款利息2241.52萬元，委托貸款利息6973.47萬元，其他0.34萬元。

（二）業務支出：2017年，業務支出4599.54萬元，同比增長9.32%。支付職工住房公積金利息3631.85萬元，銀行貸款利息及銀行業務費967.69萬元。

（三）增值收益：2017年，增值收益4615.79萬元，同比增長18.59%。增值收益率1.89%，比上年減少0.06個百分點。

（四）增值收益分配：2017年，提取貸款風險準備金2306.69萬元，提取管理費用1324萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金140萬元。

2017年，上交財政管理費用1158萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金590萬元。

2017年末，貸款風險準備金余額7368.59萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6396.95萬元。

（五）管理費用支出:2017年，管理費用支出899.37萬元，同比下降70.78%。其中，人員經費588.87萬元，公用經費    46.42萬元，專項經費264.08萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款：2017年末，個人住房貸款逾期額49.22萬元，逾期率0.21‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2017年，提取個人貸款風險準備金2306.69萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末，個人貸款風險準備金余額   7368.59萬元，占個人住房貸款余額的3.19%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.67%。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：尚未列入試點城市。

（三）歷史遺留風險資產：無歷史遺留風險資產。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務:2017年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長8.62%、2.44%和19.29%。

繳存單位中，國家機關和事業單位占65.64%，國有企業占7.57%，城鎮集體企業占0.48%，外商投資企業占1.33%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占16.25%，民辦非企業單位和社會團體占7.73%，其他占1%。

繳存職工中，國家機關和事業單位占57.79%，國有企業占17.63%，城鎮集體企業占0.50%，外商投資企業占3.34%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占17.46%，民辦非企業單位和社會團體占1.41%，其他占1.87%；中、低收入占97.26%，高收入占2.74%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占26.82%，國有企業占11.54%，城鎮集體企業占0.06%，外商投資企業占6.39%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占40.76%，民辦非企業單位和社會團體占2.44%，其他占11.99%；中、低收入占98.71%，高收入占1.29%。

（二）提取業務:2017年，1.72萬名繳存職工提取住房公積金4.65億元。

提取金額中，住房消費提取占71.06%（購買、建造、翻建、大修自住住房占32.98%，償還購房貸款本息占36.47%，租賃住房占0.35%，其他占1.26%）；非住房消費提取占28.94%（離休和退休提取占21.57%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.41%，戶口遷出本市或出境定居占0.61%,其他占2.35%）。

提取職工中，中、低收入占94.13%，高收入占5.87%。

（三）貸款業務

1.個人住房貸款：2017年，支持職工購建房37.50萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為16.04%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出12065萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占8.12%，90-144（含）平方米占82.94%，144平方米以上占8.94%。購買新房占71.37%（其中購買保障性住房占0%），購買存量商品住房占28.23%，建造、翻建、大修自住住房占0 %，其他占0.4%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占73.90%，雙繳存職工申請貸款占26.10%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占31.72%，30歲-40歲（含）占31.13%，40歲-50歲（含）占26.67%，50歲以上占10.48%；首次申請貸款占97.24%，二次及以上申請貸款占2.76%；中、低收入占97.90%，高收入占2.10%。

2.異地貸款：2017年，發放異地貸款564筆15807.98萬元。2017年末，發放異地貸款總額43955.78萬元，異地貸款余額35452.37萬元。

3.公轉商貼息貸款：2017年，發放公轉商貼息貸款999筆28780.90萬元，支持職工購建住房面積11.99萬平方米，當年貼息額0萬元（2018年1月，發放上年度貼息貸款貼息資金164.24萬元）。2017年末，累計發放公轉商貼息貸款999筆28780.90萬元，累計貼息0萬元。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款：尚未列入試點城市。

（四）住房貢獻率：2017年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為153.48%，比上年增加10.96個百分點。

六、其他重要事項

（一）受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況

為方便單位和個人辦理住房公積金業務，市住房公積金管理委員會按照人民銀行有關規定，指定交通銀行隨州分行為新增歸集委托銀行。隨州住房公積金管理中心在交通銀行隨州分行營業部設立了住房公積金專戶。

（二）住房公積金政策調整及執行情況

1、住房公積金繳存

⑴住房公積金繳存基數及比例。住房公積金繳存基數不得低于省政府明確的當地上年度職工最低月工資標準，不得超過我市統計部門公布的上年度職工月平均工資的3倍。繳存比例不得低于10%（單位和個人各5%），不得高于24%（單位和個人各12%）。

⑵住房公積金繳存基數的計算口徑。繳存單位2017年度職工住房公積金的月繳存基數為2016年度年工資總額除以12；職工月平均工資標準以職工所在地統計部門公布的數據為準；職工養老保險最低繳費基數以職工所在地人社部門公布的數據為準。

⑶住房公積金月繳存額上下限。2017年我市住房公積金月繳存額上限為：市城區（含曾都區、隨州高新區、市直、垂直單位）2730元（單位和個人繳存數合計）。隨縣（含大洪山風景名勝區）2520元（單位和個人繳存數合計），廣水市2480元（單位和個人繳存數合計）。月繳存額下限定為：市城區130元（單位和個人繳存數合計），隨縣、廣水市110元（單位和個人繳存數合計）。

2、住房公積金提取：職工因購房、償還住房貸款等提取住房公積金，提取限額調整為不超過個人賬戶余額的70%。

3、住房公積金個人委托貸款

⑴規范貸款申請時限和條件。連續足額繳存住房公積金6個月（不含一次性補繳）以上的職工可以申請住房公積金貸款；欠繳住房公積金6個月以上的職工不能申請住房公積金貸款；職工家庭所購房屋為第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金貸款的，不能申請住房公積金貸款。

⑵調整公積金二套住房貸款政策。職工家庭未使用過住房公積金貸款且本人、配偶及未成年子女名下無自有產權住房，因購房申請住房公積金貸款的認定為首套住房貸款，首付款比例不低于20%，貸款利率執行人民銀行公布的公積金貸款基準利率；職工本人、配偶及未成年子女名下已有一套住房，因再次購房申請住房公積金貸款的認定為二套住房貸款，首付款比例調整為不低于40%，貸款利率執行人民銀行公布的公積金貸款基準利率的1.1倍；職工家庭已使用過一次住房公積金貸款，因購買首套住房再次申請住房公積金貸款的認定為二次住房貸款，首付款比例調整為不低于40%，貸款利率執行人民銀行公布的公積金貸款基準利率。

⑶調整貸款額度與計算方式。住房公積金最高貸款額度調整為30萬元。可貸額度按照不超過職工本人及配偶公積金賬戶余額的10倍計算。貸款額度與提取總額之和不超過購房合同總價款。月還款額度不超過家庭經濟收入的50%。

4、住房公積金利率：存款年利率1.5%。貸款利率：五年以內（含五年）年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。

（三）服務改進情況

1、優化服務環境：業務大廳安裝了LED大顯示屏、公共WIFI，配備了書寫臺、老花鏡、充電基站、藥箱、雨傘便民設施；設置 “導引崗”為職工提供政策解釋、辦理業務要件整理、人員分流和指引工作。設置 “客服中心崗”為職工辦理房產網查，設置“綜合柜員”為職工提供繳存、提取、貸款等柜面服務。

2、加強信息化建設：上線了全國異地轉移接續平臺。按照住建部統一規劃，管理中心作為全國第一批上線的單位，于2017年3月底正式上線；新版的單位網上營業廳于2017年8月底正式上線，功能在原來的基礎上擴充了20多個功能模塊，實現了單位信息查詢、信息維護、狀態變更、轉入轉出、繳存支付等單位業務全覆蓋；成像系統正式上線，實現了業務辦理可追溯和便捷檢索；實現了與市不動產登記局的聯網對接，職工申請貸款、辦理抵押一站式辦結。

（四）認真做好信訪投訴處理工作

1、暢通職工表達訴求渠道：安排專人負責收集、受理市長熱線、公積金12329熱線、中心門戶網站、隨州論壇、云上隨州、陽光信訪等平臺職工投訴件及轉辦件，及時處理，及時回復。

2、堅持“有訴必應、有案必查、查必有果”，依法履職：今年，共處理繳存職工投訴案件12起，其中一起已申請法院進行強制執行；共辦理市信訪局轉辦件3起，都有明確答復。

  

  

  

  

隨州住房公積金管理中心

                2018年3月13日