預(yù)測：2018年隨州房地產(chǎn)市場6大特點(diǎn) 控房價(jià)呈主基調(diào)

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2018年，隨著棚改項(xiàng)目的繼續(xù)實(shí)施，區(qū)域性中心城市和“雙百”城市建設(shè)的進(jìn)行；“一園十基地”、“炎帝人才支持計(jì)劃”的推進(jìn)，將吸引更多人才來隨州發(fā)展；義務(wù)教育辦學(xué)條件的改善，滿足新市民進(jìn)城購房享受教育的需求；二手房市場的活躍，“賣舊買新”改善性需求不斷增多等等，多類購房需求的釋放，將使得2018年城區(qū)商品房市場繼續(xù)保持活躍。除了供求關(guān)系的決定作用外，中高D樓盤優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)房源的出現(xiàn)，尤其是恒在名都、恒大御府等精裝修房源的上市，直接拉升了整體均價(jià)。加之建材價(jià)格上漲等物價(jià)因素，新開盤項(xiàng)目價(jià)格同比漲幅較大。在房價(jià)控制目標(biāo)和庫存消化周期目標(biāo)的雙重調(diào)控下，房價(jià)后期漲幅將收窄，在波動中趨穩(wěn)，但上漲壓力仍然較大。

隨著多個(gè)新項(xiàng)目的加入并陸續(xù)開工，加上批量新項(xiàng)目的上市，將使得2018年商品房供應(yīng)量呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài)。根據(jù)2017年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)情況、土地供給情況和商品房待售量等分析，預(yù)計(jì)2018年全市城區(qū)商品房供應(yīng)量、交易量在140萬平方米左右，基本持平。（來源：市住建委 沈萱 ）