湖北8種情形免收不動產登記費 含住宅配套車庫

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2月17日，記者從湖北省物價局了解到，湖北省明確不動產登記收費標準，住宅類不動產登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產登記收費標準為每件550元，16種不動產登記實行收費減免優惠。

根據湖北省物價局與湖北省財政廳轉發的《國家發展改革委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》，湖北省實行“房地一體”登記，即將原有房屋及其建設用地分別登記、兩次收取登記費，統一整合為一次登記、只收取一次登記費。

住宅類不動產登記收費標準為每件80元，廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，實行零費率。非住宅類不動產辦理首次登記、轉移登記、變更登記，收費標準為每件550元。不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不收取登記費。按規定核發一本不動產權屬證書的，不收取證書工本費。

根據通知，湖北省對16種不動產登記實行收費減免優惠。一是減半收取登記費。包括不動產更正登記、異議登記；不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型等發生變更申請變更登記；同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記；國家法律、法規規定予以減半收費等4種情形。

二是免收登記費。包括申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的；因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記的；農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的；依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；國家法律、法規規定予以免收的等8種情形。

三是只收取不動產權屬證書工本費，每本10元。包括單獨申請宅基地使用權登記；申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記；夫妻間不動產權利人變更，申請登記；因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的等4種情形。

通知明確，不動產登記費由登記為不動產權利人的一方繳納；不動產抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納。房地產開發企業不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產生的測繪費等其他費用轉嫁給購房人承擔；向購房人提供抵押貸款的商業銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。

通知規定，除不動產權利首次登記，不動產界址、空間界限、面積等自然狀況發生變化，以及不動產登記申請人要求重新測量外，不動產登記機構已有不動產測繪成果資料的，不得要求登記申請人重復提供并收費

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