想了解了隨州上半年的樓市，掌握這十點就夠了！

陽光路牌

來到了2016今年樓市日光盤，地王等頻頻出現，

那么今年為什么這樣火熱，

還有甚者即使違約賠錢也不愿賣房，

那么這其中的幕后使者究竟是誰呢？

沒關系，為什么可以慢慢想

因為小編已經整理好了樓市新政

中國銀行業監督管理委員會發布關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知：在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。  

新政策將90--144平米、144平米以上這兩檔統一為90平米以上一檔，并將契稅減低至1.5%。該政策自2016年2月22日起執行。

央行發布公告，自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點（從17%調降至16.5%）。此次降準，可能釋放出6000-7000億元的資金給市場。

市房產局制定出臺了《關于進一步完善商品房預售資金監管制度的通知》，對資質等級較高、經營業績較好、無不良行為記錄的房地產開發企業，且建筑面積15萬平方米以上的開發項目，其重點監管資金比例調整為項目總預售款的5%。

從5月1日起，我國將全面推開實施營改增的試點，此次試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業和生活服務業。營改增以后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。碎碎念：降降降，房價還是琢磨不透哇

《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

  此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

為鼓勵鄉鎮居民進城購房，4月13日出臺了《隨州市農民、農民工住房公積金繳存、提取和貸款暫行辦法》，隨州市鄉鎮居民均可自愿以個人名義申請繳存住房公積金，并按照隨州市住房公積金管理有關政策規定實施。

我國將從今年5月1日起階段性降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高于12%的一律予以規范調整，該政策暫按兩年執行。

碎碎念：講真，公積金買房能省多少人民幣？

2月國務院印發《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，提到未來城市將不再建設封閉住宅小區，新建住宅將推廣街區制。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。

6月3日，國務院辦公廳發布了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》。要求落實鼓勵個人出租住房的優惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房;　支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。在支持租賃住房建設方面，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租。
碎碎念：土地利用率提高，是否人人都會有房呢？

錯過了上半年，還有下半年！

但錯過了一手資料你就后悔莫及了

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