現在的100萬可能等于10年后的13萬！買啥不如買房！

毛毛毛毛

　如果你還在猶豫和懷疑，留著手里的錢買不房，或者咬不了牙，狠不下心去買房，那么我們來看看你手里的錢會發生什么變化。以100萬元為例，10年后究竟相當于現在的多少錢？20年后呢？通過以下的科學計算，或許我們可以得出結論！

[size=1em]基于1980年以來的數據預測

未來基于過去的歷史和當前的情況而來，但對未來做預測卻一向是吃力不討好的行為，因為未來永遠會有影響你預測結果的事情發生——對于未來，你唯一確定的就是它的不確定性。

1980年到今天，34年時間里，中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為22.45%，中國真實的年通貨膨脹率約在11.9%——如果按照這個數據計算，我們大致可以算出兩種模式下現在的100萬元，10年后和20年后分別相當于今天的多少錢。

[size=1em]基于1997年以來的數據預測老實說，基于1980年以來的數據預測有些太猛烈了——這是中國未來的經濟萬萬難以承受的。

實際上，自從朱镕基總理上臺之后，中國中央銀行開始與國際接軌，中央政府不能隨便向中央銀行伸手了（但可以通過財政部來發行國債），極大程度上杜絕了貨幣供應以超過20%的速度猛印的時代。

整體而言，無論是真實通貨膨脹率還是貨幣發行速度，都已經大大降低。我根據中國人民銀行公布的數據，計算出來1997年以來中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為16.9%，中國真實的年通貨膨脹率約在7.3%。基于這一數據，我們再次可以預測現在的100萬元，10年后和20年后分別相當于今天的多少錢。

[size=1em]基于2012年年底以來的數據預測

大家知道，2012年底中國新一屆國家領導人上任以來，經濟上不再強調貨幣刺激，而是希望通過市場結構改革來解決經濟發展中出現的問題，所以2012年到2014年9月份的貨幣供應量數據和通貨膨脹數據，都出現了比較大的改變。

根據中國人民銀行公布的數據，計算出來2012年底以來中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為13.9%，中國真實的年通貨膨脹率約在6.3%。我們不妨用這22個月的數據，來預測一下，現在的100萬元，10年后和20年后分別相當于今天的多少錢。老實說，這個數據與上面的數據區別不是很大，最多可以算作一個過渡時期，這種通貨膨脹持續下去，民眾依然是很難接受的。

當年的萬元戶那是富豪啊，現在有個5萬元，40萬元能算富豪嗎？我認為至少相當于100萬元。現在的100萬，估計到那時會以億計了。

[size=1em]基于更穩健和謹慎的貨幣政策我們在這里采集了英格蘭銀行、日本央行和美聯儲幾十年來的貨幣供應量（歐央行的時間太短）和經濟增長率的相關數據（貨幣供應量的年增長率約在5-8%，經濟增長率約在2-4%，真實通貨膨脹率3%左右），然后與中國目前的貨幣供應量和經濟增長率對比——中國的貨幣供應增長率和GDP增長率仍然是遠遠高于他們。
如果我們采用更穩健和謹慎的貨幣政策，至少未來10年我們的貨幣供應量年增長率應該降低到10-12%左右，而經濟增長維持在6-7%的水平，真實通脹率維持在5%這種略高于西方國家過去30年的水平即可。即便按照6-7%的經濟增長率，到2015年左右，中國也差不多已經成為世界第一大經濟體，到了這個階段之后，如果我們的經濟體系改革基本完成的話，中國的經濟增長率將會回落到3-5%左右的世界平均水平，我們的貨幣供應量增長率也應該回落到5-8%這樣的水平。

[size=1em]各種意外

總結下來，我的意思是想告訴大家，如果在政治基本保持穩定、經濟相對平穩過渡的情況下：

如果按照購買能力計算，現在的100萬元，在10年之后的真實購買力可能相當于今天的32萬元到62萬元之間；在20年后的真實購買力，可能相當于今天的11萬元到45萬元之間。

如果按照占貨幣發行量的比例計算，現在的100萬元，在10年之后的財富比例可能相當于今天的13萬元到35萬元之間；20年后的財富比例可能相當于今天的2萬元到19萬元之間。
當然，我個人希望的是最后一種情況，因為這種情況最平穩，可能民眾的接受度也最高。但請諸君務必記清楚我說到“政治基本保持穩定、經濟相對平穩過渡”這個前提條件，如果沒有了這個前提條件，我說到的這些數據都沒有太大意義。正如1991年的俄羅斯盧布貶值一樣，你現在的100萬元很有可能會突然間一文不值。
結論：現在的100萬可能等于10年后的13萬！這樣一來，還是將錢投資固定資產，買房最保值，這樣才會越來越賺得多。所以為了保障我們的錢不“被偷”只有選擇——投資——買房。

曾經有一套房子賣100萬，客戶嫌貴了，2年后賣180萬，客戶來買了，說怕再漲。

曾經有一套房子因為價差3萬，客戶心理不平衡不買了，2年后房子漲價40多萬。

曾經有套房客戶買的時候嫌貴，銷售員告訴她買了三個月漲幾十萬最少，這位大姐買了后真漲幾十萬，天天要請那個銷售員吃飯。

曾經一客戶看房子時挑三揀四，結果房子一漲再漲，幾年下來都沒找到滿意的房子。

曾經一客戶當銷售介紹房子給他時，他老是談到馬上要出臺政策打壓房價了，請問你是政策大人嗎？政策不是猜出來的，即使出來最后也是你付費。

曾經一客戶經常研究中國經濟！說中國房價太高，以后肯定大降，可是一年過一年房價越變越高。

曾經讓你顧慮太多，買房實際也沒有那么麻煩，量力而行，房地產始終是最保值的投資，別因為一些曾經，錯過機會就再找不回來了，未來買房門檻也只會越來越高。

一個地方正在發展，城市越來越漂亮，人流量越來越多，請問房價會越來越低嗎？

世外花園

看了小編的文章，嚇的我趕緊把家里的全部存款三千元取出來，告訴我，去哪買房？

半生恨雨

現在感覺急需房子的差不多都買了
剩下的都是改善形的在看
買不起還是買不起
就是100萬10年后值1元
買不起的人還是買不起

hayes

買不起還是買不起
就是100萬10年后值1元
買不起的人還是買不起  +1

每天堅持鍛練

開發商賺發了，開發商這房子敢緊別賣了。等差漲價。