11月12日拍棗陽吳店鎮二郎村72畝商住地30萬/畝

文夏

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棗陽晉優節能建材有限公司旁地塊介紹

一、宗地區位

      地塊位于棗陽市中興大道西（吳店鎮二郎村），省管工業園區內，是吳店鎮政府奮力打造的百億工業園區，區位優勢明顯。參考價格30萬/畝。（折合樓面地價225元/平方米）

二、規劃指標

    土地使用性質：居住用地

    面積：48358.57平方米，合72.5畝

    容積率：2.0

    建筑密度：≤25%

    綠地率：≥30%

    建筑高度＜22米

    建筑規模≤96770㎡

    廉租房配建戶型≤50㎡

    其中廉租住房配建面積：1950㎡

    廉租房配建套數：39

三、宗地投資價值分析

1.區位優勢：宗地位于棗陽市重點發展的工業園區，總規劃面積15平方公里，入駐園區工業企業達105家，園區企業實現生產總值40億元，增幅居全省130家開發區第28位。

2.交通南連接福銀高速入口及S216省道，向北約10公里可到棗陽市中心城區。

3.宗地為凈地，地塊形狀規整，土地平整，無拆遷，區域內基本沒有較大樓盤，周邊工業廠房多，員工需求大，購買力強。

4、宗地向北約2公里，正在建設中的宏偉的漢代古建筑宮殿廣場，極大的推動力該區域的人流。