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隨州網購房指南——入住篇(房產證辦理)

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發表于 2014-8-30 15:52 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
、房產證土地證辦理流程


     1、辦理房產證和土地證所需要準備的資料
     1)登記申請表(找開發商領取或房管部門辦證大廳領取并找開發商蓋公章);
     2)商品房權屬證明書(找開發商領取),土地使用權分割轉讓證明及變更登記申請書;
     3)商品房買賣合同原件1份;
     4)購房發票原件1份(辦證聯);
     5)購房人身份證原件及復印件1份;
     6)抵押委托書、期房抵押換發他項權證登記申請書原件1份(找貸款銀行蓋章);(該表可在房管部門辦證大廳領取、也可找銀行領。
     7)期房抵押證明原件1份(找貸款銀行領。;
     8)合同簽訂時間為2008年11月1日以后的,需帶購房人身份證、戶口本、結婚證原件和復印件,若購房人單身需帶戶口本、單身證明原件。

     2、辦理地點:
     看看你的《商品房權屬證明書》是由哪里頒發的,如果是武漢市房產登記發證中心頒發的,就應該到市房地產交易中心辦理;如果是由區局頒發的,就到房屋所在地的區房地產市場辦理房屋登記。現在為了方便市民辦理,房地產局一般在區政務中心設了辦公地點,也可以去政務中心辦理

     3、辦理流程:
     1)找開發商領取武漢市商品房權屬證明書,土地使用權分割轉讓證明及變更登記申請書,武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表。
     2)到貸款銀行提交辦理房產證的申請,需要帶齊上述資料,銀行貸款合同,以及有效身份證件。
     3)大概10天左右,銀行方便會通知你并預約一起去辦證的時間和地點。
     4)帶齊上述準備的所有資料,與銀行工作人員一起到交易中心申請、受理、繳納稅費(可刷卡)、領取受理單。
     5)交易中心審核通過,購房人領取房產證,至此,買賣雙方完成房產的轉移過戶手續。這大概需要20天左右。
     6)房產證辦理完畢以后,可以緊接著辦理土地證。土地證大概第二天就能領取。


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