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四大信號!購房時機已到!

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樓主
發表于 2014-8-16 09:49 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

從今年4月份南寧松綁限購開始,陸續有城市放開或取消限購。據了解,截止到目前,全國46個樓市限購城市中,已經有近30個城市放松或取消限購。

而放松樓市限購后的城市成交如何呢?

據統計,最早明文取消限購的城市呼和浩特,限購取消一個月后城區商品住宅交易量環比增加了43%。有數據顯示,就在陸續取消或松綁限購政策的7月,前20天全國新建住宅銷售面積環比上漲了8%。

這組數據向購房者提供了一個信息,放開限購后,出手的購房者也將增多。

樓市由熱轉淡的重要標志便是樓盤的促銷手段變得更為繁復,低首付、分期首付、尾貨降價、無理由退房等更是開發商常用的手法。據了解,目前,北京、天津、貴陽、杭州、南京、武漢、廣州等多個城市中都存在低首付或者分期首付的樓盤促銷。

實際上,“零首付”“無理由退房”并非新鮮事,每逢樓市低迷期,這些花哨的促銷手段都會出現。08年樓市深度調整,包括北京在內的多數城市都出現過“零首付、低首付”和“無理由退房”等促銷手段。

這個信號已經在很多城市出現了,作為想要買房的你,是否該有所行動了呢?

今年2月份,杭州幾處樓盤紛紛降價,引起樓盤舊業主的不滿。他們沖進售樓處,拉起橫幅,打砸沙盤,要求開發商補償差價或者退房。

追溯歷史,砸樓盤現象讓人印象深刻的是2011年。那年在北京、上海、南京、寧波、蕪湖等地發生了近十起打砸樓盤事件,原因都是由樓盤降價引起。這一年,樓市走低,但正是在這種形勢下,不少人抄底成功。

如今,信號二的樓市情況仍在繼續,而當信號三出現的時候,很多買家已經成為業主。

從某種角度說,打砸樓盤也是給樓盤降價做的“活體廣告”。不少人就是聽說有老業主鬧事,就知道房價降到位了。


一旦信貸方面進一步松動,前期大量由于房貸緊縮而被限制的購買力會爆發,而有買房計劃的購房者也將被刺激入市。一旦購買力爆發,房價很有可能上漲。目前,已有多個城市下調房貸利率,杭州首套房認定已放松。如果這時候還不出手,可能就真的錯過了買房的最佳時機。
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