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隨州樓市上半年“價漲量漲”均價3900多元/㎡

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樓主
發表于 2014-7-11 09:44 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  



  伴隨著風風火火馬年體的風靡,馬年樓市的上半場已然謝幕。隨州市樓市中心城區上半年“價漲量漲”,樓市走勢總體平穩。商品房成交套數達4787套,保持增長態勢,比去年成交3837套增加了950套;商品房價格為3959元/平方米,繼續小幅上漲,比2013年均價3723元/平方米上漲了236元。


    在上半年樓市的購買大軍中,本地人群(戶籍所在地為隨州市)繼續成為購房主力軍,購房面積、購房套數分別占總成交面積、套數的91.91%、95.34%。




    隨州市2014年上半年房地產市場運行情況分析報告顯示,2014年房地產市場呈現發展環境趨穩、市場供需平衡、房價相對穩定且小幅上升三大特點。



中心城區供應小幅下降



    隨州中心城區新開工房地產開發項目面積42.5826萬平方米,比去年同期減少1.3萬平方米,下降幅度3.15%,商品房預售上市面積42.247萬平方米,比去年同期減少6.6萬平方米,下降幅度12%。




    廣水市新開工房地產開發項目面積20.1萬平方米,比去年同期減少6.4萬平方米,下降幅度24.15%;商品房預售上市面積27.37萬平方米,比去年同期增加7.61萬平方米,增幅38.51%。




    隨縣新開工房地產開發項目面積20萬平方米,比去年同期減少1.27萬平方米,下降幅度6%;商品房預售上市面積22.44萬平方米,比去年同期增加16.7萬平方米,增幅291%。



銷售面積明顯上升

    隨州市中心城區商品房合同備案面積59.6萬平方米,交易金額25.03億元,交易面積比去年同期的52.46萬平方米增加7.14萬平方米,增幅13.6%,交易金額比去年同期的20.62億元增加4.41億元,增幅21.38%。



    廣水市商品房合同備案面積18.45萬平方米,比去年同期的16.82萬平方米增加1.63萬平方米,增幅9.7%。

    隨縣商品房合同備案面積7.95萬平方米,比去年同期的5.37萬平方米增加2.58萬平方米,增幅48%。

商品房價格繼續小幅上漲

    隨州中心城區商品住宅綜合平均交易價格為3959元/平方米,比2013年均價3723元/平方米,上漲了236元,上漲幅度6.34%。廣水市商品住宅綜合平均交易價格為2862元/平方米,比2013年均價2760元/平方米,上漲了102元/平方米,上漲幅度3.7%。



    隨縣商品房住宅綜合平均交易價格為2785元/平方米,比2013年均價2590元/平方米,上漲了195元/平方米,上漲幅度7.5%。


存量偏大 總體供需平衡

    截至2014年6月底,歷年累計至今待售的商品房和今年新開工在建的商品房,隨州中心城區待售面積169萬平方米,其中商業用房26萬平方米,住房143萬平方米。



    廣水市待售面積102.7萬平方米,其中商業用房26.1萬平方米,住房76.6萬平方米。隨縣待售面積25萬平方米,其中商業用房9萬平方米,住房16萬平方米。




    按照隨州市總體規劃和《2014年政府工作報告》,“十二五”期間,隨州市將建設“雙百”城市(城市建成區面積達到100平方公里、人口達到100萬),每年的城鎮化率都將提高2個百分點左右,將釋放大量剛性住房需求。




    2013年,隨州商品房供給面積為117.33萬平方米,比2012年增加4.006萬平方米。




    根據2013年和2014年上半年房地產項目立項情況、土地供給情況和商品房銷售備案量等情況綜合分析,預計2014年,中心城區全年商品房供需總量均在100萬平方米左右。




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沙發
發表于 2014-7-11 21:12 | 只看該作者
鬼信。

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板凳
發表于 2014-7-24 10:36 | 只看該作者

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4
發表于 2014-7-24 10:48 | 只看該作者
相信房價會跌的人會等到花兒也謝了........

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