金都華府：低公攤、高得房率 | 高低結合的闊景洋房你值得擁有！

小湯圓

人們常說：理想很豐滿，現實很骨感

告訴我們理想和現實之間存在著較大的差距

體現在樓市買賣中便是“公攤面積”

【金都華府】建面約128-150㎡闊景洋房，僅8%公攤（含贈送面積）

那么“公攤”到底是什么？

公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

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公攤面積有哪些？

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;

2、 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

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哪些面積不計入公攤面積？

1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;

2、售房單位自營、自用的房屋;

3、為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。

簡單來說

公攤面積越小，我們的得房率越高

意味著我們需要投入的額外成本就越小

房子買得就越劃算！

鳥瞰圖

空間，是優質生活的載體，空間越大，居住舒適度越高！比起傳統高層，小高層有它特有的低公攤屬性，低公攤的房子，往往能夠zui大化放大居住面積，能讓我們更大限度的做到省錢與舒適二者兼得，提高生活的幸福感，讓每一分錢都花在實實在在的地方！

金都華府由中南設計院出品，建面約128-150㎡闊景洋房，精研每一寸空間和尺度，做到動線合理，無邊角浪費，居住面積更“實惠”。僅8%公攤（含贈送面積），高顏值高品質高性價比，致敬非凡生活！

效果圖

樓層的高度決定了居住的舒適度，生理學表明，當人們居住達到一定高度時，往往在視覺上產生對地面人物、景物失去明確特征的感覺。

居住高度太高，會給人壓迫感，而小高層的建筑高度是瞰景zui佳高度，同時小高層具有更寬闊的樓間距，既可縱觀全景，又可欣賞細節，不會有chao高層的隔閡感和眩暈感。

除此之外，小高層更意味著一棟樓里居住的戶數少，環境更好，較低喧擾影響，為居者營造更佳的居住舒適度。

同時金都華府傾心打造一梯兩戶的闊景洋房，乘電梯出行時更加暢通便捷，減少時間成本浪費，從此，您寶貴的時間，只需要“花費”在美好的事物上。

金都華府，建面約128-150㎡闊景洋房，11F闊景小高層，理想的黃金層高，兼顧洋房的低密舒適度與高層的闊景視野，推窗可見園林景致，層層景致盡收眼底，成就不一樣的奢適體驗。

沙盤圖

家要夠大

才能裝得下生活和遠方

金都華府

建面約128-150㎡闊景洋房

一梯兩戶高端配置

chao低公攤

高得房率再配上好戶型

將每一分錢都花到實處

買房就應該這么簡單省心才對

戶型鑒賞

F戶型

建筑面積約126㎡三室兩廳兩衛

G戶型

建筑面積約147㎡四室兩廳兩衛

城南人文府邸 都市隱貴風范

城南新貴【金都華府】

建筑面積約128-150㎡闊景洋房

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