11月12日拍棗陽吳店鎮(zhèn)二郎村72畝商住地30萬/畝

文夏

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棗陽晉優(yōu)節(jié)能建材有限公司旁地塊介紹

一、宗地區(qū)位

      地塊位于棗陽市中興大道西（吳店鎮(zhèn)二郎村），省管工業(yè)園區(qū)內(nèi)，是吳店鎮(zhèn)政府奮力打造的百億工業(yè)園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。參考價格30萬/畝。（折合樓面地價225元/平方米）

二、規(guī)劃指標

    土地使用性質(zhì)：居住用地

    面積：48358.57平方米，合72.5畝

    容積率：2.0

    建筑密度：≤25%

    綠地率：≥30%

    建筑高度＜22米

    建筑規(guī)模≤96770㎡

    廉租房配建戶型≤50㎡

    其中廉租住房配建面積：1950㎡

    廉租房配建套數(shù)：39

三、宗地投資價值分析

1.區(qū)位優(yōu)勢：宗地位于棗陽市重點發(fā)展的工業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積15平方公里，入駐園區(qū)工業(yè)企業(yè)達105家，園區(qū)企業(yè)實現(xiàn)生產(chǎn)總值40億元，增幅居全省130家開發(fā)區(qū)第28位。

2.交通南連接福銀高速入口及S216省道，向北約10公里可到棗陽市中心城區(qū)。

3.宗地為凈地，地塊形狀規(guī)整，土地平整，無拆遷，區(qū)域內(nèi)基本沒有較大樓盤，周邊工業(yè)廠房多，員工需求大，購買力強。

4、宗地向北約2公里，正在建設中的宏偉的漢代古建筑宮殿廣場，極大的推動力該區(qū)域的人流。