孝感大悟縣澴河以西碧水華庭以北105畝商住地出售

文夏

聞經(jīng)理：13554259300

地塊位置：地塊位于迎賓大道三橋以南，澴 河以西，碧水華庭以北，徐家灣以東，

大悟一河兩岸景觀帶旁，兩面臨街，一面臨迎賓大道，一面臨澴河景觀帶。

規(guī)劃指標(biāo)：1、宗地總面積105畝，容積率≤3.5、建筑密度：≤30%，綠地率≥30%，商業(yè)40年，住宅70年。

城市介紹：

大悟縣總?cè)丝冢?5萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口：15萬(wàn)
城鎮(zhèn)化率：25%

2014年GDP：110.5億元

當(dāng)?shù)胤孔泳鶅r(jià)2800元—3200元/平米，商鋪：8000元—15000元/平米
支柱產(chǎn)業(yè)：綠色能源、農(nóng)林產(chǎn)品加工、生物醫(yī)藥、冶金機(jī)械鑄造、紡織服裝五大
財(cái)政收入：11.83億元城鎮(zhèn)居民收入：19780元，
大悟現(xiàn)有城區(qū)面積20平方公里，高鐵新區(qū)占地25平方公里，目測(cè)到2020年城區(qū)面積將會(huì)達(dá)到35平方公里，到2030年，高鐵新區(qū)全面建成，大悟城區(qū)已經(jīng)超越規(guī)劃圖上面積，達(dá)到50平方公里以上，可以容納45萬(wàn)人。大悟縣規(guī)劃形成“一軸、三心、四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
1、一軸
以迎賓大道、高鐵聯(lián)絡(luò)線為依托，形成串聯(lián)大悟老城至高鐵新城的城市發(fā)展軸線。
2、三心
老城區(qū)的商業(yè)中心，河?xùn)|新城的行政文化中心、高鐵新城的現(xiàn)代服務(wù)中心。
3、四區(qū)
分別為老城區(qū)、行政文化區(qū)、生態(tài)度假區(qū)、高鐵新區(qū)。

交通狀況：項(xiàng)目周邊交通發(fā)達(dá)，離京珠高速路口僅2分鐘車程、孝感北高鐵站距離項(xiàng)目也只有10分鐘車程，南來(lái)北往都很方便。與項(xiàng)目相鄰的大悟縣主干道迎賓大道雙向6車道，直達(dá)107國(guó)道、京珠高速、京廣鐵路廣水火車站、滬陜高速、麻竹高速。

投資價(jià)值分析：
1、區(qū)位優(yōu)越：地塊位于大悟縣城北城市門戶段。城北新區(qū)做為大悟縣城區(qū)發(fā)展的主要支點(diǎn)之一孕育而生，強(qiáng)大的配套，完善的交通網(wǎng)，中心城區(qū)正在整體向北部發(fā)展。
2、交通便捷：京珠高速、京廣高速客運(yùn)專線地級(jí)中間站---孝感北（大悟）站、107國(guó)道匯聚于此，使大悟城區(qū)與武漢城區(qū)緊密相連。孝感北站至武漢火車站約27分鐘，使居住大悟武漢購(gòu)物變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，實(shí)現(xiàn)大悟到武漢比武昌到漢口還要方便的急速交通。
3、配套完善：陸續(xù)已有近20個(gè)市直機(jī)關(guān)搬遷至此，北城區(qū)必將成為大悟縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化的核心區(qū)域。區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，醫(yī)院、中學(xué)、小學(xué)等公共事業(yè)網(wǎng)店已布局其中。
4、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ螅弘S著北城區(qū)人氣的不斷攀升，將形成一線擁有濱河景觀區(qū)最大體量的住宅集群，目前已有海納中央公園、亞泰國(guó)際酒店、鄂北國(guó)際商貿(mào)物流城分布于此。