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[其他] 買小戶型樓盤需弄清4大誤區

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受到警告 樓主
發表于 2015-8-17 17:18 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式

打算購買90平方米以下小戶型的西安購房者首先要區別兩個概念,“小戶型”和“小面積”,這兩個可不是一回事。買西安小戶型樓盤需弄清4大誤區。

誤區一:小戶型=小面積

打算購買90平方米以下小戶型的西安購房者首先要區別兩個概念,“小戶型”和“小面積”,這兩個可不是一回事。一般來說,“小面積”主要是以產品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制,比如酒店式公寓,而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性,對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的,并不是一味求小。

受到總面積的限制,因此小戶型不是舒適性住宅,而是實用性住宅,所以每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內。同時為了保證日常生活的質量,購房者在選擇小戶型住宅時,需要對房型的開間非凡注重,通常臥室的面積應控制在16平方米左右,衛生間在4~6平方米,廚房在5~6平方米,客廳在12~40平方米左右。

誤區二:東西朝向、南北不通風

假如單看戶型設計圖,有的小戶型房型方正、全明設計、采光充足,看起來幾乎十全十美,別急,下單前先把小區總平圖拿來看看。因為地理緯度、氣候的關系,住宅朝南是比較理想的朝向,日照充足、南北通風,但為了小區整體規劃,建筑的布置不可能都實現每幢都朝南,所以盡管戶型一樣,但朝向不同居住感受完全不同。有的盡管朝南,但北向卻沒有窗,或前排住宅比較高,前后排住宅之間的距離過近,這些都會影響到房子的采光和通風,而這些問題單從戶型設計圖上是看不出來的。

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沙發
發表于 2015-8-17 21:08 來自手機 | 只看該作者
了解了……

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