鬧心！一大早被天宇房地產的物業搞惡心了

諸神的黃昏

   早上和妻子本來懷著美好的心情去交房拿鑰匙的，卻被告知要先交1年多物業費，聽了很是窩火，鑰匙都沒拿，一天都沒住，需要你管理過一天的水電？清掃過一天的垃圾？居然被告知要交1年多物業費。就這樣反問了那個物業女的和經理幾句，那個女的居然那種輕蔑的眼神反唇激我：“你那么激動干嘛？”。MB ，我在心里默默罵道， 你說了？就好比你和一個“正經”姑娘談戀愛，到了水到渠成該領證辦席的時候，突然蹦出個男的，找你要他和這個“正經姑娘”同居期間的花費補償，各位大大，有幾個沉住氣，不激動的？還沒交房，鑰匙都沒拿，都收起物業費了，就請問你，你管理了什么？憑什么收這個費？我說合同也沒說從什么時候還啊，那個經理姓楊吧，還大言不慚的說：“咱這就是霸王條款，怎么啦？不怕你反映，搞清楚了再來交！”哇C ，物業總經理的高大上形象油然紙上。見過牛的， 沒見過比這還牛的，請原諒小市民的見識！貌似紀委今年還在對以下八個部門（水利、住建、國土、計生、公安、民政、、）履職盡責收集問題線索材料，在這樣的形勢下，還有這樣的事，還有說這話的人，我就不清楚了，到底是政令不通，還是有令不止，還是有關部門不為？就請問一句：“履的什么職，盡的什么責？”

    有這樣的物業 ，天宇房地產開發的迎賓花園還能咋樣？他們開發的奧林嘉園土地證現在還抵押在銀行，導致業主現在都辦不了房產證，以前都有人發帖說天宇垃圾，當時還只是一看而過，現在是深有體會，所以現在低價出售我這套房，151平米，奧林嘉園只賣42萬，你還可以繼續使用我的公積金還貸，每月比商業貸款少還大約600元，因為這房辦不到房產證，估計要等幾年，剛才也說了原因，所以才42萬，還可以讓你使用我公積金還貸這些優惠條件，不求別的，只求舒心。

大尾巴狼

跟你普及一下，業主未入住或房子長期空置，一樣要交物業費。你搞搞清楚再來發牢騷。

你放棄了權利，但仍然要盡自己的義務。

釵待時飛

諸神的黃昏 發表于 2015-10-26 08:51
我買的是現房啊 ， 這房子12年整個都快成尾盤了，奈不住售樓的一天5個電話的催促，哄誘，然后在14年的10月 ...

土豪！不過，你這一吵嚷，只怕別人都知道這里不好，你就不好賣了。

東城狂刀

諸神的黃昏 發表于 2015-10-27 08:43
問題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動去物業收房唄

那就搞不懂了，一般入住的時候都是要交裝修保證金的，以前的物業管理費都會從這里面扣除，直到扣除完為止！

魅惑魔女

隨州物業都那么拽  三級的資質，一級的收費，偏偏還是只收錢不做事的

諸神的黃昏

東城狂刀 發表于 2015-10-27 08:06
房產證下來以后，少的面積開發商會退錢給你的，按照你當時購買的單價！物業管理費，通常是從交房的那天開始 ...

問題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動去物業收房唄

東城狂刀

諸神的黃昏 發表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應該從前天算起啊 ，可惡的開發商售樓的時候說面試時152.32平米，結果前天過去交契稅和物業維修基 ...

房產證下來以后，少的面積開發商會退錢給你的，按照你當時購買的單價！物業管理費，通常是從交房的那天開始算起，即使不拿鑰匙，物業管理費他們都是照常收取！所有的物業都是一樣的！唉…………沒辦法

小馬杰哥

這個好像是潛規則了，拿鑰匙裝修就算了。沒住人也收物業費，霸王條款了

諸神的黃昏

最后再說一遍，TMD 的再說我是賣房的 ， 你就瞎了你那" 氪金 G 眼 "，我買這個房是14萬首付+2400*180+18000（契稅）+4450（物業維修基金）+收房拿鑰匙費（吵架了未問）=多少？自己算，現在準備出手只算42萬，還讓你可以使用我公積金繼續還貸， 這么大的優惠只求脫坑只求舒心還看不明白，有些人就是那樣，看不清、辨不明，哎，不說了，明白人一點就明，糊涂人百遍不清。

囧囧有神

沒錢，沒買房，所以也沒遇到過這樣的問題。

諸神的黃昏

一毛錢闖天下 發表于 2015-10-26 11:42
哎！我只能說你是個法盲！有些法律常識都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發商書面或電話通知你去驗收房屋 ...

搞不懂了，現在獨生子女那么多了， 你父母的， 你們自己的，單位的無限期基本永久的（押金5000元，水電免費，不在此工作后退還押金），這也叫多？真心不是賣房的，自己算哈帳，低于3000的有沒有？還可以讓你使用我的公積金還貸，否則150平米以上的每月房貸那不至少3000多？現在每月用公積金還貸才2400，只是因為發生了那事求舒心而已。我最開始也是反對買房的，因為有那么多房了， 反正只是住下人，蹭下父母，過幾年不都是我們的，及時是用公積金還貸2400，我也不愿意買房，因為想著每月都要扣那么多錢，多肉疼啊，最后也想明白了，工資是在漲的，貨幣是在貶值的，但2400它是固定的，去年有壓力，今年沒壓力，以后可能就是一個笑話，不值一提。再說一遍，這房子據了解是12年在賣，有些尾盤到14年還沒有賣出去，遇到我們這個接鍋的（老婆看中那個面積和戶型）在2014年10月簽了黃色封面的購房合同,然后12月份的時候公積金貸款批下來開始還貸，跟你們說多了毛用啊，都懶得回復這些了， 沒看清內容就再哪噴什么“法盲啊”，我說面積算多了，請你看清我帖子的內容，多少肯定有誤差，能理解，但為什么只是多，不是少？我只說了他們做法惡心，等于無故讓你背了幾千塊的房貸，更有不知情者去交契稅的時候被會計忽悠，比如期初是148平米，現在實測才146平米，然后算契稅人家還是按148讓你掏錢，應該按146去算，算是寫個帖子提醒下一些人吧，你錢多，當我沒說。我的還好，才算錯不到一個平米，火背的算錯你1個平米以上，白白讓你背幾千元15年的債。

大王叫我來巡山

要嘛就去農村買房子，沒得物業又不用交水費，幾舒心

一毛錢闖天下

諸神的黃昏 發表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應該從前天算起啊 ，可惡的開發商售樓的時候說面試時152.32平米，結果前天過去交契稅和物業維修基 ...

哎！我只能說你是個法盲！有些法律常識都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發商書面或電話通知你去驗收房屋，驗收沒問題后就會交鑰匙給你，算是正式收房。開始收取物業費，如果因為業主的任何原因，沒有按時去收房，一樣會開始收取物業費的。你這個到底是補繳以前的物業費，還是預交未來一年的物業費，你問了嗎？
2、貸款多少是開放商決定的嗎？是你自己根據自己的經濟實力決定的好不？而且最終房屋面積都是以房產證上的面積為準的，售房合同上面的面積都有可能只是估算面積（一般面積相差不會太大），所以售樓的說的面積也有可能不是最終面積，最后房產證出來了之后，多退少補算是合理做法吧？問題的關鍵是你們那兒現在還沒有辦好房產證……水很深的！
3、題外話：你在一番吐槽后再來賣房子，能賣出去？佩服你的商業頭腦！！！樓主的房子好多啊！羨慕嫉妒恨啊！！！