湖北隨州市城區季梁公園對面2宗商住用地出讓

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項目介紹
項目一：隨州市迎賓大道與季梁大道交叉口東南角152.9畝商住，商業占比約72%；容積率3.0；建筑密度40%；綠地率30%；
建筑設計要求：
1.總計容建筑面積≤305700㎡（地下車庫面積49000㎡不計容）。其中商業220104㎡（底層商業約30380㎡）；住宅85596㎡。
2.建筑層數≤30層，建筑高度≤100M。
3.停車位配建指標居住建筑按0.6泊位/戶確定，商業建筑按0.6泊位/100平方米建筑面積確定
項目二：隨州市迎賓大道與季梁大道交叉口東南角87.2畝商住，商業占比約66%，容積率3.0；建筑密度40%；綠地率30%；
建筑設計要求：
1.總計容建筑面積≤179100㎡（地下車庫面積28000㎡不計容）。其中商業118206㎡（底層商業約12720㎡）；住宅60894㎡。
2.建筑層數≤27層，建筑高度≤93M。
3.停車位配建指標居住建筑按0.6泊位/戶確定，商業建筑按0.6泊位/100平方米建筑面積確定
項目三：隨州市青年東路與季梁大道交叉口東北角49.5畝商住，商業占比≤10%；容積率2.2；建筑密度25%；綠地率30%；
建筑設計要求：
1.總計容建筑面積≤72380㎡（地下車庫面積15780㎡不計容）。其中商業7238㎡（底層商業約1620㎡）；住宅65142㎡。
2.建筑層數≤28層，建筑高度≤86M。
3.停車位配建指標居住建筑按0.8泊位/戶確定，商業建筑按0.8泊位/100平方米建筑面積確定。
項目優勢分析：
1．隨州市作為最年輕的地級市，其發展現狀良好，潛力極大，新區建設如火如荼，現在正是投資的最佳時機。
2．項目一、項目二處于隨州市主干道迎賓大道與季梁大道交匯處，項目地塊南與高速公路相接，北與火車站一街之隔，正對面是紅星美凱龍（待開業），是未來城市發展的重點區域。
3. 地塊三位于季梁大道與青年東路交匯處，是新老城區的結合處，距離隨州市商業中心大潤發約4公里，人流量大，地理位置優越。
4．項目地塊面積適中，商住配比合理，項目一和項目二周邊在售樓盤有紅星地產、花語城等，項目三周邊在售樓盤有尚城國際、東方豪庭等，住宅成交均價約4300元/平；
5．項目緊鄰隨州市火車站及季梁公園，周邊人流量大而公共服務配套稀缺，地塊均臨市區主干道，商業及住宅價值高，升值空間大。
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