預計2017年底隨州可售項目近60個

akunlun

目前，隨州市中心城區商品住房累計可銷售面積至120.98萬㎡，去化周期11.2個月，新增項目和庫存項目總量仍然偏大。隨州城區在建在售項目達48個，已達到歷史高點。加上12個以上新項目的加入，預計到2017年底城區可售項目接近60個。

2017年是三年棚改的收官之年，隨州市將繼續實施供給側改革“十大工程”，探索建立長效機制，落實人地掛鉤政策，推廣棚改貨幣化安置、房屋征收貨幣化補償，多措并舉推動隨州房地產去庫存。

商品房增量保持穩定，去庫存任重道遠。在結束低頻開發期的市場之后，2017年隨州市城區將迎來多個新項目的上市。世景一品、公園1978、東方御景、白鶴山銀苑、蔚藍湖岸匯龍灣、隨州印象、恒大名都等一批新項目將陸續上市，財富中心、東方家園、金香韻、維也納公館等項目將緊隨其后。預計到2017年底將增加新項目12個以上，再加上現有項目如海翼漢東至尊、碧桂園、榮御中央等項目的后期加推，商品房增量依然較大。

目前，隨州市中心城區商品住房累計可銷售面積至120.98萬㎡，去化周期11.2個月，新增項目和庫存項目總量仍然偏大，去庫存任重道遠。

市場激烈競爭，帶動總銷量增加。目前，城區在建在售項目達48個，已達到歷史高點。加上前述12個以上新項目的加入，預計到2017年底城區可售項目接近60個。多個樓盤同時銷售，大中小戶型，毛坯和裝修房、期房和現房并存，可供購房者選擇的余地更大。

面對多個項目的競爭，樓盤之間拼活動、拼優惠、拼品質的現象更為激烈。這種激烈的競爭在活躍市場的同時，將使樓市呈現出供需兩旺的良好局面，最終帶動整體銷量的增加。

市場供應區域呈現分化，城東供應主力地位再加強。根據“東進、西優、南拓、北調”的城市規劃，城東新區將成為地產、商業、工業的火熱聚集地；城南打造文化產業基地、行政會展基地、生態休閑基地；城北按照產城融合的思路，打造隨州的一個城市副中心；城西打造成文化旅游博覽區。上述片區2017年都有新項目加入，市場供應區域呈現分化。

2017年，城東新區樓盤項目將更為集中，財富中心、恒大名都、公園1978、東方家園、世景一品、東方御景等項目將陸續開發上市，與之前在售的項目一起扛起樓市供應的主力，屆時22個項目同臺競技。

其他區域，如城西則有隨州印象、曾都家和、星云灣等新項目加入，城北有維也納公館、明珠雅居、黃瓏灣等新項目將開工，城東南有蔚藍湖岸匯龍灣，城南則有隨州國際物流城、白鶴山銀苑等新項目，城中金香韻項目也將于2017年上市。在這些片區當中，城東無疑是最為熱門的供應片區。

商品房供應保持穩定，房價上漲壓力仍然存在。經歷過2016年樓市成交量大幅增長、庫存去化加速后，2017年新項目的加入將使得商品房供應量將保持穩定。根據2016年房地產開發項目立項情況、土地供給情況和商品房待售量等分析，預計2017年隨州市城區全年商品房供應量在120萬平方米左右。

2017年是實施棚改三年行動計劃的收官之年，全市計劃改造各類棚戶區改造7836戶，其中：城市棚戶區6836戶，墾區危舊房1000戶；棚改貨幣化安置4000套（戶）以上。棚改貨幣化安置戶的入市將激活市場，助力庫存去化。

棚戶區改造的力度和強度將延續，更多的購房需求將得以釋放；另外，通過加快農民工市民化，滿足新市民住房需求，打通供需渠道，對于消化房地產庫存將產生積極作用。預計2017年，隨州市城區商品房市場將延續旺銷態勢，全年交易量預計130萬平方米左右。

2017年，恒大名都、財富中心、海翼漢東至尊、碧桂園、齊星花園等高端、高價項目將成為支撐房價的中堅力量，尤其是批量裝修房的加入，使得房價在部分典型項目的帶動下，上漲壓力仍然較大

yebo1981

全屋定制家裝，偉星管潔具、三顆樹漆、好美嘉地板、歐雅壁紙、郁金香香墻布、壁虎開關、宏陶陶瓷、阿詩丹頓廚衛電器、集成墻板、千山板材、集成吊頂、軟包、壁畫

城南歸雁

財富中心拆遷都木有搞定，據說恒大接盤閩商，改名“恒大金名都”。這樓盤年底肯定無法預售。都是套路。