舊房翻新，舍不得拆？打拆工程注意事項(xiàng)

隨州戀家裝飾

一、該不該拆？
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打拆是裝修前期的準(zhǔn)備工作，我的個(gè)人的心得是：

拆墻的初衷是為了更合理的空間布局，不要為了省錢而舍棄能提升生活品質(zhì)的空間布局，該拆就拆，無(wú)須糾結(jié)！而其它地方則是根據(jù)改造方案來(lái)定是否要拆掉。

1、拆墻

拆墻是為了重新規(guī)劃空間格局，實(shí)現(xiàn)空間利用最大化，不可避免的時(shí)候該拆還是得拆的，但也不能盲目拆，比如承重墻或有些可以保留的墻體也沒(méi)必要拆了，可以交待工人哪些是要拆哪些要留的，可以像下圖這樣示意畫出來(lái)：

2、天花

天花板可拆的有天花膩?zhàn)訉优c吊頂：

吊頂拆不拆，一方面要看原吊頂?shù)耐暾�性、原吊頂與新裝修的造型需求，另一方面要看改造后是否打算裝中央空調(diào)或新風(fēng)系統(tǒng)等，這些設(shè)備需要與吊頂結(jié)合的造型設(shè)計(jì)，那么吊頂肯定是要拆了重新裝的。

天花的膩?zhàn)訉樱�一般要根�?jù)現(xiàn)場(chǎng)判斷，看看天花是否有粉化、掉灰的現(xiàn)象，如果有這種情況的話就需要鏟掉了！如果天花板整體情況還是比較好的話就可以直接打磨、除塵后重新刷漆即可。

我家天花這個(gè)位置之前有柜子，拆了才發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)不是樓盤滲水，后期這里也會(huì)繼續(xù)裝柜子，因此影響不大。

3、地面

地面分地磚與木地板：

若是地磚的話，主要看地磚是否有被磕碰開(kāi)裂，如果保養(yǎng)較好的話，就要看地磚風(fēng)格與自己裝修風(fēng)格是否和諧搭配，當(dāng)然如果地磚挨著有拆墻、砌墻的話，那么這個(gè)空間的地磚是建議拆了重新鋪；

而木地板的話，主要看木地板的保養(yǎng)情況以及年份，保養(yǎng)差、年份久的木地板也建議重新做，因?yàn)闀r(shí)間久了的木地板很容易有蟲蟻或返潮現(xiàn)象。

如果安裝水電需要重新布管的話，管道一般要走地面，原本管道線路一般無(wú)法接用，基本地面全都要拆。



4、墻面

墻面翻新要拆的情況分刷漆墻與貼壁紙的墻：

若是刷漆墻，主要是看膩?zhàn)訉邮欠裼锌展�、開(kāi)裂、掉粉的情況，如果墻面比較完整的話，一般是不需要拆的，打磨一下，除塵后就可以刷新了。

若舊墻是貼墻紙墻布的，一般就建議鏟掉重新刷膩?zhàn)恿�，因�(yàn)椴荤P掉直接墻紙撕下來(lái)翻新的話，要考慮墻面平整度、殘余等問(wèn)題，成本甚至?xí)�比重新刷要高，不如直接拆了重新做穩(wěn)妥。

二、打拆的時(shí)需要注意事項(xiàng)
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打拆是整個(gè)裝修流程中最暴力的項(xiàng)目，打拆工人基本不會(huì)給你考慮什么細(xì)節(jié)問(wèn)題的，我也是吃了打拆工人的虧，給大家分享一些心得體會(huì)：



1、管道保護(hù)

主要是入戶水管、排水管與燃?xì)夤艿谋Ｗo(hù)：

入戶水管給打拆工人拆得太靠近入戶地板位置，無(wú)法重新接管，幸得電工提醒讓裝中央空調(diào)的人用專業(yè)的水鉆新開(kāi)了個(gè)穿水管的洞，花了80元；

燃?xì)夤芙o打斷了，燃?xì)夤�司�?lái)重新接：管道70多一米、氣閥拆了沒(méi)留下來(lái)重新裝又75元一個(gè)，總計(jì)花了700多元；

在拆櫥柜的時(shí)候，打拆工人暴力拆解把櫥柜臺(tái)面壓到排污管上，廚房排水管被壓斷到跟主排污管齊平了，這里又要把主排水管挖出來(lái)重新接三通，造價(jià)還未知。

地漏排水管，排污管、地漏等位置也要做保護(hù)處理，防止沙石掉落堵住排水管，可用水管蓋、爛布或礦泉水瓶等物體封住。

前房東裝修似乎沒(méi)做好保護(hù)工作，陽(yáng)臺(tái)這個(gè)下水管花了我與泥工師傅一個(gè)多鐘疏通。



2、驗(yàn)收問(wèn)題

核對(duì)拆掉墻體的尺寸是否準(zhǔn)確

檢查管道情況是否被堵

衛(wèi)生間原二次排水管拆的時(shí)候被堵上了，好在是原本就要拆到底。

墻面膩?zhàn)邮欠窆胃蓛簦?br />
墻面有做防水的，后期批蕩、膩?zhàn)痈鷫ζ岫己茈y附上去，所以也需要處理一下；

原本貼墻磚的墻面地面，是否拆得夠干凈，否則后面貼磚的時(shí)候要浪費(fèi)幾公分的空間厚度；

無(wú)敵小壯壯