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好房網教您看房之六:朝向篇

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樓主
發表于 2014-3-18 10:22 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式



      本篇適用于大部分房源,少許特殊房源可能會有所不同

    房屋朝向一般有兩種說法。
     第一種是指采光面最大的地方,中國鄉村小洋房一般是大門的采光面最大,城市的樓宇中,一般主陽臺是每個單元的最大的采光面。
     另一說法就是:朝向是相對房子的坐向而言的,這是中國易經的風水上的說法。比如:房子坐向是北,那那的朝向就是南。


     朝向100分
      1 南朝向帶陽臺 要風得風,要雨得雨。房間中的極品— — 1 0 0
  2 南朝向 冷熱適度,眾望所歸— — 9 0
  3 東朝向帶陽臺 溫暖而愜意,容易讓人接受— — 7 0
  4 西朝向帶陽臺 同上 — —6 5
  5 北朝向帶陽臺 涼爽有余,熱量不足 — —4 5
  6 東朝向 陽光充足,僅此而已 — —3 0
  7 北朝向 涼爽的夏日與陰冷的冬季 — —1 0
  8 西朝向 夏日午后的暴曬成為人們的噩夢

      子朝向大解讀
      在中國,人們選購房子最重視其朝向,好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。

      客廳
      客廳是一家人使用率最高的地方,客廳朝南的為佳,即便是冬天也不會感受到寒風,夏天更是清爽宜人。如果把陽臺與室內的窗設計成對流,形成“穿堂風”,那安坐家中便能享受清風撫面。

      臥室
      臥室是休息的地方,而人每天的睡眠時間占1/3左右,因此選擇一個朝向好的臥室猶為重要。消費者應以主臥室或多數臥室朝向好為判斷標準。臥室也以向南的為佳,但最好不要靠外墻。因在夏天,向南的臥室比較涼快,但射入的陽光比向北的房間多,若是外墻向南,那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可,最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多,有一間尚可,因向北的臥室冬天雖較為寒冷,但夏天卻是十分涼快。

      客廳、臥室的朝向,要以能接受光線直接射入為宜,以向南或偏南方為佳。一般來說,一天之內陽光能射入時間2-3小時,對于消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度,加速空氣流動均有好處。

      廚房、衛生間
      廚房、衛生間的朝向相對次要一些。衛生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的,但最好還是避免選擇向西的衛生間。對于廚房,應避免向西,因廚房內本來已有熱源,再接受陽光直射,其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮濕,有陽光的射入能避免病菌滋生。

     房子是一輩子的事,挑選一間朝向良好的居室,可以使居住者居于此稱心如意,真正享受自然的生活。


    當然,大家一定要學會看戶型圖和鳥瞰圖,能夠一眼辨別朝向的好壞,然后實地看房時千萬別被置業顧問給忽悠了。小編曾經在某樓盤看房的時候覺得該樓盤的朝向也有些問題,便問置業顧問樓盤是什么朝向,置業顧問一口咬定是坐北朝南(其實是西南朝向,而且向西偏的角度很大,夏天暴曬的可能性非常大)。這時候,如果你看不懂朝向,可能就被置業顧問給忽悠啦,所以多看房多看圖才是認清朝向的最佳方法!

    小編還有一個切身經驗告訴大家,看朝向采光的時候最好選取冬天日出、日落時,當年小編買房是夏天去看的房,那陽光好的呀,可是買房以后才發現,冬天的時候由于東南方向、西南方向均有一棟高樓,有一個月幾乎每天都只有一個小時的陽光照進,對陽光需求大的朋友可一定要注意哦。







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沙發
發表于 2014-4-5 13:23 | 只看該作者
嗯嗯,學習中

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好好學學  發表于 2014-4-5 16:30
好好學學  發表于 2014-4-5 16:30

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板凳
發表于 2014-4-5 16:29 | 只看該作者
好好學學

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