|
昨悉，市房產管理局發布7月份樓市運行數據分析，根據放榜的隨州市樓市“晴雨表”，一改6月份“價漲量跌”的序曲，反而奏響了“價跌量漲”的樓市新曲目。
根據新鮮出爐的7月份隨州市中心城區的樓市數據，“價跌量漲”體現在：7月份商品房均價3879元/平方米，比6月份商品房均價4103元/平方米下跌了224元；7月份商品房成交663套，比6月份成交633套上漲了30套。 依照7月份樓市的備案成交排行榜單：第一位依然是隨州碧桂園成交220套；第二位漢東名居成交116套；第三位齊星花園成交46套；第四位迎賓花園成交33套；第五位金泰國際成交29套。
商品房成交套數和面積同比均上漲
商業用房價漲量跌
2014年7月，商品房備案成交面積8.26萬平方米，備案成交663套，備案銷售均價3879元/平方米。相比去年7月，商品房備案成交面積6.88萬平方米，備案成交571套，備案銷售均價3611元/平方米，均有所上漲。
今年7月，商業營業用房備案成交面積0.64萬平方米，備案成交28套，備案銷售均價11384元/平方米。相比去年7月，商業用房備案成交面積1.28萬平方米，備案成交53套，備案銷售均價4425元/平方米，呈現出“價漲量跌”的發展態勢。
大面積商品房越來越受購房者歡迎
2014年7月份，根據新建商品房住房供應與成交結構情況表，商品房小于等于60平方米成交5套、60至90平方米成交36套、90至120平方米成交270套、120至140平方米成交297套，總體來看面積越大越受購房者歡迎，大于120平方米小于140平方米成交套數居首。
其中，去年7月份，商品房小于等于60平方米成交0套、60至90平方米成交30套、90至120平方米成交256套、120至140平方米成交251套，同期對比來看，伴隨著今年二胎政策的實施，大面積的戶型越來越受歡迎，當然也不排斥單身公寓、緊湊小屋成了一種社會趨勢。
價位3000-4000元/平方米
商品房最能接受
2014年7月份，根據新建商品住房不同價位成交結構情況表，商品房價位在2000-3000元/平方米成交143套、3000-4000元/平方米成交260套、4000-5000元/平方米成交175套、5000-6000元/平方米成交59套，總體呈現出起伏波浪形的形態，價位在3000-4000元/平方米最能達到購房者的心理預期。
其中，去年7月份，商品房價位在2000-3000元/平方米成交90套、3000-4000元/平方米成交391套、4000-5000元/平方米成交74套、5000-6000元/平方米成交16套，同期對比看來，商品房價位在3000-4000元/平方米最能讓購房者接受。
存量房套數和均價同比均下跌
2014年7月份，根據存量房成交基本情況表，商品住房備案成交面積1.44萬平方米，備案成交套數151套，備案銷售均價2296元/平方米。存量房的成交套數與銷售均價均比新建商品房低很多。
去年7月份，商品住房備案成交面積1.58萬平方米，備案成交套數151套，備案銷售均價2350元/平方米。同期相比，套數保持不變的基礎上，今年的成交面積還有所減少，同時今年存量房的均價有所下跌，存量房不論是成交套數還是銷售均價總體預冷，同比均下跌。
| 
發表于 2014-8-20 08:13
收藏
分享
淘帖
贊
反對
置頂卡
搶沙發
