應(yīng)城市漢宜公路以南應(yīng)城中心對(duì)面138畝商住地出售110萬/畝

文夏

湖北華垚拍賣有限公司

小聞：13554259300

應(yīng)城市漢宜公路以南地塊介紹

一、宗地區(qū)位

    地塊位于漢宜公路以南，鹽水河以東，位于湖北省重點(diǎn)中學(xué)應(yīng)城一中附近，交通便利，參考價(jià)格110萬元/畝。

土地使用性質(zhì)：商住用地

面積：92189.6平方米，合138.28畝

容積率：3.25

建筑密度：≤35%

綠地率：≥30%

建筑高度≤100米

建筑規(guī)模≤299600㎡

二、宗地周邊配套

1、交通配套：地塊四面臨路，北至漢宜大道，東至規(guī)劃道路鸚鵡路，西至鹽水河邊道路，南至五楊路交通便利，出行便捷。

2、行政機(jī)關(guān)配套：地塊方圓500米范圍內(nèi)，應(yīng)城市鹽政、公安局、國(guó)土局、交警大隊(duì)等。

3、其他配套：地塊周邊有應(yīng)城一中、四里棚中心學(xué)校、加油站、汽車4S店、應(yīng)城文體公園、劉楊社區(qū)服務(wù)中心等。

三、宗地投資價(jià)值分析

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊距離城區(qū)核心商圈不到1000米的路程，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

2.交通優(yōu)勢(shì)：地塊緊漢宜大道S107，S107是武漢連接宜昌的重要交通路線，地塊四面臨路，交通便利。

3.配套優(yōu)勢(shì)：地塊500米附近屬于政府單位集中區(qū)域，其中有應(yīng)城鹽政、公安局、國(guó)土資源局等、地塊距離省級(jí)重點(diǎn)高中應(yīng)城一中100米，附近還有一所集幼兒園、小學(xué)、初中為一體的四里棚中心學(xué)校，配套設(shè)施齊全。

4.宗地為凈地，形狀規(guī)整，無拆遷還建，風(fēng)景怡人，適宜居住。

四、應(yīng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

2014年1——6月份，應(yīng)城市商品房施工面積61萬平方米，與去年同期相比下降23.8%。其中商品房住宅施工面積50萬平方米，與去年同期相比下降27.1%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資55872.51萬元，與去年同期相比增長(zhǎng)121.58%。其中商品房住宅完成投資48843.63萬元，與去年同期相比增長(zhǎng)153.46%。商品房新開工面積17萬平方米，與去年同期相比增長(zhǎng)40.16%。其中商品房住宅新開工面積16萬平方米，與去年同期相比增長(zhǎng)71.82%。

商品房銷售平均價(jià)格4036元／平方米。其中：商品房住宅銷售平均價(jià)格3903元／平方米；商業(yè)服務(wù)用房銷售平均價(jià)格9463元／平方米。