該買二手房還是新房？

油條咖啡

相信大家在購(gòu)買房子的時(shí)候，都會(huì)拿新房和二手房做對(duì)比。

現(xiàn)在LZ把他們細(xì)細(xì)分析，最后如何選擇就要看大家自己的抉擇了。

先說(shuō)說(shuō)二手房的優(yōu)點(diǎn)：

1、現(xiàn)房馬上可以裝修入住；

現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子，對(duì)我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是實(shí)實(shí)在在看得到的房子，無(wú)論從房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是外部環(huán)境都一目了然，可以馬上擺脫租房的處境，馬上入住自己的家，這可以說(shuō)是購(gòu)買二手房的一大優(yōu)點(diǎn)。


2、配套設(shè)施齊全，地段好；
二手房可以選擇自己熟悉的生活片區(qū)，熱鬧的地段，便利的交通，發(fā)達(dá)的配套商業(yè)區(qū)，對(duì)于我們工薪族來(lái)說(shuō)這也是考慮的重點(diǎn)。


3、容易查看房屋狀況，避免坑爹；
二手房一般來(lái)說(shuō)已經(jīng)過(guò)幾年甚至幾十年的風(fēng)吹雨打，房屋的建筑質(zhì)量已經(jīng)顯山露水，尤其是頂樓的房屋，有無(wú)滲漏已經(jīng)原形畢露，這一點(diǎn)剛建好的新房是無(wú)法比擬的。


4、投資少、回報(bào)率高；
上述提到二手房地段好的優(yōu)點(diǎn)，此點(diǎn)正好被目前時(shí)興的房屋投資者所看中，由于地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本收回快，這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是最樂(lè)意的事。應(yīng)該說(shuō)以上這些二手房?jī)?yōu)點(diǎn)，對(duì)一手房來(lái)說(shuō)并不完全具備，難怪有些房屋投資者鐘情于二手房。


5.物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)低廉；
二手房有一部分為已購(gòu)公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時(shí)基本無(wú)物業(yè)費(fèi)。但是小區(qū)的物業(yè)管理已到位，這些二手房新的業(yè)主入住后，即使交物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是很低的，與新房比較要相對(duì)低很多。 還有停車費(fèi)，新小區(qū)的停車場(chǎng)又緊張，費(fèi)用又高，我現(xiàn)在住的老社區(qū)，停車費(fèi)一個(gè)月100元，這是新小區(qū)無(wú)法比的，可以節(jié)約一筆開支。

油條咖啡

沙發(fā)

油條咖啡

下面我們來(lái)聊聊新房：

1、房子年代新，設(shè)施新；


2、貸款方便；


3、交易稅費(fèi)低；


4、都是新的，感覺就是不一樣。


       當(dāng)然，事物總是有正反兩面的。二手房大多是舊房子，目前市中心的二手房小區(qū)環(huán)境及小區(qū)配套設(shè)施沒(méi)有新建小區(qū)的完善，這是勿容置疑的。另外，由于有些二手房建造年份較早在外觀及房型結(jié)構(gòu)的合理性方面，比不上剛建好的房子，這也是一大缺點(diǎn)。還有二手房始終是別人住過(guò)的，看著還可以，也不知道到底干不干凈，而且裝修不喜歡也得拆了重裝吧，可是新樓盤的話市區(qū)內(nèi)開發(fā)的都差不多了。地點(diǎn)偏一點(diǎn)，而且貌似很難買？只能看模型和圖紙吧 還要時(shí)時(shí)關(guān)注哪個(gè)樓盤什么時(shí)候開，不然搶不到好位置，并且不知道具體的漏水呀，隔音呀，層高等等信息，小區(qū)內(nèi)建設(shè)也不成熟。


       雖然新房都是期房啊，社區(qū)建設(shè)不成熟的缺點(diǎn)，但是好處就是新的，一切從頭開始。看了那么多二手房，那個(gè)房子的舊啊，裝修的那個(gè)難看的，很是受不了。


       所以，LZ毅然決定拋棄二手房，選擇新房。

lyt

關(guān)鍵是房子幾成新，布局是不是合理

油條咖啡

lyt 發(fā)表于 2015-3-21 17:18
關(guān)鍵是房子幾成新，布局是不是合理

   所以說(shuō)具體怎么選還得看實(shí)際需求，LZ也正在掃描各大樓盤

無(wú)奈。。。

請(qǐng)教下目前在隨州買房子應(yīng)該考慮那個(gè)位置。那個(gè)樓盤價(jià)格比較合適？

油條咖啡

無(wú)奈。。。 發(fā)表于 2015-5-23 23:23
請(qǐng)教下目前在隨州買房子應(yīng)該考慮那個(gè)位置。那個(gè)樓盤價(jià)格比較合適？

城東或城南