黃梅迎賓大道150畝商住地出售

文夏

聞經理：13554259300

一、城市概況

黃梅縣，隸屬于湖北省黃岡市，位于長江中游北岸，大別山尾南緣，鄂皖贛三省交界，南臨長江 黃金水道，扼八方之要衢，自古稱“七省通衢”、“鄂東門戶”。黃梅縣西與武穴市毗連，北與蘄春縣山水相依，東鄰安徽省宿松縣，南隔長江，與江西省九江市相望。黃梅是馳名中外的佛教禪宗發祥地，是全國五大劇種之一黃梅戲的發源地，還是聞名全國的"挑花之鄉"、"楹聯之鄉"、"詩詞之鄉"、"武術之鄉"。2015年，全縣地區生產總值163.4億元。黃梅縣總人口102萬，城區人口30萬。

二、宗地位置及規劃指標

   兩宗地塊位于分別位于迎賓大道東側，屬于黃梅市重點發展的新區域。總面積150畝，用地性質：商業和住宅，容積率：3.0，建筑密度：30%，綠地率：30%

參考價：100萬元\畝（具體規劃指標見出讓方案和用地規劃設計條件）

三、宗地投資價值分析

區位價值：地塊位于黃梅縣重點發展新區域，附近相關配套設施完善，發展前景值得期待。

交通價值：地塊位于城區主干道迎賓東側，交通便利。

配套價值：宗地周邊配套完善。

教育：晉梅中學，黃梅三小，八角亭中學，華寧高中；

醫療：同仁醫院，婦幼醫院；

商業：建材市場，家裝市場；

政府機關：人力資源局，住建局，交通局，民政局，公安局等；

宗地價值：凈地出讓，地塊形狀規整，無拆遷，易于開發利用。

三、交通

[url=]鐵路：[/url]京九鐵路、合九鐵路在縣境內交匯，并設三、四級站6個，通車里程73公里。

公路：滬蓉、京福兩條高等級公路穿縣境而過，全長64.6公里（滬蓉32.4、京福32.2），105國道，蘄孔、黃標省道分東西和南北形成網絡，黃上、黃塔、城下、獨潘、新蔡、濱汪等縣鄉公路依托國省道，構成四通八達的交通網。

黃梅縣南部的小池鎮與江西省九江市隔江相望，截止2013年12月已開通了跨省城市公交路線17路公交，公交分為北線和南線，起點和終點均分別為小池鎮凱旋門和九江市九江火車站。