隨州房?jī)r(jià)

spy20

今年以來(lái)，各地樓市備受爭(zhēng)議。一線城市樓市持續(xù)降溫，三四線城市樓市“高燒不斷”，房?jī)r(jià)不斷上漲。隨州作為一個(gè)四五線城市，目前的購(gòu)房需求爆發(fā)，樓市火熱。

我們見過今年市場(chǎng)行情的火爆異常，當(dāng)然，還見識(shí)過了隨州房?jī)r(jià)的飆升上漲。那么，目前隨州的房?jī)r(jià)到底是什么樣的狀態(tài)？今年的前8個(gè)月，隨州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖是怎么樣的？看完驚呆了！

是的，從二季度到三季度，一直到剛剛過去的8月份，隨州房?jī)r(jià)又“逆天”了。4553元/平米！這是8月份隨州城區(qū)新建商品住宅（一手房）的均價(jià)，隨州房?jī)r(jià)連續(xù)5個(gè)月創(chuàng)新高，過去的8個(gè)月累計(jì)上漲17.53%。


從《2017年1-8月隨州城區(qū)新建商品住房均價(jià)走勢(shì)》（上圖）可以看出，隨州房?jī)r(jià)從1月的3874元/平米上漲到了8月的4553元/平米，僅8個(gè)月的時(shí)間，漲幅達(dá)到了17.53%，價(jià)差679元/平米。

逐月來(lái)看，今年1-4月隨州城區(qū)新建商品住宅均價(jià)仍處于“3”字頭范疇，且前3月一直在3800多元每平之間浮動(dòng)、略微下跌，4月才開始上漲。究其原因，年初的時(shí)候整個(gè)隨州樓市依舊屬于“買方市場(chǎng)”，開發(fā)商們還是“以價(jià)換量”為主。

從4月份開始，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，由長(zhǎng)久以來(lái)的“買方市場(chǎng)”開始轉(zhuǎn)變成“賣方市場(chǎng)”，成交量、價(jià)開始攀升。5月份是隨州房?jī)r(jià)“奔四”的分水嶺，從4月的3962元/平米跨到了4086元/平米，價(jià)差124元/平米，成功突破“4”字頭；之后價(jià)格一路飆升、勢(shì)如破竹，以平均每月近200元/平米的價(jià)差，順勢(shì)漲至8月的4553元/平米。

換句話說(shuō)，如果今年1月份在隨州買了一套120平米的一手房，到了9月份這個(gè)時(shí)候，你有可能已經(jīng)賺了將近八、九萬(wàn)塊錢。以隨州目前的工資水平來(lái)說(shuō)，即使你月入5000，這樣的房?jī)r(jià)漲幅也相當(dāng)于你得工作將近一年半且不吃不喝不用才能賺得。

如今金九已至中旬，各行各業(yè)都將“金九銀十”形容成一年一度的銷售旺季，房地產(chǎn)領(lǐng)域也歷來(lái)流傳著如此說(shuō)法，似乎無(wú)論樓市行情如何，買房子指望著9、10月就夠了。今年的隨州樓市相比前幾年在成交量上屢屢爆發(fā)，房?jī)r(jià)暴漲的基調(diào)也已經(jīng)形成。

在此基調(diào)上，隨州今年“金九銀十”與其說(shuō)沒有懸念，實(shí)際上令眾多購(gòu)房者焦慮的是隨州樓市或許已不再像以往那樣具有“成交低迷的期盼”，因?yàn)殡S州整體市場(chǎng)已由買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變成賣方市場(chǎng)。開發(fā)商們也不再需要像以前那樣想盡法子做促銷，部分樓盤甚至恨不得捂盤惜售。


而當(dāng)前隨州新房均價(jià)也已經(jīng)開啟了4500+的征程，各大樓盤房?jī)r(jià)試比高，9月均價(jià)漲幅每平米在100-400元不等，個(gè)別樓盤新推房源價(jià)格直指“5”字頭。照此情況來(lái)看，縱使“金九銀十”是再普通不過的兩個(gè)月，對(duì)于隨州而言已是“晴天”。那么，“金九銀十”隨州房?jī)r(jià)究竟還要漲多少？我們靜觀其變！

半生恨雨

拼搏2017 發(fā)表于 2017-9-14 07:51
看看恒大的價(jià)格還破5

應(yīng)該說(shuō)品牌溢價(jià)吧
其他樓盤都不至于這高

拼搏2017

看看恒大的價(jià)格還破5

隨州市大堰坡

漲到一萬(wàn)我就去買

perdylatem

不錯(cuò)！全民負(fù)債階段即將來(lái)臨,透支未來(lái)消費(fèi)，干的漂亮！

yutu

都是那個(gè)什么大來(lái)隨后跟著漲起來(lái)的！

占山為王

聽他們說(shuō)恒大房子都賣完了，不知真假？

古月之舌

拭目以待 還地產(chǎn)商能扛多久吧

冤過竇娥

看高房?jī)r(jià)能挺多久泡沫都是泡沫

飄逸彪飆

捂盤惜售？看你能捂多久？哦不對(duì)，看你能扛多久，12月前該籌錢還銀行利息了吧

逆游的魚

還是買不起

雨夜停留

漲的越厲害越好，反正我總是買不起

雨夜停留

占山為王 發(fā)表于 2017-9-13 16:26
聽他們說(shuō)恒大房子都賣完了，不知真假？

你信不

裝飾的夢(mèng)

最近為了看房子心力交瘁，很多售樓員真的還愛理不理，也許真的再漲一把買不起了也就安心了