鬧心！一大早被天宇房地產的物業搞惡心了

一毛錢闖天下

諸神的黃昏 發表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應該從前天算起啊 ，可惡的開發商售樓的時候說面試時152.32平米，結果前天過去交契稅和物業維修基 ...

哎！我只能說你是個法盲！有些法律常識都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發商書面或電話通知你去驗收房屋，驗收沒問題后就會交鑰匙給你，算是正式收房。開始收取物業費，如果因為業主的任何原因，沒有按時去收房，一樣會開始收取物業費的。你這個到底是補繳以前的物業費，還是預交未來一年的物業費，你問了嗎？
2、貸款多少是開放商決定的嗎？是你自己根據自己的經濟實力決定的好不？而且最終房屋面積都是以房產證上的面積為準的，售房合同上面的面積都有可能只是估算面積（一般面積相差不會太大），所以售樓的說的面積也有可能不是最終面積，最后房產證出來了之后，多退少補算是合理做法吧？問題的關鍵是你們那兒現在還沒有辦好房產證……水很深的！
3、題外話：你在一番吐槽后再來賣房子，能賣出去？佩服你的商業頭腦！！！樓主的房子好多啊！羨慕嫉妒恨啊！！！

大王叫我來巡山

要嘛就去農村買房子，沒得物業又不用交水費，幾舒心

諸神的黃昏

一毛錢闖天下 發表于 2015-10-26 11:42
哎！我只能說你是個法盲！有些法律常識都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發商書面或電話通知你去驗收房屋 ...

搞不懂了，現在獨生子女那么多了， 你父母的， 你們自己的，單位的無限期基本永久的（押金5000元，水電免費，不在此工作后退還押金），這也叫多？真心不是賣房的，自己算哈帳，低于3000的有沒有？還可以讓你使用我的公積金還貸，否則150平米以上的每月房貸那不至少3000多？現在每月用公積金還貸才2400，只是因為發生了那事求舒心而已。我最開始也是反對買房的，因為有那么多房了， 反正只是住下人，蹭下父母，過幾年不都是我們的，及時是用公積金還貸2400，我也不愿意買房，因為想著每月都要扣那么多錢，多肉疼啊，最后也想明白了，工資是在漲的，貨幣是在貶值的，但2400它是固定的，去年有壓力，今年沒壓力，以后可能就是一個笑話，不值一提。再說一遍，這房子據了解是12年在賣，有些尾盤到14年還沒有賣出去，遇到我們這個接鍋的（老婆看中那個面積和戶型）在2014年10月簽了黃色封面的購房合同,然后12月份的時候公積金貸款批下來開始還貸，跟你們說多了毛用啊，都懶得回復這些了， 沒看清內容就再哪噴什么“法盲啊”，我說面積算多了，請你看清我帖子的內容，多少肯定有誤差，能理解，但為什么只是多，不是少？我只說了他們做法惡心，等于無故讓你背了幾千塊的房貸，更有不知情者去交契稅的時候被會計忽悠，比如期初是148平米，現在實測才146平米，然后算契稅人家還是按148讓你掏錢，應該按146去算，算是寫個帖子提醒下一些人吧，你錢多，當我沒說。我的還好，才算錯不到一個平米，火背的算錯你1個平米以上，白白讓你背幾千元15年的債。

囧囧有神

沒錢，沒買房，所以也沒遇到過這樣的問題。

諸神的黃昏

最后再說一遍，TMD 的再說我是賣房的 ， 你就瞎了你那" 氪金 G 眼 "，我買這個房是14萬首付+2400*180+18000（契稅）+4450（物業維修基金）+收房拿鑰匙費（吵架了未問）=多少？自己算，現在準備出手只算42萬，還讓你可以使用我公積金繼續還貸， 這么大的優惠只求脫坑只求舒心還看不明白，有些人就是那樣，看不清、辨不明，哎，不說了，明白人一點就明，糊涂人百遍不清。

小馬杰哥

這個好像是潛規則了，拿鑰匙裝修就算了。沒住人也收物業費，霸王條款了

東城狂刀

諸神的黃昏 發表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應該從前天算起啊 ，可惡的開發商售樓的時候說面試時152.32平米，結果前天過去交契稅和物業維修基 ...

房產證下來以后，少的面積開發商會退錢給你的，按照你當時購買的單價！物業管理費，通常是從交房的那天開始算起，即使不拿鑰匙，物業管理費他們都是照常收取！所有的物業都是一樣的！唉…………沒辦法

諸神的黃昏

東城狂刀 發表于 2015-10-27 08:06
房產證下來以后，少的面積開發商會退錢給你的，按照你當時購買的單價！物業管理費，通常是從交房的那天開始 ...

問題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動去物業收房唄

魅惑魔女

隨州物業都那么拽  三級的資質，一級的收費，偏偏還是只收錢不做事的

東城狂刀

諸神的黃昏 發表于 2015-10-27 08:43
問題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動去物業收房唄

那就搞不懂了，一般入住的時候都是要交裝修保證金的，以前的物業管理費都會從這里面扣除，直到扣除完為止！

釵待時飛

諸神的黃昏 發表于 2015-10-26 08:51
我買的是現房啊 ， 這房子12年整個都快成尾盤了，奈不住售樓的一天5個電話的催促，哄誘，然后在14年的10月 ...

土豪！不過，你這一吵嚷，只怕別人都知道這里不好，你就不好賣了。