隨州網

 找回密碼
 注冊會員
【必看】隨州網APP新手指南!商家信息發布指南2019,隨州網最新招聘信息
隨州生活百事通隨州網標簽出爐,快來看看你是什么標簽?《版主手冊》申請版主的快來喲
查看: 4187|回復: 1
打印 上一主題 下一主題

對樓市沉默才是“穩增長”最重要砝碼

[復制鏈接]
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2014-4-9 09:21 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  



      國務院在4月2日的常務會議上推出了促使中國經濟“穩增長”的新一輪組合拳,包含小微企業所得稅的優惠、加大開發性金融對棚戶區改造的支持和鐵路投融資體制改革三部分。這被不少學者評說為“微刺激”、“微調整”政策。而在筆者看來,從表面上看,這些政策其實并沒有太多新意。小微企業稅收優惠政策已多次推行,但效果卻總是很骨感。一來在執行層面往往容易走偏,具體的實惠總是落不到小微企業兜里;二來由于實體經濟不掙錢,當前實體經濟已經下滑到很嚴重的程度。除非有大的利好,否則短時間內經濟很難提振。城市的棚戶改造和鐵路交通投資一直是政府屢試不爽的拿手戲,更無新意。但是,這些看似無新意的“穩增長”的“微刺激”組合拳,背后卻有不少值得細細琢磨的內涵。

  從統計數據來看,2014年前兩個月的發電量、固定資產投資、規模以上工業增加值、社會消費品零售總額等指標,幾乎都呈現同步下行的態勢。3月匯豐PMI終值48.0,創8個月最低水平。尤其是2月的出口額數據1141億美元,同比下降18.1%,環比下降44.91%;而當月進口額卻同比增長了10%。日元的大幅貶值使得一輛普通豐田汽車的售價從30萬直降至20萬,可見其對中國進出口的沖擊有多大。不言而喻,盡管我們都深信今年7.5%的目標最終會實現,但一定是困難重重。那么,政府的核心抓手在哪里?


  這個核心抓手還是繞不過房地產。據我們的觀察,本屆政府對房地產行業的沉默本身就表明了一種態度。回顧過去9年,全國兩會期間未提及房地產調控的年份只有兩個。第一次是在2009年,其中的原因想必大家都明白,當時正值美國次貸危機引爆全球金融危機;第二次就是今年,這足以看出本屆政府對當前經濟大勢的判斷。另外一個事件也側面印征了上述判斷。前段時間市場傳言銀行信貸政策收緊,尤其是興業銀行(601166,股吧)停貸的消息,直接引發了滬深兩市地產股板塊的集體急跌。但在之后不到一周,就有12家銀行發布公告辟謠。


  我們再梳理一下政府對當前樓市的應對策略:第一,之前對于房產稅出臺的呼聲一直很高,但現在來看今年推出房產稅的可能性已接近于零,即樓市調控不會再加碼;第二,今年中央政府也不再強調對各地方政府的房價調控目標的考核;第三,本屆政府絕口不提房地產調控,即便提及,也只談加快保障房建設;第四,一旦樓市出現異常波動,有形之手總是及時熨平并穩定市場預期。由此,如果可以用一句話來概括當前政府對樓市的策略,那或許便是:盡力通過市場化的方式應對樓市問題,政府只扮演守夜人的角色。


  觀察房地產一線市場即一線大城市京滬穗深的情形,當前的樓市格局確實不適合再來一次調控加碼。以往,每年的3月都是房地產成交的旺季,而今年的3月各地樓市成交慘淡。在北京,當月二手房成交量僅為8943套,下降近七成左右,創下了6年來同期二手房網簽數量的最低紀錄。市場觀望情緒明顯加重,而觀望的背后無疑是對市場信心不足。


  更嚴重的是,這種信心不足不僅體現在樓市上,也體現在對中國宏觀經濟形勢的判斷上。“信心比黃金更重要”,2009年溫家寶的這句話放到當前同樣適用。因此,如何提振市場信心是為當前最緊迫的問題。據我們的推斷,當下至少有以下幾點值得期待:


  首先,存款準備金率仍有不小的下降空間。從2012年5月12日存準率下調0.5%之后,存準率就一直維持在20%的高位運行。除了2011年樓市明顯過熱時存準率最高上調至21.5%之外,當前的存準率水平在過去十年里都屬于明顯偏高的狀態。


  其次,刺激消費最有效的方式是增加收入,公務員加薪之議很有可能在2014年落地。一者過去十年公務員的工資收入一直沒有大幅提升,二者它也符合執政者自身的利益訴求。刺激消費最有效的方式是增加收入。


  最后,貨幣資金的集中投放有利于提振市場信心。2013年我國GDP順利實現了7.7%的增幅,這與去年第三季度集中投放下半年的所有貨幣有很大相關。今年第二季度或許會成為貨幣資金的集中投放期。





回復

使用道具 舉報

沙發
發表于 2014-4-9 09:52 | 只看該作者
這樓的價格不降到理性的位置說什么都是空話!

回復 支持 反對

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊會員

本版積分規則

QQ|合作伙伴|手機版|小黑屋|廣告報價|聯系我們|本站簡介|無圖瀏覽|隨州網 ( 鄂ICP備11019817號-1 )

GMT+8, 2025-7-23 12:36

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2019 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表
一本精品中文字幕在线| 老司机午夜精品视频播放| 国产色婷婷精品综合在线| 69国产精品视频免费| 黄床大片免费30分钟国产精品 | 国产精品久久久久久福利| 狼色精品人妻在线视频| 日本精品一区二区三区四区| 久久久久国产精品人妻| 亚洲精品制服丝袜四区| 精品乱码一区内射人妻无码| 久久久久久久精品成人热色戒| 91国在线啪精品一区| 精品国产高清久久久久久小说| 青草国产精品久久久久久| 久久久久久无码国产精品中文字幕| 久久久g0g0午夜无码精品| 99精品视频在线免费观看| 久久久久国产精品三级网| 国产精品一区二区在线观看| 69久久夜色精品国产69| 99热这里有免费国产精品| 91精品视频网站| 国产成人精品福利网站在线观看| 久久久精品久久久久久96| 在线日产精品一区| 99视频精品全部在线| 久久精品国产一区二区三 | 久久99国产精品视频| 精品国偷自产在线视频| 国产成人精品福利色多多| 精品国产乱码久久久久久鸭王1| 正在播放国产精品放孕妇| 无码国内精品人妻少妇 | 精品国产一区二区三区在线观看 | 特级精品毛片免费观看| 97人妻精品全国免费视频| 国产亚洲精品看片在线观看| 500av导航大全精品| 香蕉99久久国产综合精品宅男自| 精品久久中文网址|