房產4.0升級！碧桂園海外秀“中國制造”范兒

冬棗

隨著德國宣布啟動升級版工業4.0平臺，中國版工業4.0——《中國制造2025》也全面落地，通過工業化、信息化、城鎮化、農業現代化、綠色化“并聯式”的集合、集約發展，全面推進制造強國戰略。

李克強總理對此指出：“世界難稱富足，中國13億人的發展能為支撐世界經濟增長作貢獻，涉及數十億人的增長將為大宗商品市場、制造業以及更廣泛的領域等帶來巨大機遇！”

在時代變革的大潮里，房地產也悄悄地走在工業4.0的變革之路上。

在馬來西亞柔佛州南部區域的新馬唯一經濟特區，作為房地產“中國制造”走出去的先行者，碧桂園也在打造一個中國制造的標志性項目——碧桂園森林城市項目，一個劃時代的未來城市。

在碧桂園董事局主席楊國強的心中，“森林城市，將是一個全人類的夢想所在。”原因無它，融匯“址、智、值、質”等所有特點于一身的森林城市，它提供的并不僅僅是滿足衣食住行的品質和服務，而是一種高品質的生活方式，即通過創新實現文化、信息技術、科技創新、綠色生態、互聯網+應用的合成與整合以及向后期服務產業鏈延伸，建立一個舒適宜居、健康愉悅、延年益壽的生活環境，也就是房地產4.0升級版新業態。

址：扼守馬六甲海峽，與新加坡一橋之隔

碧桂園森林城市位于由新馬聯合打造的唯一經濟特區，它扼守東亞通往印度洋的主要隘口馬六甲海峽，是“一帶一路”戰略的重要門戶。作為國際資金的投資新焦點，也是周邊地區資源匯聚、產業整合的戰略平臺，新馬經濟特區已吸引淡馬錫、微軟、華為、樂高等企業入駐，全球投資額已超400億美元。

扼守馬六甲海峽，帶來的不僅僅是經濟優勢，還有交通優勢。依托高鐵、港口等利好，碧桂園森林城市將零時差輻射亞太快速成長區域，4-6小時航程可達中國大部分重點城市，6-8小時航程覆蓋大部分APEC國家。

如同“香港—深圳”的雙城生活模式，這個由新馬聯合投入3830億馬幣（約916億美元）共同打造的唯一經濟特區，也成為新加坡的產業轉移和消費外溢基地。相較于新加坡高房價和高生活成本，森林城市所在的新馬經濟特區則處于全球最宜居地帶，擁有“氣候宜人、生活成本低、食品安全”等優勢，在森林城市居住而在新加坡上班，在享受新加坡都市繁華的同時享有馬來西亞的經濟實惠，幸福指數無疑會高很多。

這對交通運輸提出了極高的要求。在新馬經濟特區最接近新加坡之地興建的碧桂園森林城市，則擁有著得天獨厚的地緣優勢。與新加坡僅一橋之隔，距新馬第二大橋約5公里，可快速往返新馬；距新加坡CBD約35公里，距樟宜國際機場約55公里，項目靠近新隆高鐵站點，高鐵開通后約90分鐘貫通新加坡與吉隆坡。

智：到處都是公園，打造綠色智慧城市

伴隨著全球經濟的發展，“城市病”問題也日益嚴峻，包括飲用水安全、食品安全、環境污染、交通堵塞等，建造綠色智慧城市也成為當今世界城市發展不可逆轉的歷史潮流。

不謀全局者，不足以謀一域。能夠在“一帶一路”的要沖之地打造森林城市，致力樹立“未來城市的榜樣”的碧桂園自然非吳下阿蒙。

在碧桂園的規劃中，森林城市具有多重標簽，它將是世界唯一地面無車的立體交通之城、與自然可持續發展的融合示范基地、世界上最大垂直綠化及屋頂花園系統、世界建筑設計的典范示范區、世界智慧高新技術落地中心。

由美國TOP10設計公司SASAKI建筑與環境設計事務所操刀，森林城市擁有了全球首創的分層立體交通體系。整個城市地面都是公園，沒有車輛在地面穿行，老人和小孩可以自由休閑游樂、健身跑步，避免交通隱患，真正做到人車分流。地面架空有軌電車，連通整個城市，連接海關，方便業主出行。地下兩層為暢行的交通路網和充足的停車空間，軌道交通的出行方式，每個站點間以最適宜的距離規劃，發達便利的城市路網，實現人力、物流的快速傳輸。

森林城市結合各種創新的建筑設計手法，真正地將建筑與自然融合一體。森林城市的建筑物均采用垂直綠化設計，引入全球優良植被，建筑外墻長滿植物，使建筑本身成為凈化空氣、降低噪音和熱島效應的綠色屏障。無論走到哪里，365°無死角的綠色，讓每一位居者都生活在綠色的自然里。

森林城市同時也是全新高科技落地的秀場。目前，碧桂園已聯手科技巨擘華為、馬來西亞知名電信運營商CELCOM，未來將充分利用互聯網技術，實現城市數字化管理，打造平安、迅捷、宜居、精尖、可持續發展的5S智慧城市生活。

值：永久產權，零遺產稅，低房價高溢價

作為全球最適宜居住環境第二的國家，馬來西亞素有“翡翠天堂，魅力大馬”之稱。但這樣一個宜居的城市，房價卻處于世界房產的價值低洼地。尤其是與新加坡僅一橋之隔的新馬經濟特區，目前馬來西亞房價僅是新加坡的1/5甚至1/10

伴隨著馬來西亞政府出臺“第二家園”置業計劃，馬來西亞包括新馬經濟特區也成為世界投資新寵。

對于國內投資者來說，“第二家園”計劃是福音。只要存款人民幣25萬起，一人申請，全家可獲馬來西亞10年居住權，中國國籍不變，回國不受限制，小孩3歲留學新加坡，家人可以陪讀，華語、英語通用，不丟棄華文文化，用國內的花費享受國際教育；而相比國內70年或50年的房屋使用權，馬來西亞房產為永久產權，購房即可擁有土地的永久使用權，且百年之后，子孫繼續不需遺產稅。

“用很少的錢，就能在森林城市擁有一套美麗的居所，而且是具備永久產權的房子。為了提供美好的生活，我們還會什么都搭配齊全，讓這里成為人們所夢想的新家園。”森林城市項目負責人描繪了一個美好的養老置業遠景。

質：多元產品高端定制，23年品質保證

“一片海，一座房，兩個人。”對于大多數人來說，心中都有一個“面朝大海，春暖花開”的夢。

已經經營23載，在全球近300城鎮完成300余個優質項目戰略布局的碧桂園，以“五星級家園”模式享譽業界。作為碧桂園“五星級家園”模式和海外大城模式的集大成者，森林城市也繼承了碧桂園的DNA。

在碧桂園的規劃中，森林城市的產品涵蓋別墅、洋房、公寓、高端定制等，匹配的都是最頂端的品質和服務，可謂投資自用兩相宜。以全視野海景別墅群為例，約250平四拼別墅，卻采用了僅一角相連的規劃設計，盡享獨棟般的獨立私密。這種超越型規劃與設計，也充分體現到了380平雙拼別墅和550平獨棟別墅上，面朝唯美海景，盡享自然資源，生活、休閑、享受得以和諧的統一，打造全新的生態人居氛圍居住模式。

此外，森林城市全球首創高端定制模式，可以高端定制住宅、商業體、企業總部、研發中心、酒店、醫院、會展中心、劇院等，而合作形式也十分多樣，包括土地買賣、合作開發、股權合作等。

“如果說迪拜和拉斯維加斯是沙漠里的一顆明珠，森林城市則將是新加坡旁，美麗海洋里的一顆明珠。”森林城市不僅僅是碧桂園邁向全球化企業戰略的重要一步，更重要的意義在于，它是“中國制造”典范，未來城市“榜樣”。

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