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市場回暖,新的購房時機或已來臨!

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樓主
發表于 2022-3-7 09:40 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
2022年自開年以來,信貸政策利好不斷釋放,1年期5年期LPR一起下調,貨幣政策進一步寬松,歷經2021年樓市的至暗時刻,伴隨信貸利好的調控,隨州樓市的拐點期凸顯似乎已有征兆。
丨圖源包圖網

二手房市場持續升溫

隨著2022年農歷正月的結束, 二手房市場似乎迎來了樓市的“三月小陽春”,價格上悄然攀升均價已突破5000元/m2,幾乎趕超某些新房。放眼望去整個二手房市場都是一片欣欣向榮的景象,一些在去年幾乎經營不下去的房產中介門店,今年已憑借二手房市場的火熱打了一個漂亮的翻身仗。
據一位從事二手房中介的朋友透露,不光二手房買賣市場,就連租房市場也是空前火爆,租房需求幾乎是去年的一倍,客戶和市場都是供不應求。
丨隨州二手房價格動態

新房市場止跌回暖

雖然新房市場已不復2021上半年的風采,但是據了解各樓盤價格的暗暗上浮似乎已是隱忍待發之態,加之2022年政府民生工程的各個推進,區域配套的逐步完善,一些位置較好,配套較健全的樓盤已早早上調房價,相信近期買房的客戶都深有體會,不管市場動態如何,那些被需要的項目依然價格堅挺。
丨圖源包圖網

樓市拐點期是否已到?

政策的利好、二手房和新房的持續升溫,是否意味著隨州樓市已進入拐點期了呢?
這個問題從一線城市的房價發展趨勢中可見一斑,2022年新年伊始北上廣深四大一線城市1月房價集體止跌回升全線上漲,部分二線城市一二手房同比、環比均上漲。相較一二線城市市場的高靈敏性,三四線小城則略顯遲鈍,但大致發展趨勢已指明方向,房價的觸底反彈似乎已近在咫尺。
丨圖源包圖網

最佳上車時機是否已來臨?

這個問題需要從不同團體需求討論:
一、從剛需團體看:堅持“房住不炒”依然是2022年樓市的主基調,國家保障剛需住房初心不改,寬松的信貸政策和地方住房調控給予剛需最好的購房支持,外部利好環境已具備,是否上車缺的只有決心,如果自身購房資金充足,又是勢在必行的剛購團體,那么此時不上車更待何時呢?
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二、從改善團體看:迫切需要置換是當前面臨的難題,地段位置怎么樣?周邊配套是否健全?價格是否合適?都是必須要考慮進去的,那么不妨就這些問題多去幾個樓盤實地考察,多角度對比,從自身出發去挑選適合自己的;在政策方面,隨州目前首套房認定實行“認貸不認房”的政策,這對改善團體也是相當友好的,所以有改善需求的抓住價格的低潮期進行置換也是一個不錯的選擇!
丨圖源包圖網

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發表于 2022-3-8 21:02 來自手機

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