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隨州樓市下半場,購房新邏輯或是『現房』

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樓主
發表于 2022-9-17 10:35 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
對于一般消費者來說,“所見即所得”是放心的購物方式。

樓市雖然逐漸回暖,但暴雷帶來的隱患還在,延期交付,停工,甚至爛尾等情況,讓當下購房者在置業時更加謹慎。

此前,景德鎮某項目業主一紙告知書開啟了全國爛尾樓大幕,給期房這個模式又拉了一大波仇恨,紛紛表示:苦期房久矣!

網絡上甚至發起『取消商品房預售制』投票,一萬多人參與投票,約8成支撐取消預售制。


▌圖源于網絡

7月中下旬,福建下轄的永泰縣推出一幅住宅土地,拍地要求中明確寫著“按現房銷售實施”。

這是今年輿論風波之下的首個開展現房銷售的項目。

8月2日,似乎又跳出了一個英雄。
『武漢一家開發商宣布將推出“準現房銷售”,購房者先交一成房款,預定自己看中的房子,到今年底再交一成首付,更重要的是,剩余的尾款可到房子竣工時再辦手續,實現“一手交錢,一手交房”』

這也算得上是預售制的改革,終于有了實質性推動,樓市開始破冰。
很多人都覺得這兩個城市很勇敢,在大環境下行情況下還要搞現房銷售,但實際上,這并不算特別新鮮。

7月21日,國信辦發布會上,銀保監會在回應媒體是否該取消期房預售的問題,“關乎整個房地產新模式,統籌考慮這個問題。”

這是一個留下想象空間的回答。在現房銷售這個問題上,任重道遠,畢竟不是誰單方面的事情,也不止是兩個群體的事情,只能期待于房企們一步步優化。



畢竟對于大多數家庭來說,買個房子,可能都是“六個錢包”的事,這種焦慮,已經被遍地開花的爛尾進一步擴大。

潛移默化,買房人的內在邏輯也在進一步發生改變。


再讓我們把視線看向當下隨州樓市,我們能看到的現房/準現房是如何呢?





我們從板塊角度來細分,城東片區開發時間早,在售項目多,是目前市面上在售現房多的片區。

密集的配套相繼兌現,文化公園,中心醫院文帝院區,編鐘學校(已規劃,施工中),萬達廣場,『三橫六縱』的交通路網,陸續在城東集合。

即便是目前該有的配套都已兌現或兌現中,也不妨礙區域內系列控規調整一環接一環。

而在城東片區眾多項目中,現房在售的御景天城絕對是其中容易搶頭條的項目。

01

CIVILIZED CITY無懈可擊的居住體驗

景觀是居住體驗重點之一,御景天城滿眼的園林景觀會讓人不自覺心情大好,大的樓間距不會給人絲毫的壓迫感。

//實景圖

氣勢恢宏入戶門,五進歸家禮序,智慧人車分流,更高效率的歸家流線及游園路線。

//實景圖

//實景圖

大間距大視野,生活空間極度舒展,戶戶觀景,擁攬詩意生活,享受度假式居住。

| 交付實景圖
02

CIVILIZED CITY互動園林,度假享受
在隨州,可以像御景天城一樣,對園林景觀實現高兌現的項目很少。

很多人買房,除了擔心產品的后期的兌現以外,園林也是他們很在乎的一個方面。

在御景天城,小區園林不僅是綠植覆蓋這么簡單。造景+整體的氛圍感的營造,讓選擇這里的業主,來到小區都忍不住贊嘆“小區的實景園林比效果圖上繪制的還要精致”。

御景天城匠心打造的,是新亞洲藝術園林+沉浸式全齡游樂花園,在傳統的園林造景中抒寫著新意。

//實景圖

傳統文化和審美是靈魂,現代元素的提煉和重塑是筋骨。從空間到場景,將觀賞性和功能性由內而外的完美融合,演繹國際語境下的東方審美。

//實景圖

一重院落一重景,打造三大“合院”,七大室外功能景觀組團,10多處休閑景點,讓全齡層業主都能充分享受清風陽光、愜意休閑時光。


//效果圖


03

CIVILIZED CITY好產品是核心
御景天城現房在售,好房不用等。戶型方正、動線合理、南北通透,干濕分離、動靜分區、尺度合理,讓三代之家同享幸福生活理想境。


御景天城戶型圖

御景天城建面約120㎡明星戶型,客廳、主臥、次臥三室朝陽,并擁有大面寬,讓更多陽光照進生活,闊綽陽臺,尊享公園美景,每個閑暇時光,當陽光穿過窗臺灑進來,生活便更多一絲幸福,全空間優質采光通風,擁攬室外清風麗景。

御景天城樣板間

一個寬敞的廚房,能讓幸福生活更具滋味,烹飪時刻,可盡情發揮自己的廚藝,讓“取、洗、切、炒”一氣呵成,也可與家人同時下廚,共同創造生活百味,烹飪愛的味道,御景天城建面約120㎡明星戶型,采用廚房、餐廳、陽臺相連,和雙廳雙衛的設計,延伸更多的娛樂空間的同時,還讓生活更加便捷無憂。

御景天城樣板間
御景天城建面約120㎡明星戶型,配有南向面7.2*2.1米大觀景陽臺,一把搖椅,一壺茶,一本書,即可在奢闊的南向觀景陽臺上,靜享午后的愜意舒適,讓心靈沐浴陽光。

御景天城樣板間
御景天城建面約120㎡明星戶型,主臥寬敞通透,盡顯主人尊貴氣質,并配備有獨立衛生間,與外界互不干擾,主臥還帶有風情大飄窗,柔和清風,任意穿梭,生活也可以如此靜謐安好。

御景天城樣板間


御景天城 更多優質戶型





在矛盾左右著買房思想時,選擇現房或準現房,當然相對是更保險的。考察“品牌,地段,產品”,仍是缺一不可。




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