“隨州鐵樹社區（棉紡廠）棚戶區改造房屋征收補償安置方案”————各位網友怎么看？

一醉方休

鐵樹社區（棉紡廠）前生活區即將拆遷，拆遷方給出的標準是：原地還建補償標準1：1,異地還建補償標準為1：1.2。各位看官怎么看？如果換做您是被拆遷方，您怎么看？怎樣補償算合理，望各位踴躍發言，在此謝過各位~！

隨州市內棚戶區改造將從鐵樹社區開始，后續還將拆遷的還有“原油泵廠”、“草店子店”等。居住此地的朋友們，你們怎么看這個補償標準？

http://www.0722fc.com/news/2014/0402/article_18944.html

2、產權調換標準

（1）新建安置房以高層為主，選擇本棚戶區域內還房安置的，按房屋建筑面積征一還一的比例不找差價的原則進行；選擇異地還房安置的，按征一還一點二的比例不找差價的原則進行（按異地還建點的經濟適用房價格和市場價格）。

（2）住房面積在42㎡以內的被征收人，在規定時間內簽約并搬遷的，按現有住房給予7㎡的安置房面積獎勵，但獎勵面積加原產權面積不得超過42㎡；原住房面積加獎勵面積達不到42㎡的，補差價格按成本價結算。

（3）住房面積超過42㎡，低于60㎡的，面積補差價格按經濟適用房價格結算。

（4）住房面積60㎡以上的，選擇安置房面積超出被征收房屋面積的部分按同地段、同類型商品住房價格結算。被征收人選擇的還房面積少于被征收房屋面積的，按同地段、同類型商品住房價格給予貨幣補償。

（5）安置房戶型面積：根據被征收房屋的實際狀況，戶型面積約擬定為50㎡/套、70㎡/套、90㎡/套、110㎡/套四種戶型（房屋具體面積以房產測繪面積為準）。戶型選擇由被征收人根據被征收房屋面積大小在簽訂房屋征收補償協議時，雙方約定。

（6）安置房建造標準：外立面按規劃設計執行，室內為毛坯房，水電入戶，電話、閉路電視、電腦、管道燃氣等管線入戶，還房時按還建面積60元／㎡標準補助室內裝修費用。

（7）小區的環境建設：征收部門按照還建小區規劃，承擔小區道路、場地的硬化、亮化等工程，負責強、弱電管網的建設投資。

一醉方休

希望各位暢所欲言，聊一聊現在關于拆遷補償的相關情況和建議~！

濟世

是件好事，依我看還是異地還建好。

一醉方休

濟世 發表于 2014-4-28 15:20
是件好事，依我看還是異地還建好。

非常感謝濟世大哥的關注~！
如果拆遷補償標準合理的話，確實是件好事。原地還是異地補償是不一樣的，每人看法不同選擇也不同。
只是目前出臺的標準太低，基本上沒人同意。

一醉方休

@封江游子 @清心可以 @桃花姐姐 @老三屆

歡迎各位大咖參與討論，謝謝~！

濟世

我的房子是2004年一比一點一還建的，超出面積按成本價補的。

一醉方休

濟世 發表于 2014-4-28 15:30
我的房子是2004年一比一點一還建的，超出面積按成本價補的。

您的房子原址在哪里？是原地還建嗎？當時所謂的“成本價”力度如何？

濟世

還在本單位位置，就是房子質量沒有我的老房好，空間高度沒有老房子高。

、可樂

不知道這個補差價的成本價是多少

yutu

估計沒人愿意！

一醉方休

濟世 發表于 2014-4-28 15:35
還在本單位位置，就是房子質量沒有我的老房好，空間高度沒有老房子高。

是的，還建房的質量確實口碑不太好。您房屋拆遷是在10年前，那時的房價便宜，再加上當時是按成本價補差的。哎。。羨煞旁人啊~！不像我們這些80后，什么壞事都讓我們撞上了。。。

一醉方休

yutu 發表于 2014-4-28 15:50
估計沒人愿意！

對呀，1：1的標準可不是一般的底啊，而且棉紡的房子屬于房改房，當時房屋的面積是按實用面積計算的，沒有加公灘，不像現在的房屋，都是按建筑面積來算。