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隨州網教你收房(3):收房必看注意事項

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樓主
發表于 2014-5-19 11:34 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

收房主要不在于收,而是驗!為了日后住的沒有后顧之憂,你可要睜大眼睛,特別是要看清楚一下的幾個方面噢:

     1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設備完好性后,開啟戶門。

     2、檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應是否靈活。

     3、檢查門窗。
     1)門的開啟關閉是否順暢。
     2)門插是否插入得太少,門間隙是否太大。
     3)門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音。
     4)大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。
     5)窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。

     6)開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢。
     7)窗戶玻璃是否完好。
     8)窗臺和陽臺下面有無水漬,如有則可能是漏水。

     4、檢查層高(一般是3米),是否符合購房合同上面的要求。

     5、檢查墻面。
     1)檢查墻面是否平整,是否有
開裂和滲水現象。
     2)檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業整改。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。
     3)檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

     6、檢查地面
     1)檢查地面是否平整
     2)檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。


    7、檢查衛生間是否滲水在衛生間地面上放水,然后約好樓下的業主在24小時后查看對方衛生間的天花,并檢查自己家的天花是否有滲水。【提示】:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字。

     8、核對買賣合同上注明的設施
、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;【提示】:通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。

     水漬啊,各個角落,陽臺,靠外墻的墻面等,有沒有水漬現象這個一定要看仔細,因為滲水是很麻煩很難搞的事,對居住也影響最大!



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沙發
發表于 2014-9-26 20:12 | 只看該作者

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